Застройщик: Al Helal Al Zahaby · Dubai South Residential District
Oasis Residences Dubai South — жилой проект застройщика Al Helal Al Zahaby в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 590 000, сдача 01.07.2027, готовность 58,5% по реестру DLD, 159 юнитов, 66 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 16 | 427–493 |
| 1 спальня | 63 | 583–848 |
| 2 спальни | 60 | 855–1 204 |
| 3 спальни | 20 | 1 332–1 793 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 590 000 AED — 2 491 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 4.73% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 24.07.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Al Helal Al Zahaby · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | 2 сп. | 98.0 | 1 071 028 |
| 15.10.2026 | 2 сп. | 98.0 | 1 257 098 |
| 05.10.2026 | 3 сп. | 129.2 | 1 553 692 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 49.9 | 777 974 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 000 347 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 67.8 | 880 783 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 67.7 | 825 670 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 98.0 | 1 050 161 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 68.0 | 806 698 |
| 25.08.2026 | Студия | 43.0 | 671 135 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 67.7 | 920 929 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 68.0 | 905 447 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 67.8 | 930 347 |
| 13.08.2026 | 3 сп. | 123.8 | 1 500 000 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 98.2 | 1 280 000 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 98.1 | 1 055 637 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 67.7 | 854 625 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 98.0 | 1 204 952 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 67.7 | 832 977 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 008 798 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 97.9 | 1 172 563 |
| 08.06.2026 | Студия | 39.7 | 563 051 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 67.7 | 936 794 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 54.2 | 729 649 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 69.3 | 846 139 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 67.6 | 847 429 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 67.8 | 1 033 631 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 67.6 | 870 601 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 67.8 | 843 285 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 69.3 | 893 773 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 67.8 | 911 472 |
| 22.04.2026 | Студия | 41.4 | 682 319 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 79.5 | 1 203 256 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 67.7 | 838 205 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 67.7 | 787 327 |
| 23.02.2026 | Студия | 41.4 | 675 309 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 98.0 | 1 292 156 |
| 23.02.2026 | Студия | 41.4 | 559 464 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 67.8 | 885 036 |
| 04.02.2026 | 3 сп. | 123.8 | 1 416 053 |
| 29.01.2026 | Студия | 43.1 | 565 269 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 001 906 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 018 104 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 69.5 | 766 092 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 79.5 | 935 436 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 67.7 | 821 078 |
| 29.01.2026 | 3 сп. | 124.0 | 1 506 735 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 98.1 | 1 310 000 |
| 12.01.2026 | Студия | 39.7 | 537 488 |
| 09.01.2026 | Студия | 45.5 | 697 158 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 639 780 | 14 879 | 13 |
| 1 спальня | 68 | 870 601 | 12 803 | 37 |
| 2 спальни | 98 | 1 204 952 | 12 295 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Oasis Residences Dubai South с 09.01.2026 по 20.10.2026: медиана 13 012 AED/м² (1 209 AED/фут²), половина сделок — от 12 164 до 13 805 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 611 000 | 8 | 14 749 | 41,4 |
| 1 сп. | AED 880 000 | 27 | 12 995 | 67,7 |
| 2 сп. | AED 1 205 000 | 11 | 12 297 | 98 |
| 3 сп. | AED 1 496 000 | 4 | 12 071 | 123,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai South Residential District: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Eighty Three Dubai South Residential District · 1–2 спальни
от 464 083 AED
Waada - Altura 1 Dubai South Residential District
от 470 000 AED
Waada - Altura 2 Dubai South Residential District · студии, 1–2 спальни
от 475 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Oasis Residences Dubai South»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 66. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Oasis Residences Dubai South — жилое здание G+4 на 159 апартаментов в Dubai South Residential District. Проект от Al Helal Al Zahaby активен: готовность строительства составляет 58.45%, а срок сдачи — 1 июля 2027.
Oasis Residences Dubai South включает одно жилое здание конфигурации «цокольный этаж плюс четыре этажа». Комплекс насчитывает 159 резиденций и является частью Dubai South Residential District в более крупном районе Dubai South. В резиденции предусмотрены общие пространства, включая приватную обеденную лаундж-зону, панорамную кухню, лаундж-зоны для отдыха и многофункциональную зону. Среди удобств с акцентом на озеленение — сад на террасе, приватные садовые террасы и садовая зона на террасе. Технологии умного дома включают умные термостаты и управление безопасностью дверей и камер через приложение. Проект расположен в районе рядом с Al Maktoum International Airport, связанном с авиационными, логистическими, free-zone и коммерческими зонами.
