Застройщик: Object 1 Development · Al Furjan
Vistara House — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 1 100 000, сдача Q1 2027, готовность 7% по реестру DLD, 141 юнитов, 119 сделок в реестре DLD с 2015 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 86 | 809–1 052 |
| 2 спальни | 31 | 1 273–1 853 |
| 3 спальни | 16 | 1 809–2 421 |
| Прочие юниты | 8 | 728–1 436 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 100 000 AED — 4 645 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 0.44% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 20 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: Al Furjan
Плановая сдача Vistara House: Q1 2027. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.10.2026 | 106.6 | 2 841 675 | |
| 22.09.2026 | 3 сп. | 169.2 | 2 307 343 |
| 28.07.2026 | 123.1 | 3 211 646 | |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 81.4 | 1 011 618 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 96.9 | 1 204 688 |
| 30.03.2026 | 138.9 | 3 724 300 | |
| 26.03.2026 | 3 сп. | 225.1 | 2 987 987 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 260 000 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 118.3 | 1 757 784 |
| 30.01.2026 | 3 сп. | 224.9 | 3 283 502 |
| 27.01.2026 | 2 сп. | 118.3 | 1 687 321 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 139.6 | 1 851 993 |
| 29.12.2025 | 3 сп. | 224.9 | 2 645 087 |
| 29.12.2025 | 3 сп. | 224.9 | 2 554 913 |
| 25.12.2025 | 3 сп. | 176.5 | 2 570 470 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 79.9 | 1 142 680 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 119.0 | 1 670 774 |
| 05.12.2025 | 2 сп. | 135.2 | 2 000 000 |
| 26.11.2025 | 3 сп. | 195.5 | 2 532 796 |
| 14.11.2025 | 1 сп. | 79.3 | 1 112 775 |
| 13.11.2025 | 2 сп. | 139.6 | 2 116 323 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 96.9 | 1 268 771 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 78.1 | 1 176 053 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 83.4 | 1 095 050 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 193 692 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 77.3 | 1 083 601 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 96.9 | 1 335 733 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 77.3 | 1 118 601 |
| 30.10.2025 | 3 сп. | 195.5 | 2 862 487 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 97.7 | 1 398 285 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 78.1 | 1 094 116 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 96.9 | 1 321 820 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 79.9 | 1 259 624 |
| 07.10.2025 | 1 сп. | 79.3 | 1 046 940 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 205 047 |
| 30.09.2025 | 2 сп. | 135.2 | 1 891 488 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 096 248 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 119.0 | 1 618 786 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 118.3 | 1 702 390 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 83.4 | 1 137 262 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 96.9 | 1 323 342 |
| 09.09.2025 | 2 сп. | 119.0 | 1 458 568 |
| 02.09.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 218 053 |
| 25.08.2025 | 1 сп. | 77.3 | 1 288 254 |
| 22.08.2025 | 2 сп. | 119.0 | 1 635 826 |
| 19.08.2025 | 3 сп. | 169.2 | 2 238 735 |
| 18.08.2025 | 3 сп. | 224.9 | 2 968 480 |
| 07.08.2025 | 1 сп. | 79.9 | 1 231 555 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 218 053 |
| 31.07.2025 | 1 сп. | 79.3 | 1 046 940 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 80 | 1 186 583 | 14 832 | 70 |
| 2 спальни | 119 | 1 702 390 | 14 306 | 23 |
| 3 спальни | 196 | 2 570 470 | 13 115 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Vistara House с 31.07.2025 по 19.10.2026: медиана 14 041 AED/м² (1 304 AED/фут²), половина сделок — от 13 266 до 15 017 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 124 000 | 26 | 14 173 | 79,3 |
| 2 сп. | AED 1 671 000 | 11 | 14 044 | 119 |
| 3 сп. | AED 2 786 000 | 10 | 13 255 | 210,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 119, из них перепродаж: 4. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Vistara House — жилой комплекс на 141 апартаменты с торговыми помещениями на первом этаже, расположенный на Al Asayel Street в Al Furjan. Девелопером выступает Object 1 Development, проект зарегистрирован как активный. Строительство началось 20 December 2024, зафиксированная готовность составляет 7.01%, а завершение запланировано на 30 March 2027.
