Застройщик: H M B Homes Real Estate Development · Arjan
One Beverly — жилой проект застройщика HMB Homes Real Estate Development в районе Arjan (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 72,9% по реестру DLD, 389 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: HMB Homes Real Estate Development · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | 1 сп. | 32.5 | 525 080 |
| 09.09.2026 | Студия | 36.4 | 625 000 |
| 21.08.2026 | Студия | 35.9 | 625 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 36.1 | 625 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 120 000 |
| 23.07.2026 | Студия | 36.1 | 700 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 130 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 36.1 | 740 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 36.2 | 730 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 36.0 | 650 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 56.4 | 1 130 000 |
| 25.06.2026 | Студия | 36.1 | 750 000 |
| 23.06.2026 | Студия | 36.1 | 689 250 |
| 23.06.2026 | Студия | 36.1 | 750 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 36.1 | 625 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 36.0 | 575 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 74.4 | 925 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 36.1 | 625 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 36.2 | 575 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 36.1 | 625 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 672 000 | 18 667 | 135 |
| 1 спальня | 65 | 1 034 000 | 15 908 | 117 |
| 2 спальни | 107 | 1 511 250 | 14 124 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +10% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
One Beverly — жилой проект на 389 квартир в районе Arjan, Дубай, от H M B Homes Real Estate Development. Комплекс представляет собой здание по формату B+G+5F+R. Проект активен, степень готовности по состоянию на 6 мая 2026 достигла 72,94%, срок сдачи — 1 декабря 2026.
One Beverly представляет собой одно здание с подвалом, первым этажом, пятью этажами и техническим этажом на крыше, форматом B+G+5F+R. В проекте 389 апартаментов в одном корпусе. Строительство начато 1 декабря 2024, запланированное завершение — 1 декабря 2026. Проект активен, степень готовности на 6 мая 2026 составляла 72,94%. Комплекс расположен в Arjan — районе Al Barsha South в Дубае, который входит в мастерплан DubaiLand и включает жилые, торговые, гостиничные и офисные участки.
Конфигурация здания One Beverly — B+G+5F+R: подвал, первый этаж, пять этажей и технический этаж на крыше. Проект включает одно здание с 389 апартаментами, что соответствует устоявшейся среднеэтажной застройке района Arjan. Arjan развивался как сочетание жилых комплексов, торговых участков и зон отдыха. Мастерплан района разделён на зоны и участки под жильё, торговлю, отели и офисы. Сроки проекта — с 1 декабря 2024 по 1 декабря 2026, строительство активно в этот период.
One Beverly находится в активной стадии строительства, готовность на 6 мая 2026 достигла 72,94%. Начало строительства — 1 декабря 2024, планируемая сдача — 1 декабря 2026. Проект включает одно здание с 389 апартаментами по схеме B+G+5F+R — подвал, первый этаж, пять этажей и этаж на крыше. Эти данные позволяют покупателям видеть прогресс и ориентир по окончанию. Проект зарегистрирован как One Beverly под номером 3163 в Дубайском земельном департаменте.
One Beverly расположен в Arjan — районе с жилой и развлекательной застройкой в Al Barsha South, Дубай. Arjan запущен в 2006 году в рамках мастерплана DubaiLand. Район находится севернее Dubai Motor City на перекрёстке дорог Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Основу района составляют жилые здания, торговые участки и зоны отдыха. Здесь есть как уже завершённые корпуса, так и строящиеся объекты, причём преобладают жилые дома средней этажности. Среди достопримечательностей района — Dubai Miracle Garden и Butterfly Park.
Парк Arjan Community Park North находится в 0,3 км от One Beverly. Diamond Park Arjan — 0,6 км, а Arjan Community Park — 0,7 км. Dubai Miracle Garden расположен в 1,4 км. Аттракцион Storm Coaster находится в 3,8 км, Ski Dubai — в 6,6 км. Гольф-клуб Els Golf Club находится в 3,9 км. Эти объекты предоставляют вблизи парки, крупные сады, крытые развлечения и гольф-клуб. Arjan известен своими жилыми комплексами, парками и зонами отдыха.
Arjan расположен у дорог Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). До Mall of the Emirates — 7,6 км, до Dubai Marina — 10,3 км. Palm Jumeirah находится в 11,7 км, а пляж JBR — в 11,0 км. Центр Дубая с Burj Khalifa — в 15,6 км, The Dubai Mall — в 15,8 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 24,9 км, аэропорт Al Maktoum International — в 19,9 км. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R33, находится в 7 818 метрах от района Arjan.
One Beverly реализуется компанией H M B Homes Real Estate Development. Компания получила название по проекту, в котором 389 апартаментов размещены в одном здании в районе Arjan. Строительство началось 1 декабря 2024, срок сдачи — 1 декабря 2026. Проект активен, степень готовности составила 72,94% по состоянию на 6 мая 2026. Здание построено по схеме B+G+5F+R с подвалом, первым этажом, пятью этажами и техническим этажом на крыше. Комплекс расположен в районе Arjan, где сочетаются жилые сообщества, торговые участки и зоны отдыха.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:One Beverly — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-10, https://continentalclub.ae/ru/project/one-beverly-arjan-ru/
