Застройщик: Marquis Development · Arjan
Marquis Elegance — жилой проект застройщика Marquis Development в районе Arjan (Дубай): цены от AED 1 055 630, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 139 юнитов, 124 сделки в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 88 | 790–909 |
| 2 спальни | 45 | 1 257–1 388 |
| 3 спальни | 6 | 1 837 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 055 630 AED — 4 458 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Marquis Development · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 2 сп. | 119.8 | 1 680 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 77.0 | 1 100 000 |
| 30.10.2026 | 2 сп. | 116.8 | 1 530 000 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 75.7 | 1 120 000 |
| 23.10.2026 | 1 сп. | 72.8 | 1 100 000 |
| 21.10.2026 | 1 сп. | 81.7 | 1 200 000 |
| 16.10.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 200 000 |
| 15.10.2026 | 1 сп. | 74.8 | 1 065 000 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 075 000 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 81.7 | 1 350 000 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 72.8 | 1 040 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 83.8 | 1 260 000 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 119.7 | 1 700 000 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 116.7 | 1 600 125 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 83.3 | 1 150 000 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 116.7 | 1 622 138 |
| 10.07.2025 | 2 сп. | 120.5 | 1 785 000 |
| 07.07.2025 | 2 сп. | 119.7 | 1 788 500 |
| 14.03.2025 | 3 сп. | 170.6 | 2 221 867 |
| 28.11.2024 | 2 сп. | 119.7 | 1 740 725 |
| 20.11.2024 | 3 сп. | 170.6 | 2 292 721 |
| 13.11.2024 | 1 сп. | 84.5 | 1 146 808 |
| 13.11.2024 | 2 сп. | 117.5 | 1 549 198 |
| 30.10.2024 | 1 сп. | 75.5 | 1 060 000 |
| 30.10.2024 | 2 сп. | 120.1 | 1 681 269 |
| 28.10.2024 | 1 сп. | 83.8 | 1 205 257 |
| 24.10.2024 | 1 сп. | 83.8 | 1 196 325 |
| 16.10.2024 | 1 сп. | 83.3 | 1 210 310 |
| 16.10.2024 | 2 сп. | 117.5 | 1 296 269 |
| 02.10.2024 | 2 сп. | 119.7 | 1 676 253 |
| 26.09.2024 | 1 сп. | 75.5 | 988 575 |
| 17.09.2024 | 1 сп. | 83.8 | 1 172 341 |
| 17.09.2024 | 1 сп. | 83.3 | 932 387 |
| 16.09.2024 | 1 сп. | 74.7 | 1 024 000 |
| 04.09.2024 | 2 сп. | 120.1 | 1 431 665 |
| 29.08.2024 | 2 сп. | 117.5 | 1 549 198 |
| 23.08.2024 | 1 сп. | 74.6 | 1 073 822 |
| 08.08.2024 | 1 сп. | 73.4 | 1 047 272 |
| 26.07.2024 | 1 сп. | 74.7 | 978 775 |
| 18.07.2024 | 1 сп. | 76.9 | 1 019 325 |
| 04.07.2024 | 1 сп. | 73.4 | 1 018 494 |
| 13.05.2024 | 1 сп. | 76.9 | 999 500 |
| 13.05.2024 | 2 сп. | 120.1 | 1 768 273 |
| 01.05.2024 | 3 сп. | 170.6 | 2 314 445 |
| 01.05.2024 | 1 сп. | 73.4 | 1 067 000 |
| 29.04.2024 | 3 сп. | 170.6 | 2 300 000 |
| 29.04.2024 | 1 сп. | 74.6 | 1 050 000 |
| 01.04.2024 | 3 сп. | 170.6 | 2 291 300 |
| 01.04.2024 | 1 сп. | 74.7 | 1 085 210 |
| 01.04.2024 | 1 сп. | 83.8 | 1 172 600 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 117.3 | 120 000 |
| 27.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.0 | 120 000 |
| 25.10.2026 | 1bed room+Hall | 84.3 | 90 000 |
| 22.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 119.8 | 120 000 |
| 17.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 117.3 | 120 000 |
| 14.10.2026 | 1bed room+Hall | 84.3 | 84 000 |
| 09.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.7 | 85 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 84.3 | 92 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 119.5 | 120 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 116.8 | 120 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 77.0 | 80 000 |
| 23.09.2026 | 1bed room+Hall | 81.7 | 82 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 050 000 | 14 000 | 81 |
| 2 спальни | 120 | 1 600 125 | 13 334 | 37 |
| 3 спальни | 171 | 2 292 721 | 13 408 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2026 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +22%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Marquis Elegance с 01.04.2024 по 04.11.2026: медиана 14 016 AED/м² (1 302 AED/фут²), половина сделок — от 13 447 до 14 483 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 089 000 | 30 | 14 273 | 76,3 |
| 2 сп. | AED 1 675 000 | 15 | 13 995 | 119,7 |
| 3 сп. | AED 2 292 000 | 5 | 13 437 | 170,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Arjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Elano by Oro24 Arjan · студии, 1–2 спальни
от 555 872 AED
Vincitore Volare Arjan · студии, 1–2 спальни
от 597 000 AED
Gharbi 1 Residences Arjan · студии, 1–2 спальни
от 599 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Marquis Elegance»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 124, из них перепродаж: 11. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marquis Elegance — жилой проект на 139 апартаментов от Marquis Development в Arjan. Здание имеет конфигурацию G+Podium+14+R и активный статус. По итогам инспекции от 2 сентября 2026 строительство было зафиксировано на уровне готовности 100%.
