Застройщик: Valores Property Development · International City 2
Elevia Residences 3 — жилой проект застройщика Valores Property Development в районе International City 2 (Дубай): цены от AED 450 000, сдача Q3 2027, готовность 0% по реестру DLD, 105 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 83 | 425–491 |
| 1 спальня | 17 | 841–975 |
| 2 спальни | 5 | 1 181–1 224 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 450 000 AED — 1 900 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 29.07.2025.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Valores Property Development · Район: International City 2
Elevia Residences 3 — жилой проект на 105 резиденций от Valores Property Development в International City 2, в районе Warsan Fourth, Dubai. Проект включает одно здание с подземным этажом, первым этажом, пятью этажами и уровнем крыши, со студиями и апартаментами с одной и двумя спальнями. Проект активен: готовность строительства составляет 4%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.
Elevia Residences 3 запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем крыши. Архитектурная концепция предусматривает современный фасад с изогнутыми балконами, стеклянными ограждениями и окнами от пола до потолка. Апартаменты спроектированы с открытыми зонами гостиной и столовой, а планировки должны наполнять жильё естественным светом благодаря большим окнам. Интерьеры включают объединённые зоны гостиной и столовой, а также кухни, оснащённые бытовой техникой. В дизайне проекта сочетаются отделка в нейтральных тонах и стеклянные элементы экстерьера. Строительной компанией проекта выступает Aroma International Building Contracting.
Жилая коллекция Elevia Residences 3 включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в здании предусмотрено 105 резиденций. Жильё спроектировано с открытыми планировками, объединяющими зоны гостиной и столовой, а каждые апартаменты включают кухню с бытовой техникой. Окна от пола до потолка являются частью жилого дизайна наряду с изогнутыми балконами и стеклянными ограждениями фасада. Проект расположен в International City 2 — районе, генеральный план которого предусматривает среднеэтажные жилые здания наряду с другими форматами жилья. Цены в Elevia Residences 3 начинаются от AED 450,000.
В Elevia Residences 3 предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона и общая зона. Эти объекты входят в перечень общих удобств для 105 резиденций. Бассейн и тренажёрный зал обеспечивают возможности для отдыха и занятий спортом на территории, а детская игровая зона предусмотрена как отдельное пространство для юных резидентов. Общая зона является ещё одним совместным пространством проекта. В здании представлены студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями — всего три жилых формата. Проект запланирован как одно здание, а не комплекс из нескольких зданий.
Elevia Residences 3 расположен в International City 2, в районе Warsan Fourth, Dubai. International City 2 является частью более широкой программы International City и находится между Emirates Road, Academic City, Dubai Silicon Oasis и International City 1. Генеральный план района включает центральную высотную окружность, окружённую мало- и среднеэтажными кварталами. Silicon North Park находится в 1,9 км от проекта, а Warsan Residential Park — в 2,0 км. Warsan Residential Children’s Park расположен в 2,6 км, а Novo Cinema at Dragon Mall — в 3,3 км. Dubai Safari Park находится в 6,6 км от комплекса, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,0 км.
Опубликованная структура оплаты для Elevia Residences 3 — план 50/50. Покупатели вносят 10% при бронировании, затем 40% в ходе строительства и оставшиеся 50% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2027, при этом зафиксированная дата завершения — 31 July 2027. Строительство началось 1 August 2025. Текущий статус проекта — активный, а зафиксированная готовность составляет 4%. Стартовая цена проекта — AED 450,000. Проект зарегистрирован как жилое здание на 105 резиденций и включает всего одно здание.
Valores Property Development — девелопер Elevia Residences 3. Компания, основанная в 2024, развивает проект в International City 2. Комплекс расположен в части Warsan Fourth, запланированной для сочетания жилых зон, включая среднеэтажные апартаменты. Valores Property Development указан как девелопер проекта, а Aroma International Building Contracting назначена строительной компанией. Elevia Residences 3 — один из жилых проектов, запланированных в более широком районе International City 2, где частные девелоперы реализовали разнообразные архитектурные решения на отдельно застраиваемых участках.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 23 сданным домам района «International City 2» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elevia Residences 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/elevia-residences-3-international-city-2-ru/
