Застройщик: Grand Properties · Al Furjan
Topaz Avenue — жилой проект застройщика Grand Properties в районе Al Furjan (Дубай): готов к заселению, 241 сделка в реестре DLD с 2024 года.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | 2 сп. | 145.5 | 2 050 000 |
| 19.08.2026 | 3 сп. | 244.2 | 3 100 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 144.7 | 2 200 000 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 145.5 | 2 175 000 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 146.2 | 2 300 000 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 145.9 | 2 180 000 |
| 11.03.2026 | 2 сп. | 144.5 | 2 070 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 146.2 | 2 000 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 145.5 | 2 110 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 98.1 | 1 280 000 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 146.2 | 2 000 000 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 146.4 | 2 000 000 |
| 05.11.2025 | 2 сп. | 144.7 | 2 170 000 |
| 15.10.2025 | 2 сп. | 144.5 | 2 050 000 |
| 14.10.2025 | 2 сп. | 145.5 | 1 965 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 145.5 | 2 150 000 |
| 29.07.2025 | 1 сп. | 98.1 | 1 280 000 |
| 17.07.2025 | 2 сп. | 144.7 | 1 930 000 |
| 30.06.2025 | 2 сп. | 145.5 | 1 930 000 |
| 10.06.2025 | 2 сп. | 144.7 | 1 875 000 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 144.7 | 1 479 976 |
| 02.05.2025 | 2 сп. | 144.7 | 1 900 000 |
| 07.04.2025 | 1 сп. | 98.3 | 1 280 000 |
| 27.02.2025 | 3 сп. | 243.6 | 2 600 000 |
| 13.02.2025 | 2 сп. | 145.5 | 1 750 000 |
| 10.02.2025 | 2 сп. | 144.5 | 1 830 000 |
| 27.01.2025 | 2 сп. | 145.9 | 1 800 000 |
| 20.01.2025 | 3 сп. | 244.3 | 2 503 374 |
| 20.01.2025 | 2 сп. | 144.5 | 1 900 000 |
| 02.01.2025 | 3 сп. | 244.2 | 2 502 870 |
| 30.12.2024 | 2 сп. | 145.4 | 1 799 474 |
| 10.12.2024 | 2 сп. | 146.2 | 1 495 214 |
| 25.11.2024 | 2 сп. | 144.7 | 1 750 000 |
| 21.11.2024 | 1 сп. | 98.3 | 1 004 891 |
| 07.11.2024 | 1 сп. | 98.3 | 952 002 |
| 04.11.2024 | 1 сп. | 98.1 | 1 003 456 |
| 01.11.2024 | 3 сп. | 244.0 | 2 498 167 |
| 31.10.2024 | 280.4 | 4 153 807 | |
| 31.10.2024 | 217.4 | 3 221 330 | |
| 31.10.2024 | 192.4 | 2 851 081 | |
| 31.10.2024 | 189.3 | 2 804 119 | |
| 31.10.2024 | 162.6 | 2 409 288 | |
| 31.10.2024 | 409.1 | 6 060 372 | |
| 31.10.2024 | 1 сп. | 98.3 | 952 002 |
| 25.10.2024 | 1 сп. | 98.3 | 1 004 891 |
| 18.10.2024 | 1 сп. | 98.3 | 952 002 |
| 15.10.2024 | 1 сп. | 98.0 | 1 002 022 |
| 14.10.2024 | 1 сп. | 98.3 | 1 004 891 |
| 11.10.2024 | 1 сп. | 98.3 | 952 002 |
| 11.10.2024 | 2 сп. | 145.5 | 1 409 157 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 98 | 1 002 022 | 10 225 | 51 |
| 2 спальни | 145 | 1 487 339 | 10 258 | 175 |
| 3 спальни | 244 | 2 503 174 | 10 259 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +42% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +19%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 241, из них перепродаж: 241. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Topaz Avenue — сданное жилое здание в районе Al Furjan, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 217 перепродаж по средней цене 10 369 AED/м² (средняя сделка 1 436 828 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Prime Owners Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Topaz Avenue». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Topaz Avenue — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/topaz-avenue-al-furjan-ru/
