Застройщик: HMB Homes Real Estate Development · Al Furjan
Havelock Residences — жилой проект застройщика HMB Homes Real Estate Development в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 710 000, сдача Q4 2026, готовность 11,4% по реестру DLD, 230 юнитов, 219 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 67 | 379–467 |
| 1 спальня | 120 | 730–898 |
| 2 спальни | 34 | 945–1 405 |
| 3 спальни | 9 | 1 562–1 695 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 710 000 AED — 2 998 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.74% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 03.06.2036.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 48 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: HMB Homes Real Estate Development · Район: Al Furjan
Плановая сдача Havelock Residences: Q4 2026. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 100 000 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 092 500 |
| 13.03.2026 | Студия | 35.2 | 750 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 72.1 | 874 000 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 83.2 | 1 150 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 208.7 | 2 000 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 110 000 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 050 000 |
| 15.01.2026 | Студия | 35.4 | 690 000 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 110.7 | 883 200 |
| 24.12.2025 | Студия | 35.2 | 710 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 72.6 | 1 080 000 |
| 27.10.2025 | Студия | 35.6 | 750 000 |
| 22.10.2025 | 1 сп. | 83.2 | 1 089 000 |
| 17.10.2025 | Студия | 35.8 | 725 000 |
| 17.10.2025 | Студия | 35.5 | 725 000 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 83.4 | 1 072 500 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 67.8 | 1 200 000 |
| 03.10.2025 | 1 сп. | 83.8 | 1 035 000 |
| 29.09.2025 | Студия | 35.7 | 720 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 62.4 | 1 200 000 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 095 000 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 120 000 |
| 01.09.2025 | Студия | 35.6 | 575 000 |
| 13.08.2025 | 1 сп. | 83.3 | 1 000 000 |
| 13.08.2025 | Студия | 35.3 | 750 000 |
| 13.08.2025 | Студия | 35.7 | 750 000 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 70.0 | 874 000 |
| 11.08.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 100 000 |
| 11.08.2025 | 3 сп. | 151.6 | 2 250 000 |
| 06.08.2025 | 1 сп. | 67.8 | 1 100 000 |
| 06.08.2025 | 3 сп. | 145.1 | 2 250 000 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 72.1 | 1 039 500 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 69.7 | 935 000 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 72.1 | 1 039 500 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 111.2 | 1 029 000 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 83.3 | 958 375 |
| 09.07.2025 | 1 сп. | 70.5 | 1 004 500 |
| 09.07.2025 | 1 сп. | 72.1 | 1 025 000 |
| 07.07.2025 | Студия | 46.6 | 700 000 |
| 02.07.2025 | 1 сп. | 72.5 | 1 025 000 |
| 30.06.2025 | 1 сп. | 67.8 | 1 110 000 |
| 26.06.2025 | Студия | 35.6 | 625 000 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 84.3 | 1 045 000 |
| 25.06.2025 | Студия | 35.2 | 690 000 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 69.6 | 1 056 000 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 73.1 | 1 050 000 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 72.1 | 1 018 500 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 70.0 | 970 000 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 72.1 | 973 750 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 665 000 | 19 000 | 65 |
| 1 спальня | 71 | 990 000 | 13 944 | 113 |
| 2 спальни | 110 | 1 336 500 | 12 150 | 32 |
| 3 спальни | 152 | 2 000 000 | 13 158 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Havelock Residences с 16.06.2025 по 17.09.2026: медиана 14 949 AED/м² (1 389 AED/фут²), половина сделок — от 13 588 до 17 250 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 718 000 | 13 | 20 174 | 35,6 |
| 1 сп. | AED 1 026 000 | 34 | 14 231 | 72,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Havelock Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 219. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Havelock Residences — жилой комплекс из одного здания от Aa And Hmb Real Estate Development в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First в Дубае. Здание состоит из цокольного этажа, подошвы, 10 этажей и крыши, с общим количеством 230 квартир. Проект реализуется, степень готовности на 6 июля 2026 составляет 11,41%, срок сдачи — 31 декабря 2026.
Havelock Residences включает одно здание с 230 квартирами. Конфигурация здания — G+P+10F+R: цокольный этаж, подошва, 10 этажей и уровень крыши. Общая площадь объекта составляет 16 240,40 кв.м. Строительство началось 1 октября 2024 года, планируемая дата завершения — 31 декабря 2026. Формат с одним зданием объединяет все 230 квартир в одной зоне застройки, без распределения по нескольким корпусам. Застройщик — Aa And Hmb Real Estate Development.
Проект Havelock Residences находится в активной стадии. По итогам проверки от 6 июля 2026 уровень готовности составляет 11,41%. Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2026. Строительство началось 1 октября 2024. Эти сроки относятся к активной фазе реализации проекта, а показатель готовности отражает состояние на момент проверки в июле 2026 года. Номер проекта — 3213.
Havelock Residences расположен в Al Furjan, жилом районе сектора Jebel Ali First в Дубае. Изначально Al Furjan планировался как комплекс с домами и квартирами, соединёнными парками, пешеходными зонами и зелёными насаждениями. Первая очередь включала 819 домов с садами и террасами. В дальнейшем к сообществу добавились многоэтажные жилые здания и обслуживаемые апартаменты. Район представлен низкоэтажными таунхаусами, виллами и растущим количеством жилых комплексов. Более 30 парков и пешеходных связей входят в план ландшафтного оформления.
Al Furjan расположен вдоль D591 с прямыми выездами на E77 (Jebel Ali Road). Эти дороги обеспечивают доступ к Sheikh Zayed Road, связывая район с Dubai Marina, Международным аэропортом Дубая, Mall of the Emirates и Downtown Dubai. Район обслуживается ответвлением красной линии Dubai Metro — Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества, доступна пешком. Route 2020 соединяет с основной сетью Red Line и линией Expo, обеспечивая жителям Al Furjan удобное железнодорожное сообщение.
Из Al Furjan до Dubai Marina — 6,2 км по дороге, до пляжа JBR — 6,1 км. Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км. Expo City Dubai находится в 7,2 км от района, Международный аэропорт Аль-Мактум — в 14,4 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км, Dubai International Financial Centre — 24,9 км. Международный аэропорт Дубая — 33,6 км, Business Bay — 21,5 км, Global Village — 17,0 км.
Al Furjan сочетает изначальные зоны с виллами и таунхаусами с новыми жилыми комплексами и обслуживаемыми апартаментами. В районе насчитывается 38 проектов, а в ближайших окрестностях — ещё 68. Существующие завершённые жилые комплексы включают Avenue Residence 1, Avenue Residence 2 и Avenue Residence 4. Другие проекты в районе и рядом — Amalia Residences, Azizi Central, Avenue Residence 6, Azizi Jewel и Azizi Neila. Такая застройка расширила ассортимент жилья, который изначально состоял из 819 домов в первой фазе.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Все проекты HMB Homes Real Estate Development на сайте — 9 →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Havelock Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/havelock-residences-al-furjan-ru/
