Застройщик: Wasl properties · Al Furjan
Hillside Residences 2 — жилой проект застройщика Wasl properties в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 1 444 000, готовность 18,5% по реестру DLD, 280 юнитов, 287 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 72 | 774–866 |
| 2 спальни | 138 | 1 226–1 701 |
| 3 спальни | 69 | 1 689–3 168 |
| 4 спальни | 1 | 3 963 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 444 000 AED — 6 098 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 1.36% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 30.09.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 54 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wasl properties · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | 2 сп. | 115.3 | 1 560 000 |
| 25.08.2026 | 2 сп. | 116.4 | 1 510 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 122.5 | 1 670 000 |
| 25.05.2026 | 3 сп. | 157.1 | 2 315 000 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 76.6 | 1 040 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 116.6 | 1 720 000 |
| 22.12.2025 | 3 сп. | 162.6 | 2 426 000 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 121.9 | 1 700 000 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 158.0 | 2 600 000 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 115.0 | 1 650 000 |
| 13.11.2025 | 3 сп. | 157.1 | 2 221 000 |
| 30.10.2025 | 2 сп. | 116.6 | 1 444 000 |
| 22.10.2025 | 4 сп. | 368.2 | 5 269 000 |
| 10.10.2025 | 3 сп. | 166.0 | 2 360 000 |
| 24.09.2025 | 2 сп. | 121.9 | 1 571 000 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 115.2 | 1 395 000 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 76.8 | 884 000 |
| 12.08.2025 | 3 сп. | 281.8 | 3 655 000 |
| 30.07.2025 | 3 сп. | 166.0 | 2 590 000 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 73.0 | 1 050 000 |
| 03.06.2025 | 1 сп. | 75.7 | 900 000 |
| 02.06.2025 | 2 сп. | 116.4 | 1 725 000 |
| 20.05.2025 | 3 сп. | 157.0 | 2 550 000 |
| 28.04.2025 | 1 сп. | 71.9 | 1 045 000 |
| 08.04.2025 | 2 сп. | 114.5 | 1 660 000 |
| 28.03.2025 | 2 сп. | 114.6 | 1 386 000 |
| 24.03.2025 | 1 сп. | 72.6 | 1 125 000 |
| 20.03.2025 | 2 сп. | 121.5 | 1 600 000 |
| 12.03.2025 | 3 сп. | 295.2 | 3 664 000 |
| 03.03.2025 | 2 сп. | 116.3 | 1 471 000 |
| 03.03.2025 | 2 сп. | 114.0 | 1 428 000 |
| 03.03.2025 | 1 сп. | 71.9 | 915 000 |
| 03.03.2025 | 1 сп. | 71.9 | 923 000 |
| 03.03.2025 | 2 сп. | 113.9 | 1 443 000 |
| 06.02.2025 | 3 сп. | 283.3 | 3 680 000 |
| 06.02.2025 | 3 сп. | 162.6 | 2 263 000 |
| 05.02.2025 | 3 сп. | 185.8 | 2 275 000 |
| 05.02.2025 | 3 сп. | 289.4 | 3 848 000 |
| 05.02.2025 | 1 сп. | 73.8 | 938 000 |
| 03.02.2025 | 3 сп. | 298.7 | 3 715 000 |
| 03.02.2025 | 1 сп. | 76.6 | 881 000 |
| 03.02.2025 | 1 сп. | 75.0 | 950 000 |
| 29.01.2025 | 2 сп. | 121.9 | 1 624 000 |
| 22.11.2024 | 1 сп. | 72.1 | 885 000 |
| 19.11.2024 | 3 сп. | 157.0 | 2 237 000 |
| 13.11.2024 | 3 сп. | 167.4 | 2 356 000 |
| 13.11.2024 | 1 сп. | 75.0 | 1 008 000 |
| 13.11.2024 | 3 сп. | 297.5 | 3 621 000 |
| 13.11.2024 | 2 сп. | 114.5 | 1 428 000 |
| 13.11.2024 | 3 сп. | 160.0 | 2 234 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 | 923 000 | 12 644 | 75 |
| 2 спальни | 116 | 1 471 000 | 12 681 | 140 |
| 3 спальни | 166 | 2 301 000 | 13 861 | 71 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Hillside Residences 2 с 13.11.2024 по 12.10.2026: медиана 13 313 AED/м² (1 237 AED/фут²), половина сделок — от 12 557 до 14 296 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 939 000 | 13 | 12 721 | 73,8 |
| 2 сп. | AED 1 532 000 | 19 | 13 165 | 116,4 |
| 3 сп. | AED 2 318 000 | 17 | 13 961 | 166 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Hillside Residences 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 287. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Hillside Residences 2 — жилой проект из пяти зданий от Wasl properties в районе Al Furjan, в зоне Jebel Ali First в Дубае. В комплексе 280 апартаментов, проект находится в статусе Active. По состоянию на осмотр 5 октября 2026 года степень готовности составляла 18,49%.
