Застройщик: Manam Development · Al Furjan
Manam Pearl — жилой проект застройщика Manam Development в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 1 130 000, сдача Q4 2027, 79 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 821–1 092 |
| 2 Bedroom | 1 228–2 398 |
| 3 Bedroom | 1 697–3 181 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 130 000 AED — 4 772 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Manam Development · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.10.2026 | 1 сп. | 77.6 | 1 191 327 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 128.9 | 2 069 913 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 118 477 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 114.2 | 1 861 950 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 76.4 | 1 191 644 |
| 30.12.2015 | 1 850.6 | 10 272 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 6 зарегистрированным сделкам DLD в доме Manam Pearl с 30.12.2015 по 19.10.2026: медиана 15 477 AED/м² (1 438 AED/фут²), половина сделок — от 14 824 до 15 948 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 172 000 | 3 | 15 346 | 76,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Manam Pearl»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Manam Pearl — жилая башня на 79 апартаментов от Manam Development в Al Furjan, Dubai. Активный проект имеет зафиксированный уровень готовности 0.00%; работы начались 1 July 2025, а завершение запланировано на 30 June 2028.
Manam Pearl запланирован как одно здание с подземным этажом, первым этажом, двумя парковочными этажами, 11 жилыми этажами, техническим этажом и уровнем крыши. На первом этаже будет расположено лобби, а на крыше предусмотрена общая зона удобств. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 9,694.22 квадратных метров, а общее количество апартаментов — 79. Жилое пространство спроектировано с акцентом на жизнь внутри и на открытом воздухе: в резиденциях предусмотрены просторные окна и балконы. Визуализации интерьеров демонстрируют объединённые зоны кухни, столовой и гостиной, а также гостиные, столовые, главные спальни, главные ванные комнаты и спальни с ванными комнатами. Проект расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai.
На крыше Manam Pearl объединены зоны отдыха, оздоровления и общения. В перечень удобств входят бассейн с пляжным входом, джакузи, тренажёрный зал и сауна. Жителям также будут доступны зона BBQ, открытый кинотеатр, детская игровая площадка и сад на крыше. Бассейн и джакузи создают возможности для отдыха у воды на крыше, а тренажёрный зал и сауна составляют оздоровительную часть. Сад, зона BBQ и открытый кинотеатр спроектированы как общие пространства под открытым небом. Детская игровая площадка также входит в предложение на крыше. Эти удобства расположены на уровне крыши, а не распределены по жилым этажам.
Manam Pearl расположен в Al Furjan — жилом сообществе в секторе Jebel Ali First в Dubai. Район связан дорогами D591 и E77, с дальнейшими маршрутами к Sheikh Zayed Road. Al Furjan Metro Station находится в 3 minutes от проекта, а Discovery Garden Metro Station 2 — в 5 minutes. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, расположена в 5 minutes, а Sheikh Zayed Road, E11, — в 10 minutes. Ibn Battuta Mall также находится в 10 minutes от Manam Pearl. Благодаря этим связям здание расположено в сообществе, обслуживаемом продлением Route 2020 линии Dubai Metro Red Line.
Dubai Marina находится в 15 minutes от Manam Pearl, а Palm Jumeirah — в 18 minutes. Expo City расположен в 12 minutes от проекта, Palm Jebel Ali — в 25 minutes, а Downtown Dubai — в 28 minutes. Al Maktoum International Airport, DWC, находится в 24 minutes, а Dubai International Airport, DXB, — в 40 minutes. Среди других близлежащих мест — Switch Bowling в 3,2 км, JVT District 1 Park в 3,8 км и Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 3,4 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 6,2 км, а The Walk JBR — в 6,6 км от проекта.
Manam Pearl — активный проект с зафиксированным уровнем готовности 0.00%. Дата начала проекта — 1 July 2025, дата завершения — 30 June 2028. Комплекс включает одно здание и 79 апартаментов. График строительства предусматривает завершение проекта в 2028. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, два парковочных уровня, 11 жилых этажей, технический этаж и этаж крыши. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценивать его как объект на ранней стадии строительства, поскольку зафиксированный показатель готовности в настоящее время равен нулю. Запланированная жилая часть занимает 11 этажей над лобби на первом этаже и парковочными уровнями.
Manam Development — застройщик Manam Pearl. Компания была основана в 2024 и развивает проект в Al Furjan. Manam Pearl — дополнение к сообществу на 79 апартаментов, размещённое в одном жилом здании. Проект сочетает жилую часть из 11 этажей с программой удобств на крыше, включающей зоны отдыха, фитнеса, оздоровления, семейного досуга и общения на открытом воздухе. Расположение в Al Furjan обеспечивает близость к двум станциям метро, E311, E11 и Ibn Battuta Mall. Зафиксированные сроки проекта охватывают период с 1 July 2025 по 30 June 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Manam Pearl — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-20, https://continentalclub.ae/ru/project/manam-pearl-al-furjan-ru/
