Застройщик: South Sanctuary Road Real Estate Development L.L.C S.O.C · Dubai South Residential District

Tessera

Tessera — жилой проект застройщика South Sanctuary Road Real Estate Development L.L.C S.O.C в районе Dubai South Residential District (Дубай): сдача Q2 2028, 104 юнитов.

Срок сдачиQ2 2028Данные застройщика

Готовность0%Реестр DLD · проверено 10 авг 2026

Юнитов104Реестр DLD

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Запросить цены WhatsApp

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

СтатусActive
Старт стройки2027-01-31
Срок сдачиQ2 2028
Дата статуса10.08.2026
Номер проекта в DLD4543

Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).

Ход строительства 1

10 августа 2026 0,00%

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Район: Dubai South Residential District

О проекте

Tessera — новый проект застройщика South Sanctuary Road Real Estate Development L.L.C S.O.C в районе Dubai South Residential District, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4543 (регистрация 2026-09-14), всего 104 квартир. Плановая сдача — Q2 2028.

Ход строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисный сбор: чего ждать

Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.

Медиана по району17,13 AEDза кв. фут в год · 184 AED/м²

Разброс по району1,64 – 24,50AED за кв. фут · 40 домов

Квартира 1 000 кв. футов≈ 17 130 AEDв год по медиане · ≈ $4 664

К медиане Дубая▲ +7,3%Дубай 15,96 AED/кв. фут

Проверить сбор по конкретному дому →

Медиана по 40 сданным домам района «Dubai South Residential District» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.

Частые вопросы

Где находится Tessera?

Tessera расположен в районе Dubai South Residential District, Дубай. Девелопер проекта — South Sanctuary Road Real Estate Development L.L.C S.O.C.

Кто девелопер Tessera?

Проект реализует South Sanctuary Road Real Estate Development L.L.C S.O.C.

Когда сдаётся Tessera?

Срок сдачи: Q2 2028. Готовность по инспекции DLD: 0% (10.08.2026).

Как купить квартиру в Tessera?

Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.