# Marquis Elegance

Marquis Development · Arjan · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 055 630 | Данные застройщика |
| Юнитов | 139 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2025 | Данные застройщика |
| План оплаты | 40/60 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 88 | 790–909 |  |
| 2 B/R | 2 | 45 | 1 257–1 388 |  |
| 3 B/R | 3 | 6 | 1 837 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2739 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-09-02 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2023-08-07 | 0% |
| 2024-10-11 | 29.04% |
| 2025-04-24 | 59.73% |
| 2025-10-14 | 80.42% |
| 2026-02-17 | 96.68% |
| 2026-09-02 | 100% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2023–2026 | 124 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2023–2026 | AED 13 707 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 9% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 13 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +4% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2023–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81 | 1 050 000 | 75 | 14 000 |
| 2 спальни | 37 | 1 600 125 | 120 | 13 334 |
| 3 спальни | 5 | 2 292 721 | 171 | 13 408 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 124, с 2023-03-23 по 2026-10-30. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 13 | 1 200 000 | 14 402 | 1 338 | 77% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 54 | 1 066 975 | 13 376 | 1 243 | 2% |
| 2024 | 53 | 1 150 000 | 13 874 | 1 289 | 0% |
| 2025 | 4 | 1 788 500 | 14 810 | 1 376 | 0% |
| 2026 | 13 | 1 200 000 | 14 402 | 1 338 | 77% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q4 | 53 | 1 066 975 | 13 376 | 1 243 | 0% |
| 2024-Q1 | 22 | 1 106 841 | 13 879 | 1 289 | 0% |
| 2024-Q2 | 9 | 1 172 600 | 13 996 | 1 300 | 0% |
| 2024-Q3 | 11 | 1 024 000 | 13 253 | 1 231 | 0% |
| 2024-Q4 | 11 | 1 296 269 | 14 003 | 1 301 | 0% |
| 2025-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q3 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 4 | 1 600 125 | 14 203 | 1 320 | 25% |
| 2026-Q4 | 9 | 1 120 000 | 14 510 | 1 348 | 100% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 2 сп. | 119.8 | 1 680 000 | 14 029 | вторичка |
| 2026-11-02 | 1 сп. | 77 | 1 100 000 | 14 291 | вторичка |
| 2026-10-30 | 2 сп. | 116.8 | 1 530 000 | 13 100 | вторичка |
| 2026-10-28 | 1 сп. | 75.7 | 1 120 000 | 14 799 | вторичка |
| 2026-10-23 | 1 сп. | 72.8 | 1 100 000 | 15 116 | вторичка |
| 2026-10-21 | 1 сп. | 81.7 | 1 200 000 | 14 688 | вторичка |
| 2026-10-16 | 1 сп. | 82.7 | 1 200 000 | 14 510 | вторичка |
| 2026-10-15 | 1 сп. | 74.8 | 1 065 000 | 14 246 | вторичка |
| 2026-10-12 | 1 сп. | 74.6 | 1 075 000 | 14 402 | вторичка |
| 2026-10-12 | 1 сп. | 81.7 | 1 350 000 | 16 524 | вторичка |
| 2026-10-06 | 1 сп. | 72.8 | 1 040 000 | 14 292 | вторичка |
| 2026-09-29 | 1 сп. | 83.8 | 1 260 000 | 15 030 | вторичка |
| 2026-09-01 | 2 сп. | 119.7 | 1 700 000 | 14 203 | от застройщика |
| 2026-08-31 | 2 сп. | 116.7 | 1 600 125 | 13 707 | от застройщика |
| 2026-08-13 | 1 сп. | 83.3 | 1 150 000 | 13 807 | от застройщика |
| 2025-10-16 | 2 сп. | 116.7 | 1 622 138 | 13 895 | от застройщика |
| 2025-07-10 | 2 сп. | 120.5 | 1 785 000 | 14 810 | от застройщика |
| 2025-07-07 | 2 сп. | 119.7 | 1 788 500 | 14 943 | от застройщика |
| 2025-03-14 | 3 сп. | 170.6 | 2 221 867 | 13 022 | от застройщика |
| 2024-11-28 | 2 сп. | 119.7 | 1 740 725 | 14 541 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-elegance-arjan-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-elegance-arjan-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/marquis-elegance-arjan/

Запись обновлена: 2026-11-05

---

Как ссылаться: "Marquis Elegance — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-elegance-arjan-ru/"