Застройщик: Jersey Real Estate Development · Al Furjan
Al Ghaf 2 — жилой проект застройщика Jersey Real Estate Development в районе Al Furjan (Дубай): ориентир цены — от AED 1 277 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q4 2027, готовность 1,6% по реестру DLD, 79 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 45 | 859–1 138 |
| 2 спальни | 30 | 1 282–2 622 |
| Прочие юниты | 4 | 600–2 370 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 277 000 AED — 5 392 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.14% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Jersey Real Estate Development · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.09.2015 | 1 850.6 | 10 786 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Al Ghaf 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Al Ghaf 2 — жилой проект от Jersey Real Estate Development в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First в Дубае. Комплекс включает одно здание с 79 квартирами. Проект находится в активной стадии строительства с готовностью 1,58% и сроком сдачи 30 октября 2027 года.
Al Ghaf 2 имеет номер проекта 3873 и входит в портфель жилой застройки в Al Furjan. Застройщик — Jersey Real Estate Development. В проекте одна постройка с 79 квартирами, представляющая собой отдельный жилой комплекс, а не многоэтажный ансамбль. Общая площадь объекта составляет 9 019,59 м². Строительство началось 30 августа 2025 года и сейчас ведётся в активном режиме с прогрессом на уровне 1,58%. Запланированный срок сдачи — 30 октября 2027 года. Al Ghaf 2 расположен в жилом районе Al Furjan в секторе Jebel Ali First в Дубае.
Зарегистрированная конфигурация здания Al Ghaf 2: B+G+2P+12+ROOF. Это означает одну конструкцию с подвалом, первым этажом, двумя парковочными уровнями, 12 этажами и технической кровлей. Проект содержит 79 квартир в одном здании. Эти характеристики определяют масштаб и этажность строительства на фоне растущей жилой застройки Al Furjan. Здесь сочетаются малоэтажные таунхаусы и виллы с новыми жилыми башнями и сервисными апартаментами. Al Ghaf 2 вносит в район проект с одним жилым зданием, с реализацией с августа 2025 по октябрь 2027 года.
Al Furjan — жилой район в секторе Jebel Ali First в Дубае. Изначально планировался с домами и квартирами, объединёнными парками, пешеходными зонами и зелёными насаждениями. Первая фаза включала 819 домов с садами и террасами, позже появились жилые башни и сервисные апартаменты. В районе более 30 парков в рамках генерального плана. На территории соседствуют таунхаусы, отдельные виллы и апартаментные комплексы. Al Furjan граничит с дорогой D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road. Al Ghaf 2 находится внутри устоявшегося жилого района, а не в отдельном мастер-плане.
Al Furjan обслуживается продлением красной ветки Dubai Metro — маршрутом Route 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра района, до неё можно дойти пешком. Route 2020 соединяется напрямую с общей сетью красной линии и линией к Expo. Дороги D591 и E77 ведут к главной магистрали Дубая — Sheikh Zayed Road. Расстояния: Dubai Marina — 6,2 км, пляж JBR — 6,1 км, Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, Expo City Dubai — 7,2 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 14,4 км, международный аэропорт Дубая — в 33,6 км.
В Al Furjan насчитывается 38 проектов, и ещё 68 располагается в непосредственной близости. Жилой фонд района вырос от первоначальных вилл и таунхаусов до жилых и сервисных апартаментных комплексов. Ближайшие жилые проекты принадлежат Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments. Среди завершённых объектов — Avenue Residence 1, Avenue Residence 2 и Avenue Residence 4. Также в районе находятся Vistara House 2, Vistara House, Sunbliss Residences, Sparklz от Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999 и Primero Residences. Это подтверждает активное расширение жилья вокруг Al Ghaf 2.
Строительство Al Ghaf 2 началось 30 августа 2025 года. Проект активен, и уровень готовности достигает 1,58%. Сдача объекта запланирована на 30 октября 2027 года. В рамках конфигурации B+G+2P+12+ROOF запланировано одно здание с 79 квартирами. Временная рамка проекта охватывает период с августа 2025 по октябрь 2027. Застройщик — Jersey Real Estate Development. Al Ghaf 2 расположен в Al Furjan, секторе Jebel Ali First, где растёт жилое строительство вилл, таунхаусов, апартаментов и сервисных резиденций.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Ghaf 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/al-ghaf-2-al-furjan-ru/
