Застройщик: Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort
Grand Polo — Montura — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Grand Polo Club and Resort (Дубай): ориентир цены — от AED 1 176 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q2 2029, готовность 11,1% по реестру DLD, 211 юнитов, 215 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 176 000 AED — 4 966 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.11.2026 05:55).
Темп: 1.17% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 04.12.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 32 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Grand Polo Club and Resort
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | 466.5 | 6 650 000 | |
| 02.03.2026 | 434.2 | 7 150 000 | |
| 25.02.2026 | 434.2 | 7 076 888 | |
| 27.01.2026 | 418.4 | 7 123 888 | |
| 14.10.2025 | 555.6 | 7 473 888 | |
| 14.10.2025 | 433.9 | 7 080 888 | |
| 17.09.2025 | 559.0 | 7 549 888 | |
| 03.09.2025 | 434.2 | 7 147 888 | |
| 07.08.2025 | 582.2 | 7 940 888 | |
| 21.07.2025 | 584.7 | 7 287 888 | |
| 11.07.2025 | 440.7 | 7 087 888 | |
| 11.07.2025 | 433.8 | 7 080 888 | |
| 10.07.2025 | 516.0 | 9 982 888 | |
| 10.07.2025 | 474.2 | 7 321 888 | |
| 07.07.2025 | 516.0 | 9 962 888 | |
| 07.07.2025 | 424.0 | 7 065 888 | |
| 03.07.2025 | 434.2 | 7 147 888 | |
| 02.07.2025 | 436.0 | 7 150 888 | |
| 02.07.2025 | 434.2 | 7 218 888 | |
| 02.07.2025 | 447.8 | 7 243 888 | |
| 01.07.2025 | 557.4 | 7 330 888 | |
| 30.06.2025 | 464.0 | 7 625 888 | |
| 30.06.2025 | 516.0 | 10 052 888 | |
| 27.06.2025 | 435.2 | 7 082 888 | |
| 27.06.2025 | 434.1 | 7 080 888 | |
| 26.06.2025 | 597.7 | 10 121 888 | |
| 26.06.2025 | 610.8 | 10 143 888 | |
| 26.06.2025 | 587.4 | 7 951 888 | |
| 26.06.2025 | 448.7 | 7 099 888 | |
| 26.06.2025 | 466.5 | 7 558 888 | |
| 26.06.2025 | 420.1 | 7 125 888 | |
| 25.06.2025 | 496.0 | 10 039 888 | |
| 25.06.2025 | 511.5 | 10 044 888 | |
| 25.06.2025 | 675.7 | 8 039 888 | |
| 25.06.2025 | 434.2 | 7 076 888 | |
| 25.06.2025 | 525.0 | 7 217 888 | |
| 25.06.2025 | 432.0 | 7 077 888 | |
| 24.06.2025 | 561.5 | 7 266 888 | |
| 24.06.2025 | 661.3 | 10 209 888 | |
| 24.06.2025 | 623.7 | 10 237 888 | |
| 24.06.2025 | 432.1 | 7 077 888 | |
| 23.06.2025 | 434.2 | 7 218 888 | |
| 23.06.2025 | 527.7 | 9 967 611 | |
| 20.06.2025 | 432.0 | 7 077 888 | |
| 20.06.2025 | 551.7 | 7 541 888 | |
| 20.06.2025 | 535.9 | 7 527 888 | |
| 20.06.2025 | 684.6 | 7 456 888 | |
| 20.06.2025 | 434.2 | 7 218 888 | |
| 20.06.2025 | 433.9 | 7 151 888 | |
| 19.06.2025 | 470.7 | 7 311 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Grand Polo — Montura с 19.06.2025 по 18.09.2026: медиана 16 321 AED/м² (1 516 AED/фут²), половина сделок — от 14 550 до 16 620 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 215, из них перепродаж: 215. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Montura в Grand Polo Club and Resort — жилой проект из 211 вилл G+1+roof в Dubai Investment Park 2. Номер проекта в реестре DLD — 3700. Застройщик — Emaar Development P.J.S.C. по реестру DLD, бренд Emaar. Статус проекта — Active по реестру DLD; готовность составляет 11,08% по реестру DLD на 5 августа 2026 года. Плановое завершение — 30 июня 2029 года по реестру DLD.
В реестре DLD проект зарегистрирован под названием Grand Polo — Montura. Montura входит в мастер-проект Grand Polo Club and Resort, расположенный в районе Dubai Investment Park 2, area ID 459.
По описанию в реестре DLD, проект представляет собой жилую застройку из 211 вилл с конфигурацией G+1+roof. Общая площадь проекта составляет 103 128,81 м² по реестру DLD.
Застройщиком проекта указан Emaar Development P.J.S.C. по реестру DLD. На странице используется бренд Emaar.
Проект зарегистрирован в реестре DLD 22 апреля 2025 года. Дата начала строительства в реестре — 13 марта 2025 года.
Статус Montura — Active по реестру DLD. Готовность — 11,08% по реестру DLD на 5 августа 2026 года.
Плановое завершение проекта указано как 30 июня 2029 года по реестру DLD. Эскроу-банк проекта — Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB).
В реестре DLD зарегистрировано 215 сделок за период 22 мая 2025 года – 18 сентября 2026 года. Медианная сумма сделки составляет 7 218 888 AED.
По данным застройщика, Montura является одним из жилых кластеров мастер-плана Grand Polo Club and Resort площадью около 5,54 млн м². В мастер-плане предусмотрены жилые и конные кварталы; всего заявлено 13 жилых кластеров.
По данным застройщика, в мастер-плане предусмотрены три поля для поло, три манежа для конкура, выгулы и конюшни, трек vareo, смотровые площадки и социальный tack lounge. Также заявлены линейный парк, зелёные коридоры между кластерами, пешеходные и велосипедные дорожки.
По данным застройщика, Expo City Dubai находится в 7,4 км, аэропорт Al Maktoum International — в 10,2 км, Dubai Marina — в 14,9 км, а JBR Beach — в 15,1 км.
Palm Jumeirah указана в 18,0 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 25,8 км, The Dubai Mall — в 26,0 км, аэропорт Dubai International — в 34,7 км по данным застройщика.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Grand Polo — Montura — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-14, https://continentalclub.ae/ru/project/montura-grand-polo-club-and-resort-ru/
