Застройщик: Bnw Echjay Real Estate Development · Al Furjan
Orvessa Residences By Michel Adam — жилой проект застройщика Bnw Echjay Real Estate Development в районе Al Furjan (Дубай): ориентир цены — от AED 1 277 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q3 2028, готовность 1,5% по реестру DLD, 92 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 52 | 727–1 146 |
| 2 спальни | 30 | 1 357–1 558 |
| 3 спальни | 9 | 1 600–1 608 |
| Прочие юниты | 1 | 2 013 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 277 000 AED — 5 392 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.14% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Bnw Echjay Real Estate Development · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 2 сп. | 126.1 | 1 707 373 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Orvessa Residences By Michel Adam»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Orvessa Residences By Michel Adam — жилой комплекс из 92 квартир в Al Furjan, районе Jebel Ali First в Дубае. Девелопер проекта — Bnw Echjay Real Estate Development. Комплекс представляет собой одно здание с конфигурацией B+G+2P+14. Проект находится в активной стадии с уровнем готовности 0,00%, срок сдачи — 30 сентября 2028.
Orvessa Residences By Michel Adam включает одно жилое здание с 92 квартирами. Здание состоит из подвала, первого этажа, двух уровней подиума и 14 дополнительных этажей (конфигурация B+G+2P+14). Общая площадь проекта составляет 9 736,03 кв.м. Комплекс расположен в Al Furjan, жилом сообществе района Jebel Ali First в Дубае. По состоянию на 16 октября 2025, проект активен с уровнем готовности 0,00%. Старт проекта зафиксирован 15 октября 2025, планируемая дата сдачи — 30 сентября 2028.
Al Furjan — жилой район, устроенный вокруг парков, пешеходных дорожек и кварталов с домами. Первоначальный мастер-план включал террасные дома и виллы, а позднее были добавлены многоквартирные дома и апартаменты с обслуживанием. В первом этапе района было построено 819 домов с садами и террасами. В районе более 30 парков и пешеходных связей согласно ландшафтному плану. Al Furjan расположен вдоль дороги D591 и имеет прямой выезд на трассу E77 (Jebel Ali Road), которые ведут к Sheikh Zayed Road, связывая район с Dubai Marina, Mall of the Emirates, Dubai International Airport и Downtown Dubai.
Al Furjan обслуживается веткой Route 2020 расширения красной линии Dubai Metro. Станция R72 находится в 851 метре от центра района и доступна пешком. Route 2020 напрямую связана с основной сетью красной линии и линией Expo. Дороги D591 и E77 обеспечивают выходы на Sheikh Zayed Road, связывая район с Dubai Marina, центром Дубая, аэропортом и другими ключевыми маршрутами эмирата.
До Dubai Marina — 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км. Palm Jumeirah находится в 9,7 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км. Expo City Dubai расположен в 7,2 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км. Dubai International Financial Centre — 24,9 км, Business Bay — 21,5 км, международный аэропорт Дубая — 33,6 км. Global Village находится в 17,0 км от Al Furjan.
В Al Furjan представлен разнообразный жилой фонд: террасные дома, отдельно стоящие виллы, многоквартирные дома и апартаменты с обслуживанием. Первоначальный план района был сосредоточен на виллах и террасных домах, позднее увеличилось количество квартир. В районе насчитывается 38 проектов, а в ближайшем окружении — ещё 68. Среди них Vistara House 2, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999 и Primero Residences. Другие жилые комплексы в районе и рядом представлены проектами Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments.
Девелопером Orvessa Residences By Michel Adam выступает Bnw Echjay Real Estate Development. Проект запланирован как одно здание на 92 квартиры в Al Furjan. Старт строительства — 15 октября 2025. На данный момент готовность составляет 0,00%, проект активен. Срок сдачи установлен на 30 сентября 2028. Конфигурация здания — B+G+2P+14, общая площадь — 9736,03 кв.м.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Orvessa Residences By Michel Adam — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/orvessa-residences-by-michel-adam-al-furjan-ru/
