Valores Property Development

О застройщике и географии проектов

Valores Property Development — застройщик в Дубае, созданный в 2024 году и зарегистрированный в DLD под номером 1858: в реестре за ним и группой закреплены 3 строящихся проекта в 2 районах по состоянию на 14.10.2026.

Компанию развивают основатели с опытом в подрядных работах и управлении недвижимостью. В структуре группы также работает Valores Wbay Property Development LLC. Деятельность сосредоточена на девелопменте жилых объектов; текущий портфель находится на этапе строительства, без завершённых домов. В реестре DLD проекты компании связаны, в частности, с Jabal Ali First и Warsan Fourth. Такой профиль означает, что покупатель выбирает объект до завершения работ и сверяет условия передачи по конкретному проекту, а не по общей истории бренда.

На нашем сайте размещены варианты в International City 2 и Al Furjan. Они отличаются масштабом, ценовым порогом, степенью готовности и кварталом плановой передачи. Формат включает квартиры и помещения, поэтому при выборе полезно сразу сопоставить планировку, назначение лота и договорные условия именно для выбранного корпуса.

История передач и ближайшие сроки

У застройщика пока нет сданных проектов, поэтому первой и наиболее поздней фактических передач покупателям не было. Все 3 объекта в реестре остаются в строительстве. Самый поздний плановый срок передачи среди них установлен на июль 2027. Плановая дата описывает заявленный график проекта; для сделки её следует читать вместе с положениями договора о передаче и порядке уведомления покупателя.

Проекты на нашем сайте

В International City 2 компания развивает два самостоятельных проекта с одинаковой стартовой ценой от 450 000 AED, но разным объёмом и ходом работ. Elevia Residences включает 106 квартир и помещений, готов примерно на 3% и рассчитан на передачу в 1-м квартале 2027. У Elevia Residences 3 предусмотрено 105 квартир и помещений; строительство ещё не началось по проценту готовности, а передача запланирована на 3-й квартал 2027. При сопоставлении этих адресов имеет смысл отдельно проверить график платежей, этаж, вид и состав помещений в договоре.

В Al Furjan расположен Valores Residences. Здесь 90 квартир и помещений, цена начинается от 880 000 AED, готовность составляет около 71%, а плановая передача относится к 3-му кварталу 2027. Этот объект находится на более поздней стадии, чем два проекта в International City 2, однако каждый лот требует собственной проверки площади, спецификации отделки и приложений к договору.

Что проверить перед покупкой

Для выбранного объекта сверьте статус строительства, текущий процент готовности и квартал передачи с договором. Проверьте номер проекта в DLD и убедитесь, что продающая компания в документах совпадает с застройщиком, записанным для этого проекта в реестре DLD. Отдельно прочитайте приложения о площади, отделке, платежах и передаче ключей.

Как интерпретировать процент готовности?

Этот показатель помогает соотнести текущий этап работ с графиком платежей и заявленной передачей. Он не заменяет условия договора: в документах покупателю нужны конкретные обязательства по объекту, порядок уведомлений и перечень того, что входит в приобретаемый лот. Процент также стоит сверять непосредственно перед подписанием сделки.

Как закрепляется срок передачи жилья?

Ориентиром служит дата или квартал, указанные в документах по конкретному объекту. В договоре следует прочитать формулировки о процедуре передачи, уведомлении покупателя, подписании актов и возможных условиях изменения графика. Название проекта само по себе не определяет полный порядок получения ключей.

Почему нужно проверять площадь и спецификацию?

Площадь, состав помещений и отделка относятся к характеристикам конкретного лота, а не только всего дома. Договор и его приложения позволяют увидеть, какие элементы включены в покупку, как описана планировка и какие условия применяются при передаче. Это особенно существенно для объектов, которые ещё строятся.

Что сравнить между вариантами одного застройщика?

Сопоставляйте стадию работ, плановую передачу, стартовую стоимость, количество помещений в проекте и договорные приложения по выбранному лоту. Разные адреса могут находиться на неодинаковых этапах строительства даже при близких сроках. Решение о покупке должно опираться на характеристики квартиры или помещения, а не только на бренд девелопера.