Marquis Elegance — отдельное жилое здание конфигурации G+Podium+14+R. Его 139 апартаментов расположены над уровнями подиума, а удобства на крыше являются частью проекта. На первом и втором этажах предусмотрен крытый паркинг на подиуме вместо подземной парковки. Выделенная зона высадки ведёт к двухэтажной входной арке и лобби. В здании есть три дизайнерских пассажирских лифта и один сервисный лифт. Среди общих внутренних пространств — лобби, многофункциональный зал и бизнес-лаундж. Проект расположен в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai. Строительство началось 1 октября 2023, и проект остаётся активным.
Апартаменты в Marquis Elegance включают балконы и гардеробные. В жилых интерьерах предусмотрены кухни и обеденные зоны, спальни, ванные комнаты и выделенные душевые зоны. В жилом предложении проекта предусмотрены небольшие бассейны. Приподнятые жилые этажи соединены с лобби тремя пассажирскими лифтами, а отдельный сервисный лифт обеспечивает работу здания. Всего в проекте 139 апартаментов. Marquis Elegance — здание из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Планировка здания объединяет жилые уровни, парковку на подиуме и уровень удобств на крыше в рамках одного проекта. Проект спроектирован как жилое здание G+P+14, а уровень крыши завершает конфигурацию G+Podium+14+R.
На уровне удобств на крыше есть бассейн с видами на Arjan, аквабайки и отдельный детский бассейн. Открытый амфитеатр, открытая зона барбекю и лаундж-зона с местами для отдыха создают пространства на открытом воздухе для жителей. На подиуме предусмотрены площадка для йоги и медитации, детская игровая зона, качели, мультиспортивная площадка, патио Waterway Gush и лужайка для патт-гольфа. Мультиспортивная площадка может использоваться для mini-paddle, pickleball и других игр. В многофункциональном зале установлен стол для снукера, а бизнес-лаундж предоставляет отдельное общее рабочее пространство. В Marquis Elegance также есть центр ухода за детьми с круглосуточным обслуживанием, квалифицированным присмотром, игрушками и занятиями. Этот объект входит в детскую инфраструктуру проекта наряду с детским бассейном и игровой зоной.
Фитнес-инфраструктура Marquis Elegance включает крытый тренажёрный зал, зону для тренировок по калистенике, открытый тренажёрный зал и беговую дорожку. В бассейне на крыше предусмотрены аквабайки для тренировок в воде. Площадка для йоги и медитации расположена среди открытых зон с удобствами проекта. На открытой территории также есть мультиспортивная площадка, лужайка для патт-гольфа и лаундж-зона с местами для отдыха. Мультиспортивная площадка предназначена для mini-paddle, pickleball и других занятий. Для детей предусмотрена отдельная игровая зона с качелями и игровым оборудованием, а также отдельный детский бассейн. Эти объекты расположены в том же проекте, что и бассейн на крыше, зона барбекю, открытый амфитеатр и парковка на подиуме. В проекте также есть многофункциональный зал для игр в помещении, включая снукер.
Marquis Elegance расположен в Arjan. My City Centre Al Barsha находится в 4 минутах, Miracle Garden — в 5 минутах, а Butterfly Garden — в 11 минутах. Dubai Autodrome указан в 15 минутах, Global Village — в 16 минутах, а Mall of the Emirates — в 19 минутах. Burj Al Arab указан в 24 минутах, Burj Khalifa — в 25 минутах, а Dubai International Airport — в 31 минуте. Diamond Park Arjan находится в 0,3 км от проекта, Arjan Family Park — в 0,4 км, а Arjan Community Park North — в 0,5 км. Dubai Miracle Garden находится в 0,9 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 2,1 км, а The Els Golf Club — в 3,4 км.
Застройщиком Marquis Elegance является Marquis Development. Проект имеет активный статус и зафиксированный уровень готовности 100% по данным инспекции от 2 сентября 2026. Строительство началось 1 октября 2023. Комплекс включает одно здание и 139 объектов, что соответствует конфигурации из 139 апартаментов. Marquis Elegance расположен в Arjan и имеет этажность G+Podium+14+R. Крытая парковка предусмотрена на уровнях подиума первого и второго этажей. К общим удобствам здания относятся лобби, бизнес-лаундж, многофункциональный зал, три пассажирских лифта и один сервисный лифт. Среди удобств проекта — бассейн на крыше, детский бассейн, аквабайки, зона барбекю и открытый амфитеатр.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marquis Elegance — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-elegance-arjan-ru/
