Застройщик: Marquis Development · Arjan
Marquis One — жилой проект застройщика Marquis Development в районе Arjan (Дубай): цены от AED 738 000, сдача Q4 2028, готовность 0,3% по реестру DLD, 489 юнитов, 396 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 258 | 432–468 |
| 1 спальня | 194 | 759–970 |
| 2 спальни | 36 | 1 189–1 401 |
| 3 спальни | 1 | 3 739 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 738 000 AED — 3 116 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 0.04% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Marquis Development · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 403 000 |
| 27.10.2026 | Студия | 41.2 | 740 800 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 181 600 |
| 26.10.2026 | Студия | 41.2 | 830 600 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 82.2 | 1 455 500 |
| 14.10.2026 | Студия | 41.2 | 830 800 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 84.2 | 1 335 552 |
| 29.09.2026 | Студия | 41.2 | 770 800 |
| 23.09.2026 | Студия | 42.5 | 782 900 |
| 23.09.2026 | Студия | 40.8 | 788 352 |
| 10.09.2026 | Студия | 43.7 | 882 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 90.1 | 1 596 100 |
| 08.09.2026 | Студия | 41.2 | 804 576 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 70.5 | 1 295 583 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 82.6 | 1 468 269 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 83.9 | 1 469 358 |
| 14.08.2026 | 1 сп. | 107.1 | 1 797 712 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 82.1 | 1 382 780 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 84.2 | 1 509 200 |
| 22.07.2026 | Студия | 40.1 | 683 256 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 93.2 | 1 696 700 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 113.0 | 1 742 727 |
| 14.07.2026 | Студия | 43.3 | 861 400 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 470 000 |
| 14.07.2026 | Студия | 40.0 | 810 362 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 70.5 | 1 226 727 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 82.9 | 1 434 200 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 86.1 | 1 436 279 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 83.7 | 1 256 724 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 72.2 | 1 401 500 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 228 487 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 490 000 |
| 22.06.2026 | Студия | 35.8 | 769 300 |
| 22.06.2026 | Студия | 41.2 | 781 800 |
| 22.06.2026 | Студия | 42.2 | 818 710 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 89.9 | 1 405 313 |
| 08.06.2026 | Студия | 42.5 | 845 250 |
| 08.06.2026 | Студия | 41.2 | 760 800 |
| 08.06.2026 | Студия | 41.2 | 760 800 |
| 01.06.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 368 926 |
| 26.05.2026 | Студия | 42.3 | 779 051 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 84.0 | 1 383 022 |
| 15.05.2026 | Студия | 42.0 | 804 286 |
| 15.05.2026 | Студия | 43.5 | 801 487 |
| 11.05.2026 | Студия | 41.2 | 778 368 |
| 11.05.2026 | Студия | 41.6 | 793 400 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 82.4 | 1 331 416 |
| 23.04.2026 | Студия | 43.5 | 860 400 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 377 684 |
| 21.04.2026 | Студия | 43.5 | 846 846 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 786 505 | 18 726 | 224 |
| 1 спальня | 82 | 1 372 000 | 16 732 | 136 |
| 2 спальни | 113 | 1 825 000 | 16 150 | 36 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Marquis One с 21.04.2026 по 27.10.2026: медиана 18 442 AED/м² (1 713 AED/фут²), половина сделок — от 17 356 до 19 428 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 793 000 | 24 | 19 245 | 41,2 |
| 1 сп. | AED 1 443 000 | 25 | 17 507 | 82,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Arjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Elano by Oro24 Arjan · студии, 1–2 спальни
от 555 872 AED
Vincitore Volare Arjan · студии, 1–2 спальни
от 597 000 AED
Gharbi 1 Residences Arjan · студии, 1–2 спальни
от 599 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Marquis One»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 396. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marquis One — это жилой дом в Арджане, район Al Barshaa South Third, разработанный Marquis Home Developer. Здание планируется как G+4P+22+R с 489 квартирами. Проект активен, строительство на уровне 0,00%, сдача назначена на 31 декабря 2028 года.
Marquis One — жилой комплекс из 489 квартир, расположенный в Арджане. Проект включает одно здание с общей площадью 30 870,91. Конфигурация здания — G+4P+22+R, что отражает структуру здания от уровня земли, через подиум, жилые этажи и крышу. Официальная дата начала строительства — 1 октября 2025 года, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028. Номер проекта — 3702.
Проект представлен одним жилым зданием, а не комплексом из нескольких зданий. Конфигурация G+4P+22+R относится к официальному описанию проекта, в здании будет 489 квартир. Это число охватывает весь проект. Marquis One расположен в районе Al Barshaa South Third, с официальным местоположением Арджан. Проект создан как жилое здание в районе с жилыми кварталами, торговыми участками и зонами отдыха.
Marquis One находится в активной стадии. Прогресс строительства составляет 0,00% по состоянию на 16 марта 2026 года. Строительство началось 1 октября 2025 года, срок сдачи — 31 декабря 2028 года. Проект находится на ранней стадии реализации. Номер проекта — 3702, в рамках плана — одно здание с 489 квартирами. Инвесторы могут рассматривать Marquis One как объект на стадии строительства с окончанием сроков 31 декабря 2028.
Marquis One расположен в Арджане — районе смешанного типа с жилыми и рекреационными зонами в Al Barsha South, Дубай. Арджан находится к северу от Dubai Motor City, на пересечении шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). В районе есть жилые комплексы, торговые, гостиничные и офисные площадки, а также зоны отдыха. Центр Дубая находится в 15,6 км, Dubai Marina — в 10,3 км, Mall of the Emirates — в 7,6 км, Global Village — в 6,9 км, а Palm Jumeirah — в 11,7 км.
Вблизи Marquis One находится несколько парков и зон отдыха. Arjan Activities Park — 0,2 км, Arjan Family Park — 0,3 км, Arjan Community Park — 0,7 км от объекта. Dubai Miracle Garden расположен в 0,5 км. Global Village — 6,8 км, The Storm Coaster — 4,8 км. Ближайшие поля для гольфа: Arabian Ranches Golf Club — 3,0 км, The Els Golf Club — 3,6 км, Trump International Golf Club — 3,9 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — 2,6 км.
Арджан связан с главными магистралями Дубая через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Business Bay находится в 14,2 км, DIFC — в 17,4 км, Expo City Dubai — в 14,4 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 24,9 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 19,9 км. Пляж JBR находится в 11,0 км от района. Ближайшая станция метро Дубая — Red Line станция R33, в 7 818 м от Арджана.
Marquis One строит Marquis Home Developer. Этот жилой проект на 489 квартир в Арджане планируется к сдаче 31 декабря 2028 года. Проект состоит из одного жилого здания с конфигурацией G+4P+22+R. Номер проекта — 3702, общая площадь — 30 870,91. Строительство началось 1 октября 2025, проект активен, прогресс строительства — 0,00%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marquis One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-28, https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-one-arjan-ru/
