Застройщик: Devan Real Estate Development · Dubai International City
Longford Residences By Devan Real Estate Development — жилой проект застройщика Devan Real Estate Development в районе Dubai International City (Дубай): сдача Q2 2028, готовность 12,3% по реестру DLD, 280 юнитов, 172 сделки в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 120 | 433–968 |
| 1 спальня | 96 | 810–815 |
| 2 спальни | 48 | 1 269–3 795 |
| Прочие юниты | 16 | 1 198–1 684 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 1.11% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 02.11.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Devan Real Estate Development · Район: Dubai International City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 2 сп. | 132.6 | 1 309 160 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 359.7 | 1 250 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 43.3 | 490 795 |
| 20.07.2026 | Студия | 43.3 | 490 795 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 75.3 | 868 154 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 128.9 | 1 272 182 |
| 09.07.2026 | Студия | 43.3 | 626 270 |
| 24.06.2026 | Студия | 40.3 | 499 133 |
| 18.06.2026 | Студия | 43.3 | 600 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 40.3 | 486 802 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 75.3 | 913 846 |
| 11.05.2026 | Студия | 43.3 | 605 956 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 75.3 | 808 049 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 117.9 | 1 241 696 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 117.9 | 1 369 163 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 75.3 | 798 702 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 117.9 | 1 278 604 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 75.7 | 876 108 |
| 04.05.2026 | Студия | 43.3 | 523 790 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 75.7 | 841 063 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 132.7 | 1 179 863 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 117.9 | 1 249 496 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 75.7 | 946 197 |
| 04.05.2026 | Студия | 40.3 | 558 378 |
| 01.05.2026 | Студия | 84.5 | 637 058 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 75.3 | 868 154 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 75.3 | 854 523 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 75.3 | 854 523 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 75.3 | 866 635 |
| 30.04.2026 | Студия | 43.3 | 637 848 |
| 30.04.2026 | Студия | 40.3 | 581 644 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 75.3 | 922 230 |
| 29.04.2026 | Студия | 43.3 | 637 848 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 75.3 | 828 193 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 75.3 | 868 154 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 75.7 | 876 500 |
| 28.04.2026 | Студия | 133.1 | 596 226 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 75.3 | 808 049 |
| 28.04.2026 | Студия | 43.3 | 533 473 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 75.3 | 798 702 |
| 27.04.2026 | Студия | 43.3 | 584 694 |
| 27.04.2026 | Студия | 40.3 | 552 428 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 128.9 | 1 179 863 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 117.9 | 1 240 297 |
| 27.04.2026 | Студия | 133.4 | 596 226 |
| 27.04.2026 | Студия | 40.3 | 524 400 |
| 27.04.2026 | Студия | 43.3 | 552 256 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 75.7 | 839 939 |
| 27.04.2026 | Студия | 40.3 | 558 378 |
| 27.04.2026 | Студия | 43.6 | 533 473 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 569 336 | 13 240 | 80 |
| 1 спальня | 75 | 853 807 | 11 384 | 64 |
| 2 спальни | 129 | 1 278 604 | 9 912 | 28 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 172. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Longford Residences — жилой комплекс компании Devan Real Estate Development в Dubai International City, в районе Al Warsan First. Проект включает три жилых здания с торговыми и развлекательными помещениями на первом этаже, всего 280 апартаментов. Проект активен: состояние строительства на 25 марта 2026 составляет 12,28%, срок сдачи — 1 мая 2028.
Longford Residences спроектирован как три жилых здания, каждое с первым этажом, подиумом, четырьмя верхними этажами и крышной зоной. Помещения первого этажа предназначены для торговли и развлечений, что сочетает жилые апартаменты с коммерческой деятельностью на уровне улицы. В комплексе 280 апартаментов. Общая площадь проекта — 23 088,27 кв.м. Строительство начато 15 июня 2025, сдача запланирована на 1 мая 2028. Комплекс расположен в Al Warsan First, который входит в состав района Dubai International City.
Проект находится в активной стадии строительства. На 25 марта 2026 зафиксирован прогресс в 12,28%. Строительство началось 15 июня 2025, запланирован срок сдачи 1 мая 2028. Проект зарегистрирован под номером 3688. Программа строительства охватывает три жилых здания и торгово-развлекательные площади на первом этаже. Покупатели могут рассматривать проект как строящийся с определённым сроком сдачи в 2028 году.
Longford Residences расположен в Dubai International City — жилом и коммерческом районе на северо-востоке Дубая. Район организован в тематические жилые кластеры, Центральный деловой район и Dragon Mart. Dubai International City находится между съездами 5 и 6 дороги Mohammed Bin Zayed, напротив Центрального рынка фруктов и овощей Дубая. В районе насчитывается 485 жилых зданий в девяти жилых кварталах и Центральном деловом районе. Застройка включает жилые блоки вместе с торговлей, складами и коммерческими объектами. В Центральном деловом районе расположены квартиры больших планировок и здания с удобствами для жильцов, включая бассейны и спортзалы.
Dragon Mart — главный торговый центр, связанный с Dubai International City. Оригинальный комплекс длиной 1,2 километра имеет около 3 950 магазинов и общую площадь 150 000 кв.м. Dragon Mart 2 — расширение площадью 93 000 кв.м с почти 1 000 магазинов, ресторанов и развлекательных объектов. Здесь также есть гипермаркет, мультиплекс кино и отель, связанный с торговым центром. В самом Longford Residences торговые и развлекательные площади предусмотрены на первом этаже, что расширяет коммерческую составляющую жилого проекта и вписывает его в район с крупномасштабной торговой и торгово-производственной активностью.
Dubai International City связан с дорогой Mohammed Bin Zayed Road. Расстояние от района до Международного аэропорта Дубая — 10,6 км, до Dubai Mall — 13,4 км, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 13,9 км. Mall of the Emirates находится в 21,5 км, Palm Jumeirah — в 27,7 км, Dubai Marina — в 28,5 км, а пляж JBR — в 29,3 км. Международный аэропорт Аль Мактум находится в 38,9 км. Ближайшая станция красной линии Дубайского метро — R11, расположена в 7 330 м от комплекса.
Longford Residences реализуется компанией Devan Real Estate Development. Это компания, отвечающая за жилой проект на 280 апартаментов в Dubai International City. Строительство началось 15 июня 2025 и запланировано к завершению 1 мая 2028. Компания строит три жилых здания с торговыми и развлекательными площадями на первом этаже в рамках единого комплекса. На 25 марта 2026 степень готовности составляет 12,28%, статус проекта — активный.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Longford Residences By Devan Real Estate Development — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/longford-residences-by-devan-real-estate-development-dubai-international-city-ru/