Hillside Residences 2 запланирован как жилой комплекс из пяти зданий с общим количеством 280 апартаментов. Конфигурация проекта представлена как 1B+G+5/6/8/9 Residential, что означает наличие подвала и первого этажа, а здания имеют высоту 5, 6, 8 и 9 этажей соответственно. Строительство началось 1 января 2024 года. Общая площадь составляет 35 087,91 кв.м. Конструкция — монолитный бетон с блоковой кладкой, с внутренней и внешней отделкой, включённой в проект. Комплекс расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First в Дубае.
Hillside Residences 2 находится в статусе Active. Последний осмотр проводился 5 октября 2026 года, тогда степень готовности составила 18,49%. Строительство началось 1 января 2024 года. В состав проекта входят пять зданий с 280 апартаментами. Комплекс описывается как жилой с монолитной бетонной и блочной конструкцией, с внутренними и внешними отделками. Эти данные отражают текущую конфигурацию и этап строительства Hillside Residences 2.
Al Furjan — жилое сообщество в районе Jebel Ali First. Изначальный план предусматривал дома и апартаменты вокруг парков, пешеходных зон и зелёных территорий, в последующем добавили жилые башни и сервисные резиденции. Первая фаза включала 819 домов с садами и террасами. Благоустройство включает более 30 парков и пешеходных связей. В Al Furjan представлены малоэтажные таунхаусы, кварталы вилл и растущее число многоквартирных комплексов. Hillside Residences 2 расположен в этой устоявшейся жилой среде, где сочетаются исходные зоны вилл и таунхаусов с новыми многоэтажными проектами.
Al Furjan расположен вдоль дороги D591 с прямыми связями на E77, известную как Jebel Ali Road, которая ведёт к Sheikh Zayed Road. Сообщество обслуживается расширением линии красного метро Дубая — Route 2020, соединяющейся с основной сетью Red Line и экскпо-маршрутом. Станция R72 находится в 851 метре от центра района и доступна пешком. Расстояния от Al Furjan: Dubai Marina — 6,2 км, пляж JBR — 6,1 км, Palm Jumeirah — 9,7 км, Expo City Dubai — 7,2 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 14,4 км.
Дорожная сеть вокруг Al Furjan связывает D591 и E77 с маршрутами к Sheikh Zayed Road и другим районам Дубая. Расстояния от сообщества: Mall of the Emirates — 11,7 км, Global Village — 17,0 км, Business Bay — 21,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км, Dubai International Financial Centre — 24,9 км, Международный аэропорт Дубая — 33,6 км. Метро Route 2020 обеспечивает выход на основную сеть линии Red Line, дополняя дорожную инфраструктуру района.
В Al Furjan насчитывается 38 проектов, а в непосредственной близости — ещё 68. Изначально в сообществе преобладали таунхаусы и отдельные виллы, а позднее расширился сегмент апартаментов и сервисных апартаментов. Среди жилых проектов района — Vistara House 2, Sunbliss Residences, Sparklz от Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences и Primero Residences. Также в районе есть Amalia Residences от Deyaar и Azizi Central. Hillside Residences 2 добавляет к общей картине Al Furjan пять зданий с 280 апартаментами.
Hillside Residences 2 строит компания Wasl properties. Проект включает пять зданий с 280 апартаментами; строительство началось 1 января 2024 года. Объект расположен в районе Al Furjan, Jebel Ali First, Дубай. Комплекс спроектирован с бетонной конструкцией и блоковой кладкой, включает внутреннюю и внешнюю отделку. По состоянию на осмотр 5 октября 2026 года Hillside Residences 2 имеет статус Active с уровнем готовности 18,49%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Hillside Residences 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-13, https://continentalclub.ae/ru/project/hillside-residences-2-al-furjan-ru/
