Застройщик: Main Realty · Al Furjan
Primero Residences — жилой проект застройщика Main Realty в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 899 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 21,1% по реестру DLD, 86 юнитов, 86 сделок в реестре DLD с 2014 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 46 | 796–1 066 |
| 2 спальни | 28 | 1 298–1 365 |
| 3 спальни | 10 | 1 595–2 892 |
| Прочие юниты | 2 | 991–2 335 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 899 000 AED — 3 796 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 1.15% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 26.06.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Main Realty · Район: Al Furjan
Плановая сдача Primero Residences: Q2 2026. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 3 сп. | 215.5 | 2 100 000 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 82.2 | 1 025 000 |
| 14.05.2025 | 1 сп. | 79.5 | 1 089 000 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 99.0 | 1 187 010 |
| 08.05.2025 | 1 сп. | 73.9 | 910 000 |
| 17.04.2025 | 1 сп. | 82.2 | 1 035 000 |
| 07.04.2025 | 1 сп. | 82.3 | 1 040 000 |
| 07.04.2025 | 1 сп. | 81.6 | 1 138 500 |
| 21.03.2025 | 1 сп. | 98.6 | 1 187 010 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 98.6 | 1 199 000 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 81.6 | 1 138 500 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 81.6 | 1 138 500 |
| 10.03.2025 | 1 сп. | 81.8 | 1 138 500 |
| 10.03.2025 | 3 сп. | 197.2 | 2 050 000 |
| 10.03.2025 | 2 сп. | 120.7 | 1 777 050 |
| 10.03.2025 | 1 сп. | 73.9 | 899 000 |
| 10.03.2025 | 1 сп. | 79.5 | 980 000 |
| 10.03.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 100 000 |
| 03.03.2025 | 1 сп. | 82.3 | 1 045 000 |
| 03.03.2025 | 1 сп. | 79.3 | 985 000 |
| 07.02.2025 | 1 сп. | 82.2 | 1 015 000 |
| 07.02.2025 | 1 сп. | 79.5 | 995 000 |
| 29.01.2025 | 2 сп. | 121.6 | 1 525 000 |
| 29.01.2025 | 2 сп. | 125.9 | 1 560 000 |
| 29.01.2025 | 1 сп. | 79.3 | 1 089 000 |
| 29.01.2025 | 1 сп. | 79.5 | 995 000 |
| 09.01.2025 | 2 сп. | 121.6 | 1 525 000 |
| 09.01.2025 | 1 сп. | 98.6 | 1 135 000 |
| 09.01.2025 | 1 сп. | 74.0 | 920 000 |
| 30.12.2024 | 1 сп. | 81.8 | 1 045 000 |
| 30.12.2024 | 2 сп. | 125.9 | 1 540 000 |
| 09.12.2024 | 2 сп. | 120.7 | 1 545 000 |
| 09.12.2024 | 3 сп. | 148.2 | 1 770 385 |
| 04.12.2024 | 1 сп. | 74.0 | 940 000 |
| 04.12.2024 | 1 сп. | 73.9 | 899 733 |
| 28.11.2024 | 3 сп. | 148.2 | 1 754 200 |
| 28.11.2024 | 1 сп. | 74.0 | 905 000 |
| 28.11.2024 | 1 сп. | 73.9 | 905 000 |
| 28.11.2024 | 1 сп. | 74.0 | 899 000 |
| 28.11.2024 | 1 сп. | 81.6 | 1 025 000 |
| 28.11.2024 | 1 сп. | 74.0 | 999 000 |
| 28.11.2024 | 1 сп. | 82.2 | 1 020 000 |
| 28.11.2024 | 1 сп. | 82.2 | 1 030 000 |
| 28.11.2024 | 1 сп. | 81.6 | 1 035 000 |
| 18.11.2024 | 1 сп. | 79.5 | 990 000 |
| 18.11.2024 | 1 сп. | 79.5 | 990 000 |
| 13.11.2024 | 2 сп. | 119.5 | 1 550 000 |
| 13.11.2024 | 2 сп. | 124.7 | 1 525 000 |
| 31.10.2024 | 2 сп. | 119.5 | 1 570 000 |
| 21.10.2024 | 2 сп. | 119.5 | 1 545 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 80 | 1 025 000 | 12 813 | 46 |
| 2 спальни | 124 | 1 545 000 | 12 460 | 28 |
| 3 спальни | 214 | 2 100 000 | 9 813 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Primero Residences с 21.10.2024 по 23.09.2026: медиана 12 492 AED/м² (1 161 AED/фут²), половина сделок — от 12 230 до 12 796 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 006 000 | 36 | 12 492 | 80,5 |
| 2 сп. | AED 1 535 000 | 10 | 12 672 | 121,1 |
| 3 сп. | AED 1 920 000 | 4 | 11 117 | 172,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Primero Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 86, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Primero Residences — действующий жилой проект от Main Realty в Al Furjan, включающий одно здание с 86 резиденциями. Проект предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, включая формат двухуровневых резиденций с тремя спальнями. Зафиксированная готовность строительства составляет 14.71%, передача ключей запланирована на Q2 2026.
