Застройщик: Azizi Developments · Al Furjan
Roy Mediterranean Serviced Apartments — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 860 000, готов к заселению, 273 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 224 | 327–498 |
| 1 спальня | 47 | 731–894 |
| Магазин | 2 | 5 069–5 843 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | Студия | 38.2 | 490 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 35.5 | 530 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 35.5 | 360 500 |
| 04.08.2026 | Студия | 34.5 | 550 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 30.4 | 300 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 30.4 | 485 000 |
| 23.06.2026 | Студия | 35.3 | 510 000 |
| 03.06.2026 | 542.9 | 14 353 400 | |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 70.5 | 595 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 70.5 | 860 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 37.8 | 490 000 |
| 11.05.2026 | Shop | 470.9 | 10 812 976 |
| 11.05.2026 | Shop | 542.9 | 12 454 103 |
| 07.05.2026 | Студия | 36.7 | 515 000 |
| 30.04.2026 | Студия | 37.7 | 404 272 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 70.5 | 664 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 70.5 | 875 000 |
| 07.04.2026 | Студия | 46.3 | 540 000 |
| 16.03.2026 | Студия | 30.4 | 500 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 71.3 | 480 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 38.0 | 35 006 | |
| Студия | 36.0 | 35 700 | |
| Hotel | 36.0 | 50 000 | |
| Hotel | 31.0 | 40 000 | |
| Hotel | 36.0 | 50 000 | |
| Hotel | 34.9 | 35 800 | |
| Hotel | 38.3 | 40 000 | |
| Hotel | 36.7 | 38 588 | |
| Студия | 31.1 | 54 000 | |
| Hotel | 30.4 | 46 800 | |
| 1bed room+Hall | 70.5 | 56 000 | |
| Студия | 36.7 | 45 000 | |
| Студия | 34.5 | 48 000 | |
| Hotel | 70.5 | 67 000 | |
| Hotel | 34.9 | 37 000 | |
| Hotel | 34.9 | 41 000 | |
| Студия | 35.4 | 40 000 | |
| Hotel | 38.7 | 38 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.0 | 64 558 | |
| Студия | 35.9 | 44 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 478 963 | 13 305 | 434 |
| 1 спальня | 71 | 757 350 | 10 667 | 105 |
| Shop | 543 | 6 500 000 | 11 971 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +46% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +59%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Roy Mediterranean Serviced Apartments — завершённый комплекс сервисных апартаментов в Al Furjan, в Jabal Ali First, Dubai. Проект реализован Azizi Developments и включает меблированные студии и резиденции с одной спальней. Строительство достигло 100.00% 11 March 2018, комплекс готов к заселению.
Roy Mediterranean Serviced Apartments — однокорпусный жилой комплекс сервисных апартаментов формата G+2P+7+R. Здание имеет бетонную конструкцию и блочную кладку с внутренней и внешней отделкой. Оно расположено в Al Furjan — жилом сообществе района Jabal Ali First в Dubai. Строительство проекта началось 15 May 2016 и завершилось 11 March 2018. Его зарегистрированный номер — 1762. Проект завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Он предлагается как готовый к заселению вариант, а не покупка на стадии строительства.
Комплекс предлагает полностью меблированные сервисные апартаменты в двух форматах: студии и апартаменты с одной спальней. В нём насчитывается 271 сервисная студия и апартаменты с одной спальней, при этом зарегистрированное общее число составляет 273 единицы. Апартаменты продаются с отделкой и мебелью. Указанная площадь резиденций варьируется от 372 sq. ft. (35 sq. m) до 893 sq. ft. (83 sq. m). Проект позиционируется как комплекс сервисных апартаментов, объединяющий проживание в апартаментах с услугами и объектами на территории. Поэтому доступные планировки представлены студиями и вариантами с одной спальней, без более крупных многоспальных форматов.
В Roy Mediterranean предусмотрены стойка регистрации и консьерж-сервис, услуги парковщика, парковочные места, уборка и техническое обслуживание. Для питания доступны кафе, ресторан и торговые точки; кафе и ресторан находятся на уровне подиума. К объектам для отдыха и оздоровления относятся тренажёрный зал, оздоровительный клуб, спа, открытый бассейн и бассейны с регулируемой температурой. В комплексе также есть детская игровая зона. Среди заявленных удобств — IT- и развлекательные сервисы. Стойка регистрации и консьерж-сервис работают круглосуточно, услуги парковщика также предоставляются 24 часа в сутки. Все эти удобства расположены в завершённом здании сервисных апартаментов.
Roy Mediterranean расположен в Al Furjan и граничит с Discovery Gardens. Комплекс находится между Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road. Al Furjan входит в Jebel Ali First и связан дорогами D591 и E77, также известной как Jebel Ali Road. Сообщество включает малоэтажные террасные дома, виллы, жилые башни и сервисные резиденции. Его первоначальная планировка была разработана вокруг парков, пешеходных дорожек и зелёных зон. Продление Red Line Dubai Metro, Route 2020, обслуживает Al Furjan; ближайшая станция Red Line обозначена как R72. Такое расположение обеспечивает проекту доступ к сложившемуся жилому району, автомобильным дорогам и метро.
Olive Mart и кофейня Coffea в ECOS Hotel Al Furjan находятся в 0.2 km от Roy Mediterranean. Ресторан Palettes в ECOS Hotel Al Furjan также расположен в 0.2 km. KP Mart и KP Chai в Ice Residence находятся в 0.4 km, а New W Mart и Spinneys в Al Furjan Pavilion — в 0.5 km; Costa в Al Furjan Pavilion также находится в 0.5 km. JVT District 1 Park расположен в 2.3 km от комплекса. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 4.4 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4.5 km. The Walk JBR расположен в 6.7 km, а Expo City Dubai — в 6.9 km.
Зафиксированная стартовая цена Roy Mediterranean Serviced Apartments составляет AED 860,000. Комплекс готов к заселению. Статус строительства — Finished, уровень готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 11 March 2018. Эта же дата указана как дата инспекции проекта. В заголовке плана оплаты указано «Call us». Поэтому покупатели, рассматривающие готовую сервисную студию или апартаменты с одной спальней, могут оценить доступные резиденции в завершённом комплексе, а не объекты, ожидающие передачи ключей.
Roy Mediterranean Serviced Apartments реализован Azizi Developments. Azizi Developments была основана в 2004. Девелопер связан с датой начала проекта в 2016 и его завершением в 2018. Формат меблированных сервисных апартаментов включает студии и апартаменты с одной спальней, а также стойку регистрации, консьерж-сервис, услуги парковщика, уборку и техническое обслуживание. Azizi Developments указана девелопером этого завершённого проекта в Al Furjan.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
