Vio Residences — жилой проект застройщика Modelux Development в районе International City 2 (Дубай): цены от AED 535 000, сдача Q4 2026, готовность 6.4% по реестру DLD, 87 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|---|
| Studio | студия | 400–460 | 525 000 |
| One-Bedroom Standard | 1 | 950 000 | |
| One-Bedroom Premium | 1 | 800 000 | |
| Two-Bedroom (Pool View) | 2 | 1 028 | 1 250 000 |
| Two-Bedroom + St | 2 | 691–1 314 | 1 350 000 |
План оплаты 60/40
- первый взнос20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-01-01
- Срок сдачиQ4 2026
- Дата статуса03.08.2026
- Эскроу-банкDubai Islamic Bank
- Номер проекта в DLD3673
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.08.2026 10:48).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Modelux Development · Район: International City 2
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | Студия | 39.4 | 535 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 38.4 | 413 550 |
| 18.05.2026 | Студия | 38.4 | 535 000 |
| 10.04.2026 | 1 сп. | 74.8 | 805 470 |
| 07.04.2026 | Студия | 42.8 | 555 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 74.9 | 806 540 |
| 31.03.2026 | Студия | 39.4 | 424 200 |
| 31.03.2026 | Студия | 39.4 | 549 763 |
| 25.03.2026 | Студия | 39.4 | 525 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 38.4 | 413 120 |
| 05.02.2026 | Студия | 39.4 | 525 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-07. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Outdoor pool
- Fitness & gym
- Outdoor cinema & terrace
- Panoramic elevators
- Rooftop garden & BBQ area
- Kid’s play area
- Private balconies
- Guaranteed parking
- 24/7 security
Инфраструктура рядом
О проекте
Vio Residences — жилой комплекс из 87 апартаментов от Modelux Development в International City 2, в районе Warsan 4. Проект состоит из одного здания формата B+G+5+Roof и включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Строительство активно: по состоянию на 2 March 2026 зафиксированный уровень готовности составляет 98%; передача ключей запланирована на Q1 2027.
Проект и дизайн здания
Vio Residences запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем крыши. Коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями — всего 87 резиденций. В апартаментах предусмотрены частные балконы и полностью оборудованные кухни. Среди заявленных интерьерных решений — премиальное напольное покрытие, окна во всю стену в гостиных, встроенные медиаконсоли с местами для хранения, шкафы со стеклянными фасадами и интегрированной подсветкой, а также ванные комнаты с подвесными мраморными тумбами, накладными раковинами, зеркалами с подсветкой и тропическими душами за стеклянной перегородкой. В отделке лобби используются штукатурная краска, травертин с текстурой утрамбованной земли, полированная латунь, металлическая краска, керамогранит терраццо, чёрный мрамор и тёмное дерево.
Типы апартаментов и стартовые цены
Доступны студии, премиальные апартаменты с одной спальней, стандартные апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и видом на бассейн, а также апартаменты с двумя спальнями и дополнительной кладовой. Площадь студий начинается от 400 до 460 sq. ft., цены — от AED 525,000. Премиальные апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 800,000, а стандартные апартаменты с одной спальней — от AED 950,000. Площадь апартаментов с двумя спальнями и видом на бассейн составляет 1,028 sq. ft., цены начинаются от AED 1.25 million. Площадь апартаментов с двумя спальнями и кладовой варьируется от 691 до 1,314 sq. ft., цены — от AED 1.35 million. По всему проекту заявленная площадь резиденций составляет от 400 до 1,990 sq. ft.
Удобства и повседневная инфраструктура
Инфраструктура включает открытый бассейн, фитнес- и тренажёрные зоны, открытый кинотеатр и террасу, сад на крыше с зоной BBQ, а также детскую игровую площадку. В здании предусмотрены панорамные лифты, лобби, гарантированные парковочные места и охрана 24/7. Сад на крыше и зона BBQ предназначены для встреч на открытом воздухе, а открытый кинотеатр с террасой создаёт отдельное общественное пространство для отдыха. Бассейн представлен для взрослых и детей, а фитнес- и тренажёрные зоны обеспечивают выделенное пространство для тренировок на территории комплекса. Частные балконы входят в состав апартаментов, расширяя жилое пространство на открытый воздух.
Расположение в International City 2 и Warsan 4
Vio Residences расположен в International City 2, в районе Warsan 4. Участок находится на соединении E311 и Manama Street. Modelux Tower 1 указан в одной минуте езды, а Blue Line Metro Station — в четырёх минутах. Mirdif City Centre находится в 10 минутах, Dragon Mart — в 11 минутах, Dubai Safari Park — в 14 минутах, а Warqa Mall и Centre Point Metro Station — в 15 минутах. Global Village указан в 17 минутах, Dubai International Airport — в 18 минутах, а Downtown Dubai — в 21 минуте. Silicon North Park находится в 1.5 km, Silicon Oasis Lake Park — в 2.7 km, а Novo Cinema at Dragon Mall — в 3.6 km.
Ход строительства и завершение
Проект активен и на дату инспекции 2 March 2026 достиг уровня готовности 98%. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2026. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Строительство началось 1 January 2025. Vio Residences включает одно здание и 87 резиденций. Формат здания указан как B+G+5+Roof, что соответствует запланированным подземному этажу, первому этажу, пяти этажам и уровню крыши. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут оценить комплекс на финальной зафиксированной стадии строительства, с уже определёнными датами завершения и передачи ключей.
Modelux Development
Девелопером Vio Residences выступает Modelux Development. Основанная в 2015, Modelux Development специализируется на жилых резиденциях и представляет свои проекты как продуманные и ориентированные на ценность. Опыт девелопера включает брокерскую деятельность, которую компания применяет при планировании проектов для резидентов и инвесторов. В Vio Residences заявленное жилое предложение объединяет оборудованные кухни, частные балконы, парковку, охрану и ряд общих зон отдыха и фитнеса в одном здании на 87 резиденций в Warsan 4.
