Marquis Development

Застройщик и география проектов

Marquis Development — застройщик, основанный в 2023 году и зарегистрированный в DLD под номером 1737; на 14.10.2026 в реестре за ним числятся 3 проекта в 1 районе. Компания работает с объектами, где в продаже представлены квартиры и помещения, а различия между проектами видны по масштабу, степени готовности и срокам передачи. В реестре DLD 2 проекта имеют статус завершённых, ещё 1 находится в строительстве. Реестровая география связана с Al Barshaa South Third. На нашем сайте проекты размещены также в Arjan, Dubai South Residential District и DubaiLand Residence Complex. В карточках можно сопоставить число квартир и помещений, стартовую цену в AED и текущую стадию каждого объекта.

Линейка включает уже готовые дома, строящиеся корпуса с указанным процентом выполнения и проекты с квартальным сроком передачи. Это позволяет разделить объекты по их текущему этапу: от готового жилья до вариантов, где покупателю предстоит ориентироваться на календарный срок завершения. Для каждого проекта имеет значение именно его собственная карточка, а не общая характеристика портфеля.

История сдачи

Первая сдача завершённого проекта датируется декабрём 2023. Этот рубеж относится к объектам, которые уже перешли в завершённый статус. Самый поздний намеченный срок передачи — 4-й квартал 2028. Между готовыми и строящимися домами есть практическая разница: в первом случае важны состояние помещения и документы на передачу, во втором — текущая готовность, договорный график и параметры конкретного лота. Квартальная формулировка срока задаёт период, а точные условия передачи фиксируются в документах по сделке.

Проекты на нашем сайте

В Arjan готовые Marquis Galleria и Marquis Signature рассчитаны на 126 и 91 квартиру или помещение соответственно; стартовая цена составляет 990 000 AED и 976 667 AED. Оба дома готовы к заселению. Для строящихся Marquis Elegance указана готовность 96,7%, 139 квартир и помещений и цена от 1 055 630 AED. У Marquis Insignia готовность составляет 38,3%, количество лотов — 249, цена начинается от 1 203 460 AED. Marquis One отличается объёмом: здесь 489 квартир и помещений.

За пределами Arjan размещены ещё два проекта с разными сроками и масштабом. В Dubai South Residential District находится Marquis Horizon на 174 квартиры и помещения с передачей в 3-й квартал 2028. В DubaiLand Residence Complex расположен Marquis Vista: 129 квартир и помещений, срок передачи — 4-й квартал 2027.

Что проверить перед покупкой

Для готового объекта стоит сверить состояние конкретного помещения и порядок передачи. Для строящегося — процент готовности, календарный срок и параметры лота в договоре. Также нужно проверить, чтобы продающая компания в документах совпадала с застройщиком, записанным для этого проекта в реестре DLD.

Какие форматы лотов есть в проектах?

В карточках указаны квартиры и помещения, а их количество различается от проекта к проекту. При выборе конкретного лота полезно отделить число объектов во всём доме от характеристик приобретаемого помещения: площади, планировки, этажа, условий оплаты и состава договора.

Как трактовать процент готовности?

Этот показатель отражает стадию строительных работ на момент фиксации статуса. Он помогает увидеть разницу между объектами на разных этапах, но не заменяет изучение договорного календаря, условий передачи и перечня работ, относящихся к выбранному помещению.

Что означает срок в формате квартала?

Квартал обозначает временной интервал для передачи, а не конкретный день. В договоре стоит сверить порядок уведомления покупателя, процедуру осмотра помещения, условия подписания документов и действия сторон после завершения строительных работ.

Чем готовый дом отличается от строящегося при оформлении?

Для готового дома на первый план выходят осмотр помещения и оформление передачи. В строящемся объекте требуется внимательно сопоставить описание лота с договором, графиком платежей и условиями, по которым фиксируется завершение работ и передача покупателю.