Застройщик: Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort
Grand Polo — Selvara — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Grand Polo Club and Resort (Дубай): ориентир цены — от AED 1 176 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q2 2029, готовность 2,8% по реестру DLD, 237 юнитов, 225 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 176 000 AED — 4 966 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.11.2026 05:55).
Темп: 0.25% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 12 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Grand Polo Club and Resort
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 374.1 | 6 167 888 | |
| 14.10.2026 | 319.2 | 7 050 000 | |
| 13.02.2026 | 319.2 | 6 050 000 | |
| 24.11.2025 | 317.5 | 6 762 888 | |
| 24.11.2025 | 315.4 | 6 630 888 | |
| 24.11.2025 | 319.1 | 6 725 888 | |
| 24.11.2025 | 316.8 | 6 613 888 | |
| 20.11.2025 | 321.3 | 6 749 888 | |
| 20.11.2025 | 318.9 | 6 650 888 | |
| 20.11.2025 | 302.0 | 6 562 888 | |
| 19.11.2025 | 317.6 | 6 634 888 | |
| 18.11.2025 | 320.1 | 6 702 888 | |
| 18.11.2025 | 352.6 | 6 604 888 | |
| 14.11.2025 | 319.8 | 7 114 888 | |
| 06.11.2025 | 320.9 | 6 684 888 | |
| 03.11.2025 | 318.9 | 6 700 000 | |
| 03.11.2025 | 307.5 | 6 577 888 | |
| 03.11.2025 | 319.0 | 6 794 888 | |
| 30.10.2025 | 309.1 | 6 555 888 | |
| 28.10.2025 | 18.9 | 440 333 | |
| 24.10.2025 | 404.4 | 6 720 051 | |
| 10.10.2025 | 320.8 | 6 931 888 | |
| 25.09.2025 | 320.9 | 6 961 888 | |
| 25.09.2025 | 402.0 | 6 084 701 | |
| 25.09.2025 | 300.0 | 6 671 888 | |
| 18.09.2025 | 322.1 | 7 028 888 | |
| 17.09.2025 | 348.7 | 7 485 888 | |
| 15.09.2025 | 321.3 | 6 728 888 | |
| 10.09.2025 | 319.1 | 6 725 888 | |
| 08.09.2025 | 330.8 | 6 789 888 | |
| 08.09.2025 | 322.0 | 6 908 888 | |
| 05.09.2025 | 319.1 | 7 098 030 | |
| 03.09.2025 | 318.9 | 7 216 888 | |
| 27.08.2025 | 323.3 | 6 732 888 | |
| 27.08.2025 | 307.5 | 6 343 888 | |
| 27.08.2025 | 309.5 | 6 364 888 | |
| 27.08.2025 | 331.1 | 6 636 888 | |
| 27.08.2025 | 307.5 | 6 233 888 | |
| 27.08.2025 | 352.6 | 6 669 888 | |
| 27.08.2025 | 301.1 | 6 515 888 | |
| 25.08.2025 | 333.9 | 6 910 888 | |
| 25.08.2025 | 319.1 | 6 660 888 | |
| 25.08.2025 | 321.3 | 6 664 888 | |
| 22.08.2025 | 318.9 | 6 481 431 | |
| 22.08.2025 | 309.1 | 6 345 888 | |
| 22.08.2025 | 300.0 | 6 671 888 | |
| 22.08.2025 | 317.3 | 7 110 888 | |
| 22.08.2025 | 312.7 | 6 985 888 | |
| 21.08.2025 | 318.9 | 6 777 888 | |
| 21.08.2025 | 315.0 | 6 565 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Grand Polo — Selvara с 21.08.2025 по 10.11.2026: медиана 21 007 AED/м² (1 952 AED/фут²), половина сделок — от 20 647 до 21 633 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 225, из них перепродаж: 225. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Selvara в Grand Polo Club and Resort — жилой проект из 237 вилл G+2 в Dubai Investment Park 2. Номер проекта — 3822 по реестру DLD. Застройщик — Emaar Development P.J.S.C. по реестру DLD, бренд Emaar. Общая площадь проекта составляет 79 477,06 м² по реестру DLD. Статус проекта — Active по реестру DLD; плановое завершение указано на 30 апреля 2029 года по реестру DLD.
В реестре DLD проект зарегистрирован под названием Grand Polo — Selvara. На странице проект указан как Selvara в Grand Polo Club and Resort. Он расположен в DLD area Dubai Investment Park Second, также известном как Dubai Investment Park 2, район id 459 по реестру DLD.
По описанию в реестре DLD, проект включает 237 вилл высотой G+2. Сведения о распределении вилл по количеству спален в реестре DLD не раскрыты.
Общая площадь Selvara составляет 79 477,06 м² по реестру DLD. Проект относится к мастер-плану Grand Polo Club and Resort.
В реестре DLD зарегистрировано 226 сделок за период с 18 июля 2025 года по 10 ноября 2026 года. Медианная сумма сделки составляет 6 740 388 AED по реестру DLD.
Статус Selvara — Active по реестру DLD. Готовность составляет 2,81% по реестру DLD, данные на 14 мая 2026 года. Регистрация проекта датирована 13 июня 2025 года по реестру DLD, дата старта строительства — 2 ноября 2025 года по реестру DLD.
Плановое завершение проекта — 30 апреля 2029 года по реестру DLD. Эскроу-банк проекта — RAKBANK (National Bank of Ras Al Khaimah) по реестру DLD. Платежи направляются на эскроу-счёт проекта.
Площадь мастер-плана составляет около 5,54 млн м² по данным застройщика. В мастер-плане предусмотрены жилые и конные кварталы, включая 13 жилых кластеров. Среди них указаны Chevalia Estate, Chevalia Fields, Montura, Selvara, Equiterra и Equestra по данным застройщика.
По данным застройщика, в мастер-плане предусмотрены три поля для поло, три манежа для конкура, выгулы и конюшни, трек vareo, смотровые площадки и tack lounge. Также заявлены линейный парк, зелёные коридоры между кластерами, пешеходные и велосипедные дорожки.
Expo City Dubai находится в 7,4 км, аэропорт Al Maktoum International — в 10,2 км, Dubai Marina — в 14,9 км, а JBR Beach — в 15,1 км по данным застройщика. Расстояние до Downtown Dubai и Burj Khalifa составляет 25,8 км, до The Dubai Mall — 26,0 км, до аэропорта Dubai International — 34,7 км по данным застройщика.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Grand Polo — Selvara — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-14, https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-grand-polo-club-and-resort-ru/
