Al Ghaf 2

О проекте

Al Ghaf 2 — жилой проект от Jersey Real Estate Development в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First в Дубае. Комплекс включает одно здание с 79 квартирами. Проект находится в активной стадии строительства с готовностью 1,58% и сроком сдачи 30 октября 2027 года.

Обзор проекта

Al Ghaf 2 имеет номер проекта 3873 и входит в портфель жилой застройки в Al Furjan. Застройщик — Jersey Real Estate Development. В проекте одна постройка с 79 квартирами, представляющая собой отдельный жилой комплекс, а не многоэтажный ансамбль. Общая площадь объекта составляет 9 019,59 м². Строительство началось 30 августа 2025 года и сейчас ведётся в активном режиме с прогрессом на уровне 1,58%. Запланированный срок сдачи — 30 октября 2027 года. Al Ghaf 2 расположен в жилом районе Al Furjan в секторе Jebel Ali First в Дубае.

Конфигурация и масштаб здания

Зарегистрированная конфигурация здания Al Ghaf 2: B+G+2P+12+ROOF. Это означает одну конструкцию с подвалом, первым этажом, двумя парковочными уровнями, 12 этажами и технической кровлей. Проект содержит 79 квартир в одном здании. Эти характеристики определяют масштаб и этажность строительства на фоне растущей жилой застройки Al Furjan. Здесь сочетаются малоэтажные таунхаусы и виллы с новыми жилыми башнями и сервисными апартаментами. Al Ghaf 2 вносит в район проект с одним жилым зданием, с реализацией с августа 2025 по октябрь 2027 года.

Среда района Al Furjan

Al Furjan — жилой район в секторе Jebel Ali First в Дубае. Изначально планировался с домами и квартирами, объединёнными парками, пешеходными зонами и зелёными насаждениями. Первая фаза включала 819 домов с садами и террасами, позже появились жилые башни и сервисные апартаменты. В районе более 30 парков в рамках генерального плана. На территории соседствуют таунхаусы, отдельные виллы и апартаментные комплексы. Al Furjan граничит с дорогой D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road. Al Ghaf 2 находится внутри устоявшегося жилого района, а не в отдельном мастер-плане.

Транспортное сообщение и метро

Al Furjan обслуживается продлением красной ветки Dubai Metro — маршрутом Route 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра района, до неё можно дойти пешком. Route 2020 соединяется напрямую с общей сетью красной линии и линией к Expo. Дороги D591 и E77 ведут к главной магистрали Дубая — Sheikh Zayed Road. Расстояния: Dubai Marina — 6,2 км, пляж JBR — 6,1 км, Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, Expo City Dubai — 7,2 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 14,4 км, международный аэропорт Дубая — в 33,6 км.

Контекст местной застройки

В Al Furjan насчитывается 38 проектов, и ещё 68 располагается в непосредственной близости. Жилой фонд района вырос от первоначальных вилл и таунхаусов до жилых и сервисных апартаментных комплексов. Ближайшие жилые проекты принадлежат Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments. Среди завершённых объектов — Avenue Residence 1, Avenue Residence 2 и Avenue Residence 4. Также в районе находятся Vistara House 2, Vistara House, Sunbliss Residences, Sparklz от Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999 и Primero Residences. Это подтверждает активное расширение жилья вокруг Al Ghaf 2.

Сроки строительства и текущий статус

Строительство Al Ghaf 2 началось 30 августа 2025 года. Проект активен, и уровень готовности достигает 1,58%. Сдача объекта запланирована на 30 октября 2027 года. В рамках конфигурации B+G+2P+12+ROOF запланировано одно здание с 79 квартирами. Временная рамка проекта охватывает период с августа 2025 по октябрь 2027. Застройщик — Jersey Real Estate Development. Al Ghaf 2 расположен в Al Furjan, секторе Jebel Ali First, где растёт жилое строительство вилл, таунхаусов, апартаментов и сервисных резиденций.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →