Застройщик: Speedex Group · Al Furjan
Symbolic Aura — жилой проект застройщика Speedex Group в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 1 497 000, готовность 70,1% по реестру DLD, 78 юнитов, 80 сделок в реестре DLD с 2014 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 2 спальни | 48 | 1 183–1 243 |
| 3 спальни | 24 | 1 493 |
| Прочие юниты | 6 | 576–1 263 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 497 000 AED — 6 321 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 4.78% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 23.02.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Speedex Group · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | 53.5 | 1 884 206 | |
| 26.10.2026 | 3 сп. | 138.7 | 2 035 200 |
| 17.04.2026 | 82.0 | 2 798 666 | |
| 29.10.2025 | 83.3 | 2 690 880 | |
| 13.08.2025 | 55.4 | 1 788 330 | |
| 16.06.2025 | 53.7 | 1 631 230 | |
| 06.05.2025 | 2 сп. | 115.5 | 2 005 000 |
| 05.05.2025 | 2 сп. | 115.5 | 1 650 000 |
| 21.04.2025 | 3 сп. | 138.7 | 2 208 000 |
| 21.04.2025 | 3 сп. | 138.7 | 2 208 000 |
| 21.04.2025 | 2 сп. | 115.5 | 1 770 000 |
| 18.03.2025 | 2 сп. | 109.9 | 1 710 000 |
| 18.03.2025 | 2 сп. | 109.9 | 1 710 000 |
| 12.02.2025 | 3 сп. | 138.7 | 2 007 900 |
| 12.02.2025 | 3 сп. | 138.7 | 2 049 300 |
| 12.02.2025 | 3 сп. | 138.7 | 2 070 000 |
| 12.02.2025 | 3 сп. | 138.7 | 1 966 500 |
| 11.02.2025 | 3 сп. | 138.7 | 2 185 000 |
| 03.02.2025 | 2 сп. | 115.5 | 1 770 000 |
| 30.01.2025 | 3 сп. | 138.7 | 2 120 000 |
| 30.01.2025 | 3 сп. | 138.7 | 2 180 000 |
| 30.01.2025 | 3 сп. | 138.7 | 2 092 800 |
| 30.01.2025 | 3 сп. | 138.7 | 2 136 400 |
| 29.01.2025 | 2 сп. | 115.5 | 1 567 500 |
| 09.01.2025 | 3 сп. | 138.7 | 2 028 600 |
| 07.01.2025 | 2 сп. | 109.9 | 1 584 000 |
| 30.12.2024 | 2 сп. | 115.5 | 1 567 500 |
| 19.12.2024 | 2 сп. | 109.9 | 1 450 800 |
| 19.12.2024 | 2 сп. | 109.9 | 1 600 000 |
| 19.12.2024 | 2 сп. | 109.9 | 1 450 800 |
| 19.12.2024 | 2 сп. | 109.9 | 1 600 000 |
| 18.12.2024 | 2 сп. | 109.9 | 1 710 000 |
| 09.12.2024 | 2 сп. | 115.5 | 1 663 200 |
| 05.12.2024 | 2 сп. | 109.9 | 1 497 600 |
| 05.12.2024 | 3 сп. | 138.7 | 1 971 600 |
| 18.11.2024 | 3 сп. | 138.7 | 2 136 400 |
| 14.11.2024 | 2 сп. | 109.9 | 1 482 000 |
| 14.11.2024 | 2 сп. | 109.9 | 1 650 000 |
| 11.11.2024 | 2 сп. | 109.9 | 1 710 000 |
| 11.11.2024 | 2 сп. | 109.9 | 1 650 000 |
| 11.11.2024 | 3 сп. | 138.7 | 2 231 000 |
| 22.10.2024 | 3 сп. | 138.7 | 2 114 600 |
| 14.10.2024 | 2 сп. | 109.9 | 1 544 400 |
| 14.10.2024 | 3 сп. | 138.7 | 2 035 200 |
| 14.10.2024 | 3 сп. | 138.7 | 2 139 000 |
| 11.10.2024 | 2 сп. | 115.5 | 1 681 500 |
| 10.10.2024 | 2 сп. | 115.5 | 1 699 200 |
| 10.10.2024 | 3 сп. | 138.7 | 2 067 000 |
| 10.10.2024 | 2 сп. | 115.5 | 1 651 200 |
| 10.10.2024 | 2 сп. | 109.9 | 1 675 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 115 | 1 600 000 | 13 913 | 47 |
| 3 спальни | 139 | 2 071 000 | 14 899 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Symbolic Aura с 10.10.2024 по 03.11.2026: медиана 15 008 AED/м² (1 394 AED/фут²), половина сделок — от 14 426 до 15 554 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 сп. | AED 1 599 000 | 25 | 14 553 | 109,9 |
| 3 сп. | AED 2 104 000 | 20 | 15 169 | 138,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Symbolic Aura»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 80, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Symbolic Aura — активный жилой проект от Speedex Aura Developers в Al Furjan, секторе Jebel Ali First в Дубае. Проект включает 78 апартаментов в одном здании, степень готовности составила 70,11% по состоянию на 17 августа 2026. Строительство началось 1 июня 2024.
Symbolic Aura запланирован как одно жилое здание с подвалом, первым этажом, двумя этажами парковки, 12 типовыми жилыми этажами и крышей. Торговые помещения расположены на первом этаже, а бассейн — на втором. Общая площадь проекта — 9 194,97 квадратных метров, в нём 78 апартаментов. Конфигурация объединяет жилые помещения и торговые площади в одном здании. Проект находится в Al Furjan, жилом районе в Jebel Ali First.
Одобренная конфигурация здания — подвал + первый этаж + 2 этажа парковки + 12 типовых этажей и крыша. За подвалом следует первый этаж, затем два этажа парковки и 12 жилых этажей, формирующих основное жилое пространство Symbolic Aura. Торговые площади расположены на первом этаже, отделённые от бассейна на втором. Проект представляет собой одно здание, а не комплекс. Общая площадь застройки на участке — 9 194,97 кв.м, с 78 апартаментами.
Symbolic Aura расположен в Al Furjan — жилом сообществе в Jebel Ali First. Al Furjan изначально планировался как совокупность домов и апартаментов, расположенных вокруг парков и пешеходных дорожек. Здесь представлены малоэтажные таунхаусы, виллы, жилые башни и сервисные резиденции. Первая фаза включала 819 домов с садами и террасами; позднее добавили дома с апартаментами. В проекте более 30 парков и пешеходных связей. Сообщество граничит с D591 и имеет прямой доступ к E77 (Jebel Ali Road).
Al Furjan обслуживается удлинением красной линии метро Дубая — маршрутом 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра района, пешком доступна. Маршрут 2020 напрямую связывает со всей красной линией и экспо-линией. D591 и E77 обеспечивают пути на Sheikh Zayed Road. До Dubai Marina — 6,2 км, до JBR Beach — 6,1 км, Expo City Dubai — 7,2 км, Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км. Международный аэропорт Al Maktoum в 14,4 км.
Рядом с Symbolic Aura в Al Furjan расположены различные места отдыха и торговые центры. Switch Bowling — 3,1 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — 3,3 км. Парки JVT District 1, 2 и 3 находятся в 3,6 км, 4,4 км и 4,8 км соответственно. The Walk JBR — 6,3 км, Madame Tussauds — 6,5 км. Гольф-поля Jumeirah Golf Estates, Montgomerie и Emirates находятся в 6,0 км, 6,2 км и 7,5 км. Кинотеатры Reel Cinemas (Dubai Marina Mall) и Roxy Cinema (The Beach) — по 6,0 км.
Symbolic Aura разрабатывается Speedex Aura Developers. Проект активен, степень готовности — 70,11% по состоянию на 17 августа 2026. Строительство началось 1 июня 2024. Symbolic Aura — это одно здание с 78 апартаментами, расположенное в Al Furjan, где изначальный мастер-план предусматривал жилые кластеры с пешеходными дорожками и зелёными зонами; со временем в районе появились апартаменты и сервисные резиденции.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Symbolic Aura — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-aura-al-furjan-ru/