Primero Residences запланирован как жилое здание 2B+G+P+17 с торговыми помещениями на первом этаже. Конструкция предусматривает бетон и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Резиденции задуманы как двухуровневые апартаменты, а источником вдохновения для дизайна послужили архитектурные образцы из Соединённых Штатов. В здании предусмотрено современное лобби в нейтральном стиле с минималистичным декором. Коллекция включает пять executive-резиденций. В интерьерах апартаментов использованы сдержанная цветовая гамма, керамическая напольная плитка и качественные настенные покрытия. Спальни оснащены встроенными системами хранения и современными стеклянными встроенными шкафами, а в ванных комнатах предусмотрены встроенные системы хранения.
Доступны апартаменты с одной спальней с частным бассейном или без него, апартаменты с двумя спальнями с возможностью частного бассейна, апартаменты с тремя спальнями с возможностью частного бассейна, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями и частными бассейнами. Кухни выполнены в итальянском стиле и оснащены профилем gola, выдвижными ящиками без ручек и столешницами Calacatta Gold. Каждая резиденция включает встроенную стиральную/сушильную машину, холодильник French-door, газовую духовку и варочную панель. Предусмотрена белая бытовая техника таких брендов, как Bosch. В проекте также указаны частные бассейны как доступная особенность резиденций, наряду с двухуровневыми планировками и коллекцией из пяти executive-резиденций.
Удобства Primero Residences включают бассейн и бассейн для малышей, а также оборудованный тренажёрный зал и беговую дорожку. Зоны отдыха и общения дополнены клубным домом, зоной BBQ и рабочей зоной. Предусмотрены открытая игровая площадка и крытая детская зона. Пространство для йоги, сауна и парные входят в комплекс wellness-удобств. Эти удобства запланированы на территории жилого проекта наряду с торговой составляющей на первом этаже.
Primero Residences расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. В Al Furjan есть соединённые велосипедные маршруты через Discovery Gardens, Garden View Villas и Al Furjan, образующие велодорожку длиной 40 км. Указано, что проект находится в 5 minutes от IBN Battuta Mall и в 10 minutes от Discovery Garden Metro Station, Blue Waters и Dubai Marina. Palm Jumeirah находится в 15 minutes, а Burj Al Arab — в 10 minutes. Al Maktoum International Airport и Mall of the Emirates расположены в 20 minutes каждый. Сообщество имеет выезды к D591 и E77, также известной как Jebel Ali Road.
Цены в Primero Residences начинаются от AED 899,000. Заявленная структура оплаты — план 50/50 после сдачи. При бронировании вносится первый взнос 10%, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого-пятого взносов. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 40% запланированы после передачи ключей в течение 36 months. Эта структура распределяет 50% стоимости покупки между бронированием и платежами на этапе строительства, а остальные 50% — на период передачи ключей и после него.
Строительство Primero Residences началось 1 June 2024, а завершение запланировано на 1 June 2026. Период передачи ключей — Q2 2026. Проект активен, а готовность строительства была зафиксирована на уровне 21.08% после инспекции от 1 October 2026. Комплекс состоит из одного здания и 86 резиденций. Номер проекта — 3005. Программа строительства предусматривает жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже и общей площадью проекта 9,627.03 square metres.
Девелопером Primero Residences является Main Realty. Main Realty полностью запустила своё присутствие в UAE в 2023 как расширение операций в US, а Primero Residences был назван её первым проектом в UAE. История более широкой Main Group of Companies началась в 2003 с основания Exit Metroquest Realty — брокерского дома недвижимости в US. Впоследствии компания занималась услугами девелопера, развивала строительные возможности во Florida, логистические направления и Mainland Real Estate Brokers в UAE.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 69 сданным домам района «Al Furjan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Primero Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/primero-residences-al-furjan-ru/
