Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby

О проекте

Sports View Residence 2 — жилое здание от Al Helal Al Zahaby Real Estate Development в International City 2, районе Warsan Fourth в Дубае. В проекте 128 квартир на цокольном и шести типовых этажах. Статус — активный, строительство на 13,35% завершено по состоянию на 12 августа 2026 года, дата сдачи — 10 ноября 2029 года.

Проект

Sports View Residence 2 запланирован как жилое здание с цокольным и шестью типовыми этажами. В комплексе 128 квартир, общая площадь составляет 8 052,59 кв.м. Строительство началось 10 ноября 2025 года. Проект активен, зафиксированный прогресс строительства составил 13,35% на 12 августа 2026 года. Срок сдачи — 10 ноября 2029 года. Здание является частью растущей коллекции частных жилых комплексов в International City 2, к числу которых также относятся Sports View Residence, Zyra Hills, 4B Living, Moonsa Residences, Elevia Residences и Dar Al Aiham One.

Расположение International City 2

International City 2 — это планируемое расширение International City в районе Warsan 4 в Дубае. Территория охватывает 731 гектар и включает обычно называемые Фазы 2 и 3. Западной границей служит Emirates Road, с востока находится Academic City, на юге — Dubai Silicon Oasis, а на севере — International City 1. Мастер-план предусматривает размещение высоких башен в центральной круглой зоне, а также низко- и среднеэтажных жилых кварталов на остальной территории. International City Phase 3 сосредоточен на среднеэтажных квартирах, а территория, переименованная в Greenview, перепланирована под таунхаусы и виллы.

Структура района и планируемое назначение

Мастер-план International City 2 разделен на пять характерных зон. District Centre планируется как многофункциональная зона с офисами средней этажности, торговыми зданиями и оживленными фасадами вдоль улиц. The Ramblas — пешеходная улица с многофункциональными зданиями, розничными магазинами на первом этаже и жилыми или офисными помещениями выше. Residential Clusters включают жилую застройку с магазинами, медицинскими учреждениями, офисами и кафе. Open Space охватывает районные и общественные парки, детские площадки, площади и образовательные комплексы для школ и детских садов. Многие участки принадлежат частным застройщикам, создавая разнообразие архитектурных стилей района.

Дороги, инфраструктура и общественное пространство

Дороги и тротуары в значительной степени обустроены по всему International City 2, тротуары установлены вдоль большинства улиц. Озеленение и посадки пока ограничены, а общественные открытые пространства формируются по мере реализации мастер-плана. Базовая инфраструктура функционирует, а также работают несколько продуктовых и торговых точек. Программа инфраструктуры стоимостью 250 миллионов AED охватывает строительство дорог, районное охлаждение, электросети и коммуникации, водоснабжение, канализацию, пожарную безопасность и орошение. Парковка на улицах распространена на песчаных обочинах и неразвитых участках между завершёнными зданиями. Район развивается поэтапно, участки передаются частным застройщикам.

Транспортные связи

International City 2 ограничен с запада Emirates Road и с востока — Academic City Road. Ближайшая станция метро находится на Красной линии, в 9 071 метре от района. Планируется открытие маршрута и станции на Синей линии между Фазами 2 и 3. Типичное время в пути на автомобиле от International City 2: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk на JBR, 15 минут до Dubai International Airport и 38 минут до Al Maktoum International Airport. Dubai Silicon Oasis находится непосредственно южнее района.

Застройщик и сроки реализации

Застройщиком Sports View Residence 2 является компания Al Helal Al Zahaby Real Estate Development. Дата начала строительства — 10 ноября 2025 года, срок сдачи — 10 ноября 2029 года. На 12 августа 2026 года завершено 13,35% работ, проект активен. Sports View Residence 2 расположен в International City 2, где разрабатываются частные жилые проекты параллельно с поэтапным строительством дорог, инженерных сетей, общественных пространств и объектов инфраструктуры. Центральный круг высоких зданий и окружающие низко- и среднеэтажные кварталы формируют расширенную урбанистическую структуру для новых проектов в этом районе.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →