Застройщик: Laraix Developers · International City 2
Zyra Hills — жилой проект застройщика Laraix Developers в районе International City 2 (Дубай): цены от AED 557 000, сдача Q1 2028, 81 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 375–430 |
| 1 Bedroom | 608–828 |
| 2 Bedroom | 919–1 431 |
| 3 Bedroom | 1 758 |
| 3 Bedroom | 1 758–2 125 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 557 000 AED — 2 352 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Laraix Developers · Район: International City 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | 1 сп. | 59.7 | 821 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 37.5 | 557 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 37.3 | 581 550 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 76.6 | 927 701 |
| 20.07.2026 | Студия | 37.3 | 583 550 |
| 18.05.2026 | Студия | 40.1 | 580 964 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 85.5 | 1 373 498 |
| 18.05.2026 | Студия | 35.0 | 535 550 |
| 18.05.2026 | Студия | 38.1 | 627 000 |
| 27.03.2026 | Студия | 41.0 | 750 000 |
| 27.03.2026 | Студия | 37.6 | 543 353 |
| 27.03.2026 | 1 сп. | 68.5 | 876 536 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 68.5 | 909 550 |
| 06.03.2026 | Студия | 37.5 | 572 550 |
| 18.02.2026 | Студия | 38.0 | 572 550 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 59.7 | 781 569 |
| 18.02.2026 | Студия | 38.0 | 558 524 |
| 18.02.2026 | Студия | 40.1 | 582 550 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Zyra Hills — жилой проект на 81 объект в International City 2, Dubai, от Laraix Developers. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00. Начало строительства запланировано на 4 February 2026, а завершение — на 30 March 2028.
Zyra Hills зарегистрирован под номером проекта 4236 и включает 81 объект. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 5,525.77. Он расположен в International City 2, в районе Warsan 4 города Dubai. Комплекс является частью района, где частные застройщики реализовали проекты с разнообразными архитектурными решениями, а не в едином стиле зданий. В International City 2 предусмотрены зоны для малоэтажной, среднеэтажной и высотной застройки; центральная круговая зона отведена под более высокие здания.
International City 2 — планируемое расширение International City в Warsan 4. Район занимает 731 hectares и включает территории, обычно называемые Phase 2 и Phase 3. Emirates Road граничит с районом на западе, Academic City находится на востоке, Dubai Silicon Oasis — на юге, а International City 1 — на севере. Генеральный план включает District Centre со среднеэтажными офисными и торговыми зданиями, пешеходную ось Ramblas, жилые кластеры, открытые общественные пространства и сектор среднеэтажных многоквартирных домов. Phase 2 был переименован в Greenview и перепрофилирован под таунхаусы и виллы, тогда как Phase 3 преимущественно связан со среднеэтажными апартаментами.
Silicon North Park находится в 1,6 км от Zyra Hills, Warsan Residential Park — в 2,2 км, а Silicon Oasis Lake Park — в 2,8 км. Novo Cinema в Dragon Mall расположен в 3,6 км от проекта. Dubai Safari Park находится в 6,8 км, Yalla Bowling в City Centre Mirdif — в 7,5 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,1 км. Al Badia Golf Club расположен в 7,9 км от Zyra Hills, а The Track Meydan Golf — в 8,2 км. Vox Cinemas в Mirdif City Centre находится в 7,6 км, а Novo Cinema в Dubai Festival City Mall — в 9,0 км.
Дороги и тротуары в International City 2 в значительной степени уже обустроены, и на большинстве улиц проложены тротуары. Ближайшая упомянутая линия Dubai Metro — Red Line со станцией R11, расположенной в 9,071 metres от района. Через коридор, изначально спроектированный как зелёный пояс между Phase 2 и Phase 3, запланированы маршрут и станция Blue Line. Программа развития инфраструктуры района включает строительство дорог, централизованное охлаждение, сети электроснабжения и связи, распределение воды, канализацию, противопожарные системы и орошение. Программа также предусматривает работы по развитию инженерных сетей и услуг на всей территории.
Zyra Hills имеет активный статус и коэффициент готовности 0.00. Плановая дата начала строительства — 4 February 2026. Плановая дата завершения — 30 March 2028. Эти даты относят Zyra Hills к продолжающемуся развитию International City 2, где жилые кластеры, сопутствующие удобства, торговые объекты, офисы, заведения еды и напитков, парки, игровые площадки и площади входят в более широкий генеральный план. Проект зарегистрирован под номером Dubai 4236.
Застройщиком Zyra Hills выступает Laraix Developers. Laraix Developers была основана в 2024. Юридическое наименование застройщика — Laraix Developers L.L.C. Проект зарегистрирован под названием Laraix Developers и включает 81 объект. Плановый срок реализации охватывает период от даты начала строительства 4 February 2026 до плановой даты завершения 30 March 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Zyra Hills — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/zyra-hills-international-city-2-ru/
