Застройщик: HMB Homes Real Estate Development · Arjan
One Beverly — жилой проект застройщика HMB Homes Real Estate Development в районе Arjan (Дубай): цены от AED 625 000, сдача Q4 2026, готовность 72,9% по реестру DLD, 389 юнитов, 290 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 202 | 372–391 |
| 1 спальня | 159 | 608–790 |
| 2 спальни | 20 | 1 090–1 632 |
| Прочие юниты | 8 | 1 674–2 956 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 625 000 AED — 2 639 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 4.86% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 22.10.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: HMB Homes Real Estate Development · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | 1 сп. | 59.2 | 1 150 000 |
| 03.11.2026 | 1 сп. | 65.8 | 984 000 |
| 27.10.2026 | Студия | 36.1 | 710 000 |
| 27.10.2026 | Студия | 36.1 | 720 000 |
| 27.10.2026 | Студия | 36.1 | 669 750 |
| 26.10.2026 | Студия | 36.0 | 650 000 |
| 22.10.2026 | Студия | 36.4 | 575 000 |
| 22.10.2026 | 1 сп. | 65.8 | 1 150 000 |
| 22.10.2026 | Студия | 36.2 | 690 000 |
| 22.10.2026 | Студия | 36.0 | 715 000 |
| 22.10.2026 | Студия | 36.0 | 740 000 |
| 21.10.2026 | 2 сп. | 109.0 | 1 670 000 |
| 16.10.2026 | Студия | 36.0 | 696 000 |
| 16.10.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 034 000 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 65.1 | 990 000 |
| 07.10.2026 | 162.1 | 2 294 734 | |
| 07.10.2026 | Студия | 36.4 | 750 000 |
| 01.10.2026 | 222.2 | 3 347 684 | |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 64.9 | 1 240 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 36.1 | 730 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 32.5 | 525 080 |
| 09.09.2026 | Студия | 36.4 | 625 000 |
| 21.08.2026 | Студия | 35.9 | 625 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 120 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 36.1 | 625 000 |
| 23.07.2026 | Студия | 36.1 | 700 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 130 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 36.2 | 730 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 36.0 | 650 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 36.1 | 740 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 56.4 | 1 130 000 |
| 25.06.2026 | Студия | 36.1 | 750 000 |
| 23.06.2026 | Студия | 36.1 | 689 250 |
| 23.06.2026 | Студия | 36.1 | 750 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 36.1 | 625 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 36.1 | 625 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 36.1 | 625 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 36.2 | 575 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 74.4 | 925 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 36.0 | 575 000 |
| 15.06.2026 | Студия | 36.1 | 715 000 |
| 03.06.2026 | Студия | 36.1 | 742 500 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 106.9 | 1 550 000 |
| 19.05.2026 | Студия | 36.2 | 715 000 |
| 14.05.2026 | Студия | 36.2 | 730 000 |
| 12.05.2026 | Студия | 36.1 | 575 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 61.9 | 1 165 000 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 64.9 | 1 225 000 |
| 13.04.2026 | Студия | 36.1 | 740 000 |
| 08.04.2026 | Студия | 36.0 | 575 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 676 200 | 18 783 | 146 |
| 1 спальня | 65 | 1 034 000 | 15 908 | 121 |
| 2 спальни | 109 | 1 520 000 | 13 945 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +11% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме One Beverly с 08.04.2026 по 03.11.2026: медиана 18 322 AED/м² (1 702 AED/фут²), половина сделок — от 16 013 до 19 842 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 698 000 | 33 | 19 344 | 36,1 |
| 1 сп. | AED 1 121 000 | 13 | 17 239 | 65 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Arjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Elano by Oro24 Arjan · студии, 1–2 спальни
от 555 872 AED
Vincitore Volare Arjan · студии, 1–2 спальни
от 597 000 AED
Gharbi 1 Residences Arjan · студии, 1–2 спальни
от 599 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «One Beverly»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 290, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
One Beverly — жилой проект на 389 квартир в районе Arjan, Дубай, от H M B Homes Real Estate Development. Комплекс представляет собой здание по формату B+G+5F+R. Проект активен, степень готовности по состоянию на 6 мая 2026 достигла 72,94%, срок сдачи — 1 декабря 2026.
