Ventana Residences — жилой проект застройщика Zedor Real Estate Development в районе International City 2 (Дубай): сдача 29.02.2028, готовность 2.3% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи29.02.2028
- Дата статуса01.06.2026
- Номер проекта в DLD3861
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.08.2026 10:48).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Zedor Real Estate Development · Район: International City 2
О проекте
Ventana Residences — жилой проект в одном здании от Zedor Real Estate Development в International City 2, районе Warsan Fourth. Здание B+G+5+Roof содержит 127 апартаментов. Строительство активно, степень готовности 2,33%, срок сдачи — 29 февраля 2028.
О проекте вкратце
Ventana Residences зарегистрирован под номером проекта 3861 и запланирован как одно здание с подвалом, первым этажом, пятью этажами выше и уровень крыши. В проекте 127 апартаментов, общая зафиксированная площадь составляет 7 633,92. Расположение — International City 2, планируемое расширение International City в районе Warsan 4 в Дубае. Район совмещает участки от частных застройщиков с жилыми зонами, включающими малоэтажные, среднеэтажные и высотные здания. Ventana Residences находится в районе Warsan Fourth, входящем в этот более обширный квартал.
Масштаб и конфигурация здания
Проект представляет собой одно здание B+G+5+Roof, а не многоэтажный жилой комплекс. Количество апартаментов — 127, что соответствует заявленному масштабиру строительства. В мастер-плане International City 2 высотные башни сосредоточены в центральной кольцевой зоне, а мало- и среднеэтажные жилые кварталы расположены в окружающих районах. Часть под названием International City Phase 3 сосредоточена на среднеэтажных жилых домах, а зона Greenview перепланирована под таунхаусы и виллы. Ventana Residences размещен в International City 2 и в районе Warsan Fourth.
Ход строительства и срок сдачи
Ventana Residences — активный проект. Степень готовности составляет 2,33% по состоянию на инспекцию 1 июня 2026 года. Запланированная дата сдачи — 29 февраля 2028. Дата начала строительства — 1 декабря 2025. Эти сроки соответствуют текущей фазе развития International City 2, где жилые проекты, инфраструктура и общественные пространства возводятся поэтапно. Проект — один из частных жилых комплексов в районе, находящемся на ранней стадии развития.
Расположение в International City 2
International City 2 занимает 731 гектар в районе Warsan 4 Дубая и является частью программы International City. Границы района — Emirates Road на западе, Academic City на востоке, Dubai Silicon Oasis на юге и International City 1 на севере. Мастер-план включает центральный круг с высотными зданиями, малую и среднюю жилую застройку, зоны смешанного использования и открытые пространства. Пять функциональных зон: District Centre, The Ramblas, Residential Clusters, Open Space и International City Phase 3. В District Centre планируются среднеэтажные офисы, магазины и активные фасады улиц, а The Ramblas — пешеходная смешанная зона.
Инфраструктура и развитие района
Дороги и тротуары почти полностью проложены в International City 2, тротуары есть вдоль большинства улиц. Озеленение находится на начальной стадии, а общественные открытые пространства создаются поэтапно согласно мастер-плану. В районе работает небольшое количество продуктовых и розничных магазинов. Программа строительства инфраструктуры стоимостью 250 млн AED включает дорожные работы, центральное охлаждение, электричество и связь, водоснабжение, канализацию, пожарную безопасность и орошение. Парковка обычно организована вдоль песчаных обочин и на незастроенных участках между зданиями. Особенность развития — поэтапная продажа частных участков, из-за чего стиль зданий разнится.
Парки, досуг и близлежащие места
Warsan Residential Park находится в 1,9 км от Ventana Residences, Silicon North Park — в 2,0 км, а Warsan Residential Childrens Park — в 2,5 км. Кинотеатр Novo в Dragon Mall — в 3,2 км. Dubai Safari Park расположен в 6,6 км, Yalla Bowling City Centre Mirdif — в 7,1 км, заповедник Ras Al Khor — в 7,9 км. Гольф-клуб Al Badia — в 7,6 км, The Track Meydan Golf — в 8,2 км. Другие кинотеатры рядом: Vox Cinemas в Mirdif City Centre 7,2 км, Novo Cinema в Dubai Festival City Mall — 8,7 км.
Транспортная доступность
Ближайшая станция метро Дубая находится на Красной линии, в 9 071 метре от International City 2. Запланирована линия Blue Line с новой станцией между Phase 2 и Phase 3. Время в пути на машине от International City 2: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk на JBR, 15 минут до международного аэропорта Дубая. Аэропорт Al Maktoum International в 38 минутах езды. Dubai Silicon Oasis граничит с районом на юге, однако прямого транспортного сообщения сейчас нет.
Застройщик
Zedor Real Estate Development — застройщик Ventana Residences. Компания реализует проект на 127 апартаментов в International City 2 под номером 3861. Проект активен, срок сдачи — 29 февраля 2028. Ventana Residences — один из частных жилых проектов в International City 2, где участки продаются отдельным застройщикам. Здание по формату B+G+5+Roof расположено в районе Warsan Fourth.
