Gemz by Danube

О проекте

Gemz by Danube — готовый жилой комплекс от Danube Properties в Al Furjan, Dubai. Проект включает 279 резиденций в одном здании и готов к заселению. Степень готовности составляет 100%, дата завершения — 31 March 2025.

Здание и архитектура

Gemz by Danube — одно жилое здание с конфигурацией этажей G+P+14+R+UR и торговыми помещениями на первом уровне. Здание отличается пирамидальной архитектурой, а резиденции — современными интерьерами. В комплексе предусмотрены парадное входное лобби, sky deck и открытый sky lounge на 13-м этаже. Конструкция заявлена как бетонная с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство проекта началось 1 November 2022, а его общая площадь составляет 30,950.63.

Апартаменты и типы резиденций

Проект включает 279 резиденций. Доступные категории жилья представлены студиями и апартаментами с одной спальней. Более широкая коллекция также включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь резиденций варьируется от 410 кв. фут до 2,253 кв. фут. В зависимости от типа резиденции планировки могут включать кабинет или рабочую зону. Современные интерьеры входят в заявленную концепцию апартаментов, а среди особенностей проекта указаны частные бассейны на балконах.

Отдых, спорт и семейная инфраструктура

В Gemz by Danube предусмотрены бассейн с aqua gym и тренажёром противотока, а также infinity pool. Спортивная инфраструктура включает фитнес-центр, тренажёрный зал, yoga centre, зону для йоги, Aquafit и cricket pitch с сетками для тренировок стандарта матчей. В комплексе также есть rooftop lounge, sky lounge, sky deck и открытый кинотеатр. Семейная инфраструктура включает kids day care, kids club, kids play area и детские площадки. Среди прочих заявленных объектов — салон красоты, торговые точки, крытая парковка, health care centre и услуга doctor on call, доступная 24 часа в сутки, семь дней в неделю.

Расположение в Al Furjan

Gemz by Danube расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Al Furjan — жилой район с домами, апартаментами, виллами, сервисными резиденциями, парками и пешеходными маршрутами. Район проходит вдоль D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти дорожные коридоры обеспечивают выезд на Sheikh Zayed Road. Расположение проекта обеспечивает доступ к Sheikh Zayed Road, а Discovery Gardens находится в 4 минутах. Ibn Battuta Mall расположен в 7 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 10 минутах.

Транспорт и ближайшие объекты

Предлагаемая линия метро находится в 2 минутах от Gemz by Danube. Sheikh Zayed Road расположен в 4 минутах, а NMC Royal Hospital — в 8 минутах. В окрестностях Switch Bowling находится в 3,5 км, а Expo City Dubai — в 6,6 км. The Walk JBR расположен в 6,8 км. JVT District 1 Park находится в 3,7 км, далее JVT District 2 Park — в 4,6 км и JVT District 3 Park — в 4,9 км. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall расположен в 3,6 км; Reel Cinemas в Dubai Marina Mall и Roxy Cinema в The Beach находятся в 6,4 км и 6,5 км соответственно.

Готовность и цены

Gemz by Danube завершён и готов к заселению. Степень готовности составляет 100%, а дата завершения — 31 March 2025. Комплекс состоит из одного здания и 279 резиденций. Цены начинаются от AED 550,000. План оплаты: 10% первый взнос, 49% в ходе строительства, 1% при передаче ключей, 40% после передачи ключей. Строительство проекта началось 1 November 2022.

Девелопер

Gemz by Danube реализован Danube Properties. Девелопер указан для проекта в Al Furjan и отвечает за жилое здание на 279 резиденций. Проект объединяет жилые резиденции с торговыми помещениями на первом уровне; среди его заявленных особенностей — пирамидальный фасад, современные интерьеры апартаментов, зоны отдыха, спортивная и детская инфраструктура.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →