Застройщик: Danube Properties Development · Arjan
Skyz by Danube — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Arjan (Дубай): цены от AED 399 000, готов к заселению, 827 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 349–362 |
| 1 Bedroom | 545–562 |
| 2 Bedroom | 995 |
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 1 сп. | 51.2 | 815 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 51.2 | 652 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 52.2 | 640 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 32.7 | 381 500 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 52.2 | 640 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 52.2 | 800 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 33.8 | 480 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 33.8 | 600 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 32.7 | 381 500 |
| 31.07.2026 | Студия | 32.7 | 545 000 |
| 29.07.2026 | Студия | 32.8 | 600 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 52.2 | 640 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 51.9 | 577 500 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 51.9 | 770 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 51.1 | 510 000 |
| 22.07.2026 | Студия | 32.8 | 452 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 34.4 | 525 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 93.6 | 1 040 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 93.6 | 1 310 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 51.1 | 510 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 33.8 | 42 000 | |
| Студия | 34.4 | 36 000 | |
| Студия | 33.4 | 39 893 | |
| 1bed room+Hall | 53.0 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 51.1 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 52.2 | 51 861 | |
| Студия | 33.4 | 40 000 | |
| Студия | 32.8 | 43 500 | |
| Студия | 32.2 | 40 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 94.3 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 94.3 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 52.2 | 52 140 | |
| 1bed room+Hall | 52.5 | 60 000 | |
| Студия | 33.9 | 39 000 | |
| Студия | 34.4 | 44 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 93.6 | 90 000 | |
| Студия | 32.8 | 52 000 | |
| 1bed room+Hall | 53.0 | 56 000 | |
| Студия | 32.3 | 40 000 | |
| Студия | 32.1 | 40 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | 456 000 | 13 818 | 579 |
| 1 спальня | 51 | 663 320 | 13 006 | 452 |
| 2 спальни | 93 | 960 000 | 10 323 | 102 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +18% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +24%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Skyz by Danube — коммерческий и жилой комплекс от Danube Properties в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai. Проект состоит из одного здания и 827 юнитов. Он завершён с зафиксированным показателем готовности 100.00% и датой завершения 1 November 2024.
Skyz by Danube — комплекс из одного здания в Arjan, многофункциональном жилом и развлекательном районе в Al Barsha South, Dubai. Проект включает 827 юнитов в коммерческом и жилом здании. Его заявленная общая площадь составляет 38,632.19. Строительство началось 18 October 2021, а дата завершения проекта зафиксирована как 1 November 2024. Девелопером Skyz by Danube выступает Danube Properties. Комплекс является частью Arjan, запущенного в 2006 в рамках более крупного мастер-плана DubaiLand; здесь расположены жилые комплексы с апартаментами, участки под ритейл и развлекательные объекты.
Здание включает подземный этаж, первый этаж, пять подиумных уровней, один технический уровень и 34 этажа. Skyz by Danube спроектирован как коммерческий и жилой проект, объединяющий оба назначения в одном здании. Заявленная строительная спецификация — бетонная конструкция с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Всего в комплексе одно здание. Количество в 827 юнитов относится ко всему проекту. Такая конфигурация относит проект к комплексам с преобладанием апартаментов, которые составляют значительную часть застройки Arjan, наряду с участками под ритейл и другими запланированными жилыми, гостиничными и офисными объектами.
Skyz by Danube зафиксирован как завершённый проект с показателем готовности 100.00%. Его зарегистрированная дата завершения — 1 November 2024. Дата начала проекта — 18 October 2021, что определяет период строительства с October 2021 по November 2024. Текущий статус завершённости относится к проекту, а не к доступности отдельного юнита для перепродажи или аренды. Поэтому покупатели, рассматривающие Skyz by Danube, выбирают завершённый комплекс в Arjan, а не проект на стадии строительства. В проекте насчитывается 827 юнитов в одном коммерческом и жилом здании.
Arjan — многофункциональный район в Al Barsha South, расположенный к северу от Dubai Motor City на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Umm Suqeim Road, D63. В сообществе есть жилые здания с апартаментами, участки под ритейл и развлекательные объекты. Dubai Miracle Garden открылся в Arjan в 2013, а Butterfly Park — в 2015. Arjan развивался за счёт сочетания готовых зданий и новых проектов, при этом жилые кластеры составляют значительную часть района. Skyz by Danube — один из жилых проектов в сообществе, наряду с Elz Residence by Danube и Jewelz by Danube.
Arjan связан с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Umm Suqeim Road, D63. От Arjan до Mall of the Emirates — 7.6 km, до Global Village — 6.9 km, до Dubai Marina — 10.3 km. Palm Jumeirah находится в 11.7 km, а JBR Beach — в 11.0 km. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 15.6 km от сообщества, а Dubai Mall — в 15.8 km. До Dubai International Airport — 24.9 km, а до Al Maktoum International Airport — 19.9 km. Expo City Dubai находится в 14.4 km от Arjan.
Arjan известен такими развлекательными направлениями, как Dubai Miracle Garden и Butterfly Park. Global Village расположен в 6.9 km от сообщества. Ритейл и локальные сервисы сосредоточены вокруг жилых кластеров Arjan, а дополнительные участки под ритейл запланированы по всему району. Dhruv Global School указан в 0.2 km от сообщества, а Australian International School Dubai — в 0.6 km. Мастер-план района предусматривает жилые, торговые, гостиничные и офисные объекты, тогда как существующая застройка включает среднеэтажные здания с апартаментами и ориентированные на отдых локации. Skyz by Danube расположен в этой многофункциональной среде Al Barsha South.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
