Застройщик: Dubai South · Quick Market Dubai South
The Pulse Beachfront 2 — жилой проект застройщика Dubai South в районе Quick Market Dubai South (Дубай): цены от AED 1 900 000, сдача Q4 2024, 198 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai South · Район: Quick Market Dubai South
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 5 B/R | 369.7 | 3 900 000 |
| 23.07.2026 | 5 B/R | 245.2 | 2 300 000 |
| 22.07.2026 | 4 сп. | 332.0 | 3 150 000 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 332.0 | 4 600 000 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 332.0 | 3 150 000 |
| 12.05.2026 | 4 сп. | 326.4 | 3 720 000 |
| 22.04.2026 | 5 B/R | 374.1 | 4 060 000 |
| 20.04.2026 | 4 сп. | 326.4 | 4 750 000 |
| 20.04.2026 | 4 сп. | 326.4 | 3 720 000 |
| 16.04.2026 | 5 B/R | 374.1 | 5 800 000 |
| 16.04.2026 | 5 B/R | 374.1 | 4 060 000 |
| 25.03.2026 | 5 B/R | 370.9 | 2 597 828 |
| 05.03.2026 | 3 сп. | 271.2 | 3 730 000 |
| 05.03.2026 | 3 сп. | 271.2 | 2 980 000 |
| 04.03.2026 | 319.3 | 3 800 000 | |
| 25.02.2026 | 4 сп. | 373.0 | 2 600 000 |
| 23.02.2026 | 4 сп. | 323.6 | 4 150 000 |
| 23.02.2026 | 4 сп. | 323.6 | 3 320 000 |
| 19.02.2026 | 4 сп. | 373.0 | 4 650 000 |
| 19.02.2026 | 4 сп. | 373.0 | 2 600 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 5 bed rooms+hall | 372.1 | 255 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 444.6 | 215 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 331.8 | 185 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 509.0 | 320 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 333.2 | 188 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 323.6 | 190 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 360.5 | 205 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 334.3 | 195 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 323.6 | 200 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 323.6 | 185 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 490.4 | 260 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 373.2 | 225 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 323.6 | 190 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 323.7 | 190 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 335.6 | 203 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 328.8 | 200 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 323.6 | 185 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 437.7 | 250 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 324.6 | 200 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 332.5 | 190 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 275 | 1 750 000 | 6 364 | 41 |
| 4 спальни | 329 | 2 100 000 | 6 383 | 236 |
| 5 спален | 373 | 3 100 000 | 8 311 | 121 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +91% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +129%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Pulse Beachfront 2 — это проект жилой застройки на стадии планирования в Dubai South. Разработанный компанией Dubai South, этот проект предлагает проживание, сочетая жизнь с удобным доступом к ключевым местам.
The Pulse Beachfront 2 — это новая жилая застройка от компании Dubai South, расположенная в процветающем районе Quick Market Dubai South. Этот проект направлен на создание жилой среды с акцентом на доступность и комфорт. Развитие стратегически расположено рядом с международным аэропортом Аль-Мактум и выставкой Expo 2020 Dubai, что обеспечивает жителям легкий доступ к этим ключевым местам.
The Pulse Beachfront 2 предлагает различные типы квартир, включая квартиры с одной спальней и с двумя спальнями. Цены начинаются от 1 900 000 AED, что делает эти дома доступными для покупателей. Разнообразие размеров квартир подходит как для индивидуальных покупателей, так и для семей, предоставляя достаточно пространства для разных стилей жизни.
Жители The Pulse Beachfront 2 смогут пользоваться рядом удобств, включая торговый центр, мечеть, отели и клубный дом. Эти объекты призваны улучшить качество жизни, предлагая удобные и развлекательные возможности в пределах района. Расположение проекта обеспечивает легкий доступ к современной инфраструктуре, с международным аэропортом Аль-Мактум и выставкой Expo 2020 Dubai всего в нескольких минутах езды.
На данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для The Pulse Beachfront 2. Информация о дате передачи также пока недоступна. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями относительно этих деталей.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 40 сданным домам района «Quick Market Dubai South» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Pulse Beachfront 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-09, https://continentalclub.ae/ru/project/the-pulse-beachfront-2-quick-market-dubai-south-ru/