One Beverly представляет собой одно здание с подвалом, первым этажом, пятью этажами и техническим этажом на крыше, форматом B+G+5F+R. В проекте 389 апартаментов в одном корпусе. Строительство начато 1 декабря 2024, запланированное завершение — 1 декабря 2026. Проект активен, степень готовности на 6 мая 2026 составляла 72,94%. Комплекс расположен в Arjan — районе Al Barsha South в Дубае, который входит в мастерплан DubaiLand и включает жилые, торговые, гостиничные и офисные участки.
Конфигурация здания One Beverly — B+G+5F+R: подвал, первый этаж, пять этажей и технический этаж на крыше. Проект включает одно здание с 389 апартаментами, что соответствует устоявшейся среднеэтажной застройке района Arjan. Arjan развивался как сочетание жилых комплексов, торговых участков и зон отдыха. Мастерплан района разделён на зоны и участки под жильё, торговлю, отели и офисы. Сроки проекта — с 1 декабря 2024 по 1 декабря 2026, строительство активно в этот период.
One Beverly находится в активной стадии строительства, готовность на 6 мая 2026 достигла 72,94%. Начало строительства — 1 декабря 2024, планируемая сдача — 1 декабря 2026. Проект включает одно здание с 389 апартаментами по схеме B+G+5F+R — подвал, первый этаж, пять этажей и этаж на крыше. Эти данные позволяют покупателям видеть прогресс и ориентир по окончанию. Проект зарегистрирован как One Beverly под номером 3163 в Дубайском земельном департаменте.
One Beverly расположен в Arjan — районе с жилой и развлекательной застройкой в Al Barsha South, Дубай. Arjan запущен в 2006 году в рамках мастерплана DubaiLand. Район находится севернее Dubai Motor City на перекрёстке дорог Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Основу района составляют жилые здания, торговые участки и зоны отдыха. Здесь есть как уже завершённые корпуса, так и строящиеся объекты, причём преобладают жилые дома средней этажности. Среди достопримечательностей района — Dubai Miracle Garden и Butterfly Park.
Парк Arjan Community Park North находится в 0,3 км от One Beverly. Diamond Park Arjan — 0,6 км, а Arjan Community Park — 0,7 км. Dubai Miracle Garden расположен в 1,4 км. Аттракцион Storm Coaster находится в 3,8 км, Ski Dubai — в 6,6 км. Гольф-клуб Els Golf Club находится в 3,9 км. Эти объекты предоставляют вблизи парки, крупные сады, крытые развлечения и гольф-клуб. Arjan известен своими жилыми комплексами, парками и зонами отдыха.
Arjan расположен у дорог Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). До Mall of the Emirates — 7,6 км, до Dubai Marina — 10,3 км. Palm Jumeirah находится в 11,7 км, а пляж JBR — в 11,0 км. Центр Дубая с Burj Khalifa — в 15,6 км, The Dubai Mall — в 15,8 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 24,9 км, аэропорт Al Maktoum International — в 19,9 км. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R33, находится в 7 818 метрах от района Arjan.
One Beverly реализуется компанией H M B Homes Real Estate Development. Компания получила название по проекту, в котором 389 апартаментов размещены в одном здании в районе Arjan. Строительство началось 1 декабря 2024, срок сдачи — 1 декабря 2026. Проект активен, степень готовности составила 72,94% по состоянию на 6 мая 2026. Здание построено по схеме B+G+5F+R с подвалом, первым этажом, пятью этажами и техническим этажом на крыше. Комплекс расположен в районе Arjan, где сочетаются жилые сообщества, торговые участки и зоны отдыха.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Все проекты HMB Homes Real Estate Development на сайте — 9 →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:One Beverly — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/one-beverly-arjan-ru/