Коллекция апартаментов Oasis Residences Dubai South включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в здании G+4 предусмотрено 159 апартаментов. К общим удобствам для резидентов относятся приватная обеденная лаундж-зона и панорамная кухня, а также сады, бассейны, фитнес-объекты и детские зоны. Умные термостаты и безопасность через приложение входят в технологическое оснащение резиденций. Указанная стартовая цена Oasis Residences Dubai South составляет AED 590,000. Это стартовая цена по проекту, а не цена для определённого типа апартаментов.
В Oasis Residences Dubai South предусмотрены бассейн, детский бассейн, зоны у бассейна и зона для загара. Среди удобств на открытом воздухе также представлены бар, BBQ-зона, сад на террасе и приватные садовые террасы. Фитнес-инфраструктура включает тренажёрный зал, стандартную площадку для бадминтона, силовые тренажёры, кардиотренажёры и зону для йоги. Для юных резидентов предусмотрены общественная игровая площадка, детская зона и игровые пространства для детей. Лаундж-зоны для отдыха, многофункциональная зона и приватная обеденная лаундж-зона дополняют перечень общих пространств. Эти удобства сочетаются с умными термостатами и безопасностью через приложение в рамках технологий умного дома проекта.
Oasis Residences Dubai South расположен в Dubai South Residential District. Al Maktoum International Airport находится в 15 минутах от проекта, а Lulu Hypermarket Dubai — в одной минуте. The Pulse Villas расположен в двух минутах, The Pulse Mosque и The Pulse Villas Phase 2 — в трёх минутах каждый, а Central Park и Cherry Tree Nursery — в четырёх минутах каждый. Miracle Garden находится в 20 минутах, Expo City Dubai — в 21 минуте, LEGOLAND Dubai — в 29 минутах, а Palm Jebel Ali — в 31 минуте. Pulse Pond Park и The Pulse Central Park расположены на расстоянии 0,4 км каждый, а Pulse Community Park 1 — на расстоянии 0,9 км.
Expo City Dubai расположен в 7,5 км от Oasis Residences Dubai South. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 8,1 км, Trump International Golf Club — в 8,7 км, а The Els Golf Club — в 9,6 км. Rove Expo 2020 расположен в 7,6 км, Radisson Dubai Damac Hills — в 7,8 км, а Millennium Lakeview Hotel — в 8,3 км. Marriott Executive Apartments DIP находится в 8,5 км, Vintage Grand Hotel Complex — в 9,4 км, а Emirates Sports Hotel — в 9,6 км. Среди отмеченных направлений вокруг комплекса — парки, Expo City, гольф-клубы, отели и объекты повседневной торговли.
План оплаты структурирован по схеме 60/40. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 40% оплачиваются в рассрочку в период строительства. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей, в результате чего доля платежей до и при передаче ключей составляет 60%. Оставшиеся 40% оплачиваются после передачи ключей в течение 36 месяцев. Oasis Residences активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 58.45%. Строительство началось 1 июля 2025, а зафиксированная дата завершения проекта — 1 июля 2027. Зафиксированная дата инспекции для показателя готовности 58.45% — 30 октября 2026.
Девелопером Oasis Residences Dubai South выступает Al Helal Al Zahaby. Девелопер был основан в 2014. Проект зарегистрирован как жилое здание на 159 резиденций, состоящее из одного здания в Madinat Al Mataar. Зафиксированная дата начала строительства — 1 июля 2025, а зафиксированная дата завершения — 1 июля 2027. Al Helal Al Zahaby представляет Oasis Residences как проект апартаментов в Dubai South с резиденциями с одной, двумя и тремя спальнями, общими объектами для отдыха, семейными пространствами и технологиями умного дома.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 44 сданным домам района «Dubai South Residential District» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Oasis Residences Dubai South — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-22, https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-residences-dubai-south-dubai-south-residential-district-ru/
