# Grand Polo — Selvara

Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 176 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 237 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2029 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3822 | Реестр DLD |
| Готовность | 2.81% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-05-14 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | RAKBANK | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-06-09 | 0% |
| 2026-01-05 | 0.65% |
| 2026-05-14 | 2.81% |

Темп (Наш расчёт): 0.25% в месяц по проверкам с 2025-06-09 по 2026-05-14; при таком темпе 100% — 2058-06-20. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 225 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 20 940 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 100% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 13 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | 0% | Наш расчёт |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 225, с 2025-07-18 по 2026-10-14. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 13 | 6 650 888 | 21 006 | 1 952 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 223 | 6 740 888 | 20 940 | 1 945 | 100% |
| 2026 | 2 | — | — | — | — |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 204 | 6 758 888 | 20 897 | 1 941 | 100% |
| 2025-Q4 | 19 | 6 684 888 | 21 022 | 1 953 | 100% |
| 2026-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 |  | 374.1 | 6 167 888 | 16 488 | вторичка |
| 2026-10-14 |  | 319.2 | 7 050 000 | 22 084 | вторичка |
| 2026-02-13 |  | 319.2 | 6 050 000 | 18 954 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 317.5 | 6 762 888 | 21 301 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 315.4 | 6 630 888 | 21 022 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 319.1 | 6 725 888 | 21 076 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 316.8 | 6 613 888 | 20 875 | вторичка |
| 2025-11-20 |  | 321.3 | 6 749 888 | 21 006 | вторичка |
| 2025-11-20 |  | 318.9 | 6 650 888 | 20 853 | вторичка |
| 2025-11-20 |  | 302 | 6 562 888 | 21 730 | вторичка |
| 2025-11-19 |  | 317.6 | 6 634 888 | 20 893 | вторичка |
| 2025-11-18 |  | 320.1 | 6 702 888 | 20 939 | вторичка |
| 2025-11-18 |  | 352.6 | 6 604 888 | 18 731 | вторичка |
| 2025-11-14 |  | 319.8 | 7 114 888 | 22 247 | вторичка |
| 2025-11-06 |  | 320.9 | 6 684 888 | 20 830 | вторичка |
| 2025-11-03 |  | 318.9 | 6 700 000 | 21 007 | вторичка |
| 2025-11-03 |  | 307.5 | 6 577 888 | 21 392 | вторичка |
| 2025-11-03 |  | 319 | 6 794 888 | 21 304 | вторичка |
| 2025-10-30 |  | 309.1 | 6 555 888 | 21 209 | вторичка |
| 2025-10-28 |  | 18.9 | 440 333 | 23 298 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-grand-polo-club-and-resort-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-grand-polo-club-and-resort-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/selvara-grand-polo-club-and-resort/

Запись обновлена: 2026-11-14

---

Как ссылаться: "Grand Polo — Selvara — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-14, https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-grand-polo-club-and-resort-ru/"