Vistara House запланирован как жилое здание формата 2B+G+2P+14+R с торговыми помещениями на первом этаже. Проект включает одно здание и 141 объект. В описании здания указаны бетонная конструкция и блочная кладка с внутренней и внешней отделкой. Жилые резиденции размещаются на типовых этажах, где предусмотрено от шести до 11 апартаментов. В составе здания предусмотрены четыре уровня парковки, а также лобби и торговые помещения на первом этаже. Проект расположен на Al Asayel Street в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai.
Коллекция включает резиденции с одной, двумя, 2.5 и 3.5 спальнями. Во всех резиденциях предусмотрены панорамные окна и высота от пола до потолка 3.1 метра. В апартаментах с одной спальней предусмотрены одна полноценная ванная комната и гостевой санузел. В резиденциях с 2.5 спальнями — три полноценные ванные комнаты, включая одну ванну, и гостевой санузел. Планировка резиденций с 3.5 спальнями включает четыре полноценные ванные комнаты, две ванны, гостевой санузел и отдельную просторную гардеробную. В дизайне интерьеров используются оттенки midnight blue, cosmic gold и white.
К общим удобствам Vistara House относятся бассейн, детский бассейн, зона у бассейна и шезлонги. Также предусмотрены тренажёрный зал, сауна, мужские и женские туалетные комнаты, игровая комната и кинотеатр. В здании также будут клубная зона и площадка для барбекю. Для юных резидентов в списке удобств предусмотрены открытая детская игровая площадка и крытая игровая комната. Здание обслуживает лобби, а внутри проекта предусмотрена четырёхэтажная парковка. Торговые помещения запланированы на первом этаже как часть конфигурации здания.
Vistara House расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First в Dubai. Сообщество находится рядом с D591 и имеет прямое соединение с E77, также известной как Jebel Ali Road. Sheikh Zayed Road, или E11, и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, или E311, указаны как основные магистрали для этого района. Al Furjan обслуживается расширением Dubai Metro Route 2020; среди местных транспортных точек указаны Al Furjan Metro Station и Discovery Gardens Metro Station. Планировка сообщества включает дома, соединённые пешеходными дорожками и зелёными зонами, а первоначальный мастер-план предусматривал более 30 парков и пешеходных связей.
The Pavilion – Al Furjan и Discovery Garden Pavilion находятся в пяти минутах от Vistara House. Discovery Gardens Metro Station также расположен в пяти минутах, Bright Riders School Dubai — в пяти минутах, а Delhi Private School Dubai — в семи минутах. Jumeirah Beach указан в 10 минутах, Ibn Battuta Mall — в 12 минутах, а Burj Al Arab — в 12 минутах. Marina Mall и Bluewaters Island находятся в 15 минутах. Al Furjan Metro Station указан в 15 минутах, Dubai Marina — в 25 минутах, а Advanced Care Oncology Center — в 25 минутах.
Для Vistara House предусмотрен план оплаты 50/50. План оплаты: 50% в ходе строительства, 50% при передаче ключей. Проект имеет активный статус, а зафиксированная готовность строительства составляет 7.01%. Строительство началось 20 December 2024. Запланированная дата завершения — 30 March 2027, что приходится на Q1 2027. Номер проекта — 3448.
Девелопером Vistara House выступает Object 1 Development. Компания реализует проект в Al Furjan как жилую башню на 141 апартаменты с торговыми помещениями на первом этаже. Линейка включает резиденции с одной, двумя, 2.5 и 3.5 спальнями. Проект запланирован как одно здание формата 2B+G+2P+14+R. Запланированная дата завершения — 30 March 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 69 сданным домам района «Al Furjan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Vistara House — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-20, https://continentalclub.ae/ru/project/vistara-house-al-furjