Zyra Vista Residences

О проекте

Zyra Vista Residences — жилой комплекс из одного здания от Laraix Developers в International City 2, районе Warsan Fourth. Здание имеет подвал, первый этаж, шесть жилых этажей и крышу, всего 51 апартамент. Проект активен, на 1 июля 2026 зарегистрирован уровень готовности 2,12%, запланирован срок сдачи — 31 марта 2027.

Обзор проекта

Zyra Vista Residences — это жилой комплекс из одного здания с 51 апартаментом. Конфигурация здания — подвал, первый этаж, шесть этажей и крыша (B+G+6+крыша). Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 4109,16. Девелопер проекта — Laraix Developers. Жилой комплекс расположен в International City 2, районе Warsan 4 в Дубае. International City 2 — это планируемое расширение программы International City от Nakheel, охватывающее часто называемые фазы 2 и 3. Мастерплан сочетает центральную зону для высотных зданий с прилегающими районами средней и низкой этажности.

Конфигурация жилого здания

Все 51 апартамент распределены в одном жилом здании. Описание проекта включает подвал, первый этаж, шесть жилых этажей и крышу, что соответствует среднеэтажному формату, используемому в районе International City Phase 3. International City 2 развивается на частных земельных участках, что приводит к разнообразию архитектурных решений между проектами, а не к единому стилю. Центральная кольцевая зона района отведена для высотных зданий, остальная часть плана предназначена для мало- и среднеэтажных жилых зданий. Phase 3 International City в основном ассоциируется со среднеэтажными жилыми комплексами.

Ход строительства и запланированная сдача

Строительство Zyra Vista Residences началось 5 апреля 2025 года. На момент проверки 1 июля 2026 проект был активен с уровнем готовности 2,12%. Запланированный срок сдачи — 31 марта 2027. В комплексе 51 апартамент и одно здание, количество апартаментов соответствует зарегистрированной конфигурации здания. International City 2 находится на ранней стадии развития, включает среднеэтажные и малоэтажные жилые кварталы, освобожденные участки, а также центральную зону для высотных зданий. Работы по благоустройству, озеленению и инженерным сетям района ведутся поэтапно согласно мастерплану.

International City 2 и Warsan Fourth

International City 2 занимает территорию в районе Warsan 4. Район ограничен с запада Emirates Road, с востока Academic City, с юга Dubai Silicon Oasis и с севера International City 1. Северную границу с International City 1 частично отделяет коридор высоковольтных линий электропередач. По восточной границе участок от дороги Academic City Road отделён сервитутом под возможный газопровод Дубай–Шарджа. Мастерплан разделён на пять зон: районный центр (District Centre), The Ramblas, жилые кварталы (Residential Clusters), открытые пространства и International City Phase 3. Районный центр планируется как зона с офисами средней этажности, торговыми объектами и активными улицами. The Ramblas — пешеходная улица с многофункциональными зданиями и магазинами на первых этажах.

Местная инфраструктура и развитие района

Дороги и тротуары в International City 2 в основном проложены, тротуары обустроены вдоль большинства улиц. Озеленение и растительность ограничены, общественные открытые пространства формируются поэтапно. В районе действуют несколько продуктовых и торговых точек. Инфраструктура включает дороги, районное охлаждение, электросети и коммуникации, водоснабжение, канализацию, пожарные службы и системы полива. Жилые кварталы обеспечены магазинами, медицинскими учреждениями, офисами и предприятиями общественного питания. Зоны открытых пространств включают районные и общественные парки, игровые площадки, площади, а также образовательные кластеры с детскими садами и школами. Greenview (ранее известный как Фаза 2) был перепланирован под таунхаусы и виллы, тогда как Фаза 3 в основном сосредоточена на среднеэтажных жилых домах.

Школы и транспортная доступность

Kings’ School Nad Al Sheba расположена в 0,3 км от Zyra Vista Residences, а Repton School Dubai — в 0,6 км. Repton School Dubai имеет высшую оценку «Outstanding» по государственному инспекционному контролю, а также GEMS Modern Academy обладает оценкой «Outstanding». В восьми ближайших школах получены рейтинги либо «Very Good», либо «Outstanding». Ближайшая станция метро Дубая на Красной линии находится в 9 071 метре от International City 2. Планируется открытие линии метро на Синей линии с остановками между Фазой 2 и Фазой 3. Dubai Silicon Oasis расположен непосредственно к югу от района, однако прямого транспортного сообщения между International City 2 и Dubai Silicon Oasis пока нет.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →