Застройщик: Zoya One Real Estate Developments · Dubai South Residential District
Miorah By Zoya — жилой проект застройщика Zoya Developments в районе Dubai South Residential District (Дубай): сдача Q3 2027, готовность 16,1% по реестру DLD, 60 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Zoya Developments · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | 2 сп. | 97.3 | 1 202 340 |
| 16.06.2026 | 2 сп. | 97.3 | 1 234 465 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 97.3 | 1 258 264 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 80.4 | 1 003 154 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 73.8 | 1 027 521 |
| 09.06.2026 | Студия | 37.6 | 544 217 |
| 09.06.2026 | Студия | 37.8 | 586 670 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 90.0 | 1 149 623 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 73.8 | 1 121 714 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 97.3 | 1 258 264 |
| 21.05.2026 | Студия | 35.8 | 638 427 |
| 06.05.2026 | 2 сп. | 81.7 | 1 156 734 |
| 06.05.2026 | Студия | 37.1 | 641 641 |
| 06.05.2026 | Студия | 37.3 | 658 209 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 97.3 | 1 238 627 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 81.7 | 1 255 692 |
| 27.04.2026 | Студия | 37.5 | 659 856 |
| 27.04.2026 | Студия | 35.9 | 646 802 |
| 27.04.2026 | Студия | 37.9 | 639 414 |
| 27.04.2026 | Студия | 38.8 | 688 896 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 644 352 | 17 415 | 18 |
| 2 спальни | 82 | 1 202 340 | 14 663 | 21 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Miorah By Zoya — жилой проект на 60 апартаментов в Dubai South Residential District от застройщика Zoya One Real Estate Developments. Проект активный, со степенью готовности 16,12% на дату инспекции 20 июля 2026. Запланированная дата сдачи — 31 августа 2027.
Miorah By Zoya зарегистрирован под номером проекта 4228 и входит в состав Dubai South Residential District. В комплексе 60 апартаментов на общей площади 3 768,23. Строительство началось 15 декабря 2025. Статус проекта активный, на дату последней проверки 20 июля 2026 степень готовности составила 16,12%. Дата сдачи проекта — 31 августа 2027. Эти данные размещают Miorah By Zoya среди строящихся жилых комплексов в рамках мастерплана Dubai South.
Dubai South Residential District — жилой район в границах общего мастерплана Dubai South. Этот район предназначен для обслуживания аэропорта Al Maktoum International Airport и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон. Планируется как жилой квартал с многоквартирными домами, зелеными зонами и развитой инфраструктурой. Miorah By Zoya расположен именно здесь, наряду с другими жилыми проектами на разных стадиях строительства и готовности. Жилой район связан с остальной зоной Dubai South, где размещены объекты занятости, логистики и авиации.
Проект Miorah By Zoya активен. На 20 июля 2026 степень готовности достигла 16,12%, информация обновлена 24 июля 2026. Строительство стартовало 15 декабря 2025. Ожидаемая дата сдачи — 31 августа 2027. Для покупателей квартир на стадии строительства эти даты отражают официальный график возведения, а показатель 16,12% показывает текущий этап на дату последней инспекции.
От Miorah By Zoya до Pulse Central Park — 0,3 км. Pulse Pond Park расположен в 0,4 км, а Pulse Community Park 1 — в 0,8 км. Эти три парка — ближайшие известные открытые пространства проекта. Expo City Dubai находится в 7,5 км. Вокруг проект окружён жилым районом с жилыми многоквартирными домами, открытыми зонами и инфраструктурой, что подчёркивает преимущественно жилой характер района.
Рядом с Miorah By Zoya расположено несколько гольф-полей. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 8,2 км, Trump International Golf Club — в 8,7 км, а The Els Golf Club — в 9,7 км. Эти площадки находятся за пределами Dubai South Residential District и расширяют список досуговых объектов в зоне влияния проекта. Expo City Dubai, в 7,5 км, также входит в число известных мест в окрестностях.
Dubai South Residential District расположен внутри более крупной зоны Dubai South рядом с Al Maktoum International Airport и сопутствующими экономическими районами. Ближайшая станция метро находится на Красной линии с кодом R76, на расстоянии 6 663 м, до которой нельзя дойти пешком. Время в пути на машине от района: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Поездка до Al Maktoum International Airport занимает 19 минут, а до Dubai International Airport — 38 минут.
Miorah By Zoya разрабатывается компанией Zoya One Real Estate Developments. Данный застройщик указан для проекта № 4228 — именно этот номер соответствует Miorah By Zoya. Комплекс расположен в Dubai South Residential District, включает 60 апартаментов. Строительство началось 15 декабря 2025, запланированная дата сдачи — 31 августа 2027. Проект был активен с уровнем готовности 16,12% по результатам инспекции 20 июля 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Miorah By Zoya — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-06, https://continentalclub.ae/ru/project/miorah-by-zoya-dubai-south-residential-district-ru/
