Застройщик: Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort
Grand Polo — Selvara 2 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Grand Polo Club and Resort (Дубай): ориентир цены — от AED 1 176 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q2 2029, готовность 4% по реестру DLD, 246 юнитов, 228 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 176 000 AED — 4 966 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.11.2026 05:55).
Темп: 0.36% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 12 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Grand Polo Club and Resort
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | 300.0 | 6 523 888 | |
| 19.05.2026 | 336.5 | 6 797 888 | |
| 08.05.2026 | 325.2 | 6 959 888 | |
| 21.04.2026 | 344.9 | 7 368 888 | |
| 02.03.2026 | 431.0 | 7 104 888 | |
| 25.11.2025 | 323.2 | 6 890 888 | |
| 24.11.2025 | 324.8 | 6 774 888 | |
| 24.11.2025 | 324.8 | 6 754 888 | |
| 24.11.2025 | 323.8 | 6 579 888 | |
| 24.11.2025 | 324.8 | 6 754 888 | |
| 24.11.2025 | 320.5 | 6 703 888 | |
| 24.11.2025 | 315.0 | 6 565 888 | |
| 24.11.2025 | 320.9 | 6 574 888 | |
| 24.11.2025 | 317.9 | 6 551 888 | |
| 24.11.2025 | 323.2 | 6 559 888 | |
| 24.11.2025 | 315.0 | 6 694 888 | |
| 24.11.2025 | 315.0 | 6 611 888 | |
| 24.11.2025 | 322.6 | 6 988 888 | |
| 24.11.2025 | 326.2 | 6 389 888 | |
| 24.11.2025 | 326.2 | 6 371 888 | |
| 24.11.2025 | 328.5 | 6 728 888 | |
| 24.11.2025 | 315.0 | 6 630 888 | |
| 24.11.2025 | 315.0 | 7 317 888 | |
| 24.11.2025 | 314.8 | 7 209 888 | |
| 24.11.2025 | 323.8 | 6 708 888 | |
| 24.11.2025 | 324.8 | 6 774 888 | |
| 24.11.2025 | 324.8 | 6 774 888 | |
| 24.11.2025 | 323.8 | 6 689 888 | |
| 24.11.2025 | 325.1 | 6 645 888 | |
| 24.11.2025 | 323.8 | 6 689 888 | |
| 21.11.2025 | 300.0 | 6 222 888 | |
| 21.11.2025 | 323.8 | 6 624 888 | |
| 21.11.2025 | 339.5 | 6 603 888 | |
| 21.11.2025 | 315.0 | 6 739 888 | |
| 20.11.2025 | 315.0 | 6 365 888 | |
| 20.11.2025 | 311.8 | 6 485 888 | |
| 20.11.2025 | 300.0 | 6 222 888 | |
| 20.11.2025 | 315.0 | 6 675 888 | |
| 20.11.2025 | 300.0 | 6 222 888 | |
| 20.11.2025 | 300.0 | 6 286 888 | |
| 20.11.2025 | 304.2 | 6 338 888 | |
| 20.11.2025 | 323.8 | 6 579 888 | |
| 20.11.2025 | 320.6 | 6 684 888 | |
| 20.11.2025 | 323.2 | 6 707 888 | |
| 20.11.2025 | 323.2 | 6 578 888 | |
| 20.11.2025 | 315.0 | 6 630 888 | |
| 20.11.2025 | 300.0 | 6 222 888 | |
| 20.11.2025 | 330.0 | 6 698 888 | |
| 20.11.2025 | 324.5 | 6 754 888 | |
| 20.11.2025 | 322.6 | 6 622 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Grand Polo — Selvara 2 с 20.11.2025 по 03.11.2026: медиана 20 774 AED/м² (1 930 AED/фут²), половина сделок — от 20 464 до 20 982 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 228, из них перепродаж: 228. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Selvara 2 — жилой проект из 246 вилл G+2 в Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2. Номер проекта в реестре DLD — 3823. Застройщик — Emaar Development P.J.S.C. по реестру DLD. Общая площадь проекта составляет 83 090,88 м² по реестру DLD. Статус проекта — Active; готовность — 4,04% по реестру DLD на 14 мая 2026 года. Плановое завершение указано на 30 апреля 2029 года по реестру DLD.
В реестре DLD проект зарегистрирован под названием Grand Polo — Selvara 2. Он расположен в зоне Dubai Investment Park Second, также известной как Dubai Investment Park 2, с идентификатором района DLD 459. Мастер-проект — Grand Polo Club and Resort.
По описанию в реестре DLD, Selvara 2 включает 246 вилл высотой G+2. Регистрация проекта в реестре состоялась 13 июня 2025 года. Дата начала строительства в реестре DLD — 2 ноября 2025 года.
В реестре DLD указано 246 вилл.
Общая площадь Selvara 2 составляет 83 090,88 м² по реестру DLD.
В реестре DLD зарегистрировано 228 сделок за период с 21 июля 2025 года по 3 ноября 2026 года. Медианная сумма сделки составляет 6 711 388 AED по данным реестра DLD.
Статус Selvara 2 — Active по реестру DLD. Готовность составляет 4,04% по реестру DLD на 14 мая 2026 года. Плановая дата завершения — 30 апреля 2029 года по реестру DLD.
Эскроу-банк проекта, указанный в реестре DLD, — RAKBANK (National Bank of Ras Al Khaimah).
По данным застройщика, площадь мастер-плана Grand Polo Club and Resort составляет около 5,54 млн м². В нём предусмотрены жилые и конные кварталы; всего заявлено 13 жилых кластеров, включая Selvara.
По данным застройщика, в мастер-плане предусмотрены три поля для поло, три манежа для конкура, выгулы и конюшни, трек vareo, смотровые площадки и tack lounge. Также заявлены линейный парк, зелёные коридоры между кластерами, пешеходные и велосипедные дорожки.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Grand Polo — Selvara 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-14, https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-2-grand-polo-club-and-resort-ru/
