Olivz — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Warsan Residential (Дубай): цены от AED 535 000, готов к заселению, 411 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 205 | 359–625 |
| 1 спальня | 152 | 550–945 |
| 2 спальни | 42 | 931–1 442 |
| NA | 12 | 459–1 186 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2020-07-31
- Срок сдачиReady To Move in
- Дата статуса13.05.2024
- Масштаб3 зд.
- Номер проекта в DLD2215
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Warsan Residential
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | 1 сп. | 58.5 | 750 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 58.5 | 487 500 |
| 22.07.2026 | Студия | 36.1 | 498 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 59.4 | 750 000 |
| 19.06.2026 | 77.6 | 1 450 000 | |
| 18.06.2026 | Студия | 36.1 | 250 000 |
| 18.06.2026 | 76.5 | 1 450 000 | |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 58.9 | 780 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 51.4 | 760 000 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 59.1 | 591 542 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 29.5 | 295 721 |
| 19.05.2026 | Студия | 16.7 | 212 501 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 58.7 | 616 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 58.7 | 770 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 58.7 | 300 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 58.7 | 765 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 58.6 | 750 000 |
| 04.03.2026 | Студия | 33.7 | 500 000 |
| 19.02.2026 | Студия | 33.5 | 480 000 |
| 10.02.2026 | Студия | 49.0 | 554 000 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 36.7 | 49 700 | |
| 2 bed rooms+hall | 86.8 | 80 000 | |
| Студия | 36.6 | 54 000 | |
| 1bed room+Hall | 58.7 | 57 000 | |
| Shop | 110.2 | 160 000 | |
| Shop | 85.2 | 119 600 | |
| Shop | 85.8 | 20 000 | |
| Shop | 109.6 | 305 700 | |
| Студия | 36.2 | 40 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 86.7 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 58.5 | 62 000 | |
| Студия | 33.4 | 45 000 | |
| Студия | 33.7 | 40 000 | |
| Студия | 36.6 | 41 200 | |
| Студия | 42.9 | 35 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 86.8 | 77 000 | |
| 1bed room+Hall | 58.6 | 58 000 | |
| Студия | 33.9 | 40 000 | |
| Студия | 36.7 | 41 000 | |
| Студия | 33.6 | 42 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Что рядом
- Al Maktoum International Airport35 мин
- Downtown Dubai18 мин
- Dubai International Airport13 мин
- Dubai World Trade Center18 мин
- Meydan Racecourse15 мин
О проекте
Olivz — завершённый жилой проект от Danube Properties в Warsan Residential, Al Warsan First, Dubai. Проект включает 411 объектов в трёх зданиях и готов к заселению. Он отмечен как завершённый с показателем готовности 100%.
Проект
Olivz состоит из трёх жилых зданий с общим стилобатом конфигурации 2B+G. В каждом здании предусмотрены первый этаж, шесть этажей и уровень крыши. Всего в проекте 411 объектов; помимо жилых помещений предусмотрены торговые площади. Строительство началось 31 July 2020, а зафиксированная дата завершения — 11 July 2023. Проект завершён и готов к заселению. Он расположен в Warsan Residential, в районе Al Warsan First, Dubai.
Выбор апартаментов
В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Они распределены между тремя зданиями проекта, в которых в совокупности насчитывается 411 объектов. Olivz — жилой проект с торговыми площадями в рамках общей концепции комплекса. Завершённый статус означает, что покупатели могут рассматривать жильё в действующем готовом комплексе, а не в проекте на стадии строительства. Зафиксированная дата завершения проекта — 11 July 2023; строительство началось 31 July 2020.
Удобства и общие зоны
Olivz предлагает ряд объектов для отдыха, фитнеса и повседневной жизни. В числе удобств — бассейн, инфинити-бассейн, фитнес-центр, тренажёрный зал, зона для игр в помещении, беговые дорожки, велосипедные дорожки и детская игровая площадка. Жителям также доступны парки и зоны отдыха, зелёное окружение, заведения общественного питания, рестораны, торговые точки и супермаркет. Охрана доступна 24 часа в сутки. Среди удобств проекта также предусмотрены услуги housekeeping, дополняющие сервис в жилом комплексе.
Расположение в Warsan Residential
Olivz расположен в Warsan Residential — районе на западной стороне Dubai International City, который преимущественно состоит из жилых зданий средней этажности и общественных парков. Warsan Residential Park находится в 0.1 km от Olivz, Warsan Residential Childrens Park — в 0.7 km, а Warsan Residential Sports Park — в 0.8 km. Novo Cinema at Dragon Mall расположен в 1.8 km. Dubai Safari Park находится в 5.6 km от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 7.5 km. Al Badia Golf Club расположен в 6.2 km от Olivz, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 10.4 km.
Транспортная доступность и близлежащие места
Dubai International Airport находится в 13 минутах от Olivz. Downtown Dubai и Dubai World Trade Center расположены в 18 минутах езды каждый, а Meydan Racecourse — в 15 минутах. Al Maktoum International Airport находится в 35 минутах от комплекса. Среди других близлежащих мест — Yalla Bowling at City Centre Mirdif, расположенный в 5.3 km, и Vox Cinemas at Mirdif City Centre — в 5.5 km. Novo Cinema at Dubai Festival City Mall находится в 7.4 km от Olivz. Ibis Styles Dragon Mart Dubai расположен в 2.5 km.
Цена, оплата и готовность
Цены на Olivz начинаются от AED 535,000. Для проекта указан первый взнос 0, а информация о плане оплаты доступна по прямому запросу. Olivz готов к заселению: проект отмечен как завершённый с готовностью 100%. Дата завершения — 11 July 2023. Готовый комплекс включает 411 объектов в трёх зданиях, в том числе студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Эти факторы определяют контекст запросов о ценах и оплате в уже завершённом жилом проекте.
Девелопер
Danube Properties является девелопером Olivz. Строительство проекта компании в Warsan Residential началось 31 July 2020 и было завершено 11 July 2023. Olivz состоит из трёх зданий с общей стилобатной конструкцией и включает в общей сложности 411 объектов. В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, а также торговые площади. Сейчас он завершён, имеет показатель готовности 100% и готов к заселению.
Зарегистрированные сделки по дому «Olivz»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом идёт вровень с районом.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 333 200 | 9 256 | 292 |
| 1 спальня | 59 | 538 350 | 9 125 | 260 |
| 2 спальни | 87 | 751 750 | 8 641 | 54 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — +36% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +41%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
