Застройщик: Modelux Development · International City 2
Vio Residences — жилой проект застройщика Modelux Development в районе International City 2 (Дубай): цены от AED 535 000, сдача Q4 2026, готовность 6,4% по реестру DLD, 87 юнитов.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|---|
| Studio | студия | 400–460 | 525 000 |
| One-Bedroom Standard | 1 | 950 000 | |
| One-Bedroom Premium | 1 | 800 000 | |
| Two-Bedroom (Pool View) | 2 | 1 028 | 1 250 000 |
| Two-Bedroom + St | 2 | 691–1 314 | 1 350 000 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 535 000 AED — 2 259 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.11.2026 05:55).
Темп: 1.08% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 28.10.2033.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 5 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Modelux Development · Район: International City 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | Студия | 39.4 | 535 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 38.4 | 413 550 |
| 18.05.2026 | Студия | 38.4 | 535 000 |
| 10.04.2026 | 1 сп. | 74.8 | 805 470 |
| 07.04.2026 | Студия | 42.8 | 555 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 74.9 | 806 540 |
| 31.03.2026 | Студия | 39.4 | 424 200 |
| 31.03.2026 | Студия | 39.4 | 549 763 |
| 25.03.2026 | Студия | 39.4 | 525 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 38.4 | 413 120 |
| 05.02.2026 | Студия | 39.4 | 525 000 |
| 27.01.2026 | Студия | 37.2 | 525 000 |
| 27.01.2026 | Студия | 39.4 | 525 000 |
| 18.09.2017 | 2 538.3 | 4 100 000 | |
| 24.04.2017 | 2 538.3 | 1 502 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 09.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 13 зарегистрированным сделкам DLD в доме Vio Residences с 27.01.2026 по 29.07.2026: медиана 13 321 AED/м² (1 238 AED/фут²), половина сделок — от 10 764 до 13 575 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 525 000 | 11 | 13 321 | 39,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
International City 2: новостройки и цены
23 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Moonsa Residences International City 2 · студии, 1–3 спальни
от 400 000 AED
Elevia Residences International City 2 · студии, 1–2 спальни
от 450 000 AED
Elevia Residences 3 International City 2 · студии, 1–2 спальни
от 450 000 AED
Ещё 20 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vio Residences — жилой комплекс из 87 апартаментов от Modelux Development в International City 2, в районе Warsan 4. Проект состоит из одного здания формата B+G+5+Roof и включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Строительство активно: по состоянию на 2 March 2026 зафиксированный уровень готовности составляет 98%; передача ключей запланирована на Q1 2027.
Vio Residences запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем крыши. Коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями — всего 87 резиденций. В апартаментах предусмотрены частные балконы и полностью оборудованные кухни. Среди заявленных интерьерных решений — премиальное напольное покрытие, окна во всю стену в гостиных, встроенные медиаконсоли с местами для хранения, шкафы со стеклянными фасадами и интегрированной подсветкой, а также ванные комнаты с подвесными мраморными тумбами, накладными раковинами, зеркалами с подсветкой и тропическими душами за стеклянной перегородкой. В отделке лобби используются штукатурная краска, травертин с текстурой утрамбованной земли, полированная латунь, металлическая краска, керамогранит терраццо, чёрный мрамор и тёмное дерево.
Доступны студии, премиальные апартаменты с одной спальней, стандартные апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и видом на бассейн, а также апартаменты с двумя спальнями и дополнительной кладовой. Площадь студий начинается от 400 до 460 кв. фут., цены — от AED 525,000. Премиальные апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 800,000, а стандартные апартаменты с одной спальней — от AED 950,000. Площадь апартаментов с двумя спальнями и видом на бассейн составляет 1,028 кв. фут., цены начинаются от AED 1.25 million. Площадь апартаментов с двумя спальнями и кладовой варьируется от 691 до 1,314 кв. фут., цены — от AED 1.35 million. По всему проекту заявленная площадь резиденций составляет от 400 до 1,990 кв. фут.
Инфраструктура включает открытый бассейн, фитнес- и тренажёрные зоны, открытый кинотеатр и террасу, сад на крыше с зоной BBQ, а также детскую игровую площадку. В здании предусмотрены панорамные лифты, лобби, гарантированные парковочные места и охрана 24/7. Сад на крыше и зона BBQ предназначены для встреч на открытом воздухе, а открытый кинотеатр с террасой создаёт отдельное общественное пространство для отдыха. Бассейн представлен для взрослых и детей, а фитнес- и тренажёрные зоны обеспечивают выделенное пространство для тренировок на территории комплекса. Частные балконы входят в состав апартаментов, расширяя жилое пространство на открытый воздух.
Vio Residences расположен в International City 2, в районе Warsan 4. Участок находится на соединении E311 и Manama Street. Modelux Tower 1 указан в одной минуте езды, а Blue Line Metro Station — в четырёх минутах. Mirdif City Centre находится в 10 минутах, Dragon Mart — в 11 минутах, Dubai Safari Park — в 14 минутах, а Warqa Mall и Centre Point Metro Station — в 15 минутах. Global Village указан в 17 минутах, Dubai International Airport — в 18 минутах, а Downtown Dubai — в 21 минуте. Silicon North Park находится в 1,5 км, Silicon Oasis Lake Park — в 2,7 км, а Novo Cinema at Dragon Mall — в 3,6 км.
Проект активен и на дату инспекции 3 August 2026 достиг уровня готовности 6,43%. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2026. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Строительство началось 1 January 2025. Vio Residences включает одно здание и 87 резиденций. Формат здания указан как B+G+5+Roof, что соответствует запланированным подземному этажу, первому этажу, пяти этажам и уровню крыши. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут оценить комплекс на финальной зафиксированной стадии строительства, с уже определёнными датами завершения и передачи ключей.
Девелопером Vio Residences выступает Modelux Development. Основанная в 2015, Modelux Development специализируется на жилых резиденциях и представляет свои проекты как продуманные и ориентированные на ценность. Опыт девелопера включает брокерскую деятельность, которую компания применяет при планировании проектов для резидентов и инвесторов. В Vio Residences заявленное жилое предложение объединяет оборудованные кухни, частные балконы, парковку, охрану и ряд общих зон отдыха и фитнеса в одном здании на 87 резиденций в Warsan 4.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Vio Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-09, https://continentalclub.ae/ru/project/vio-residences-international-city-2-ru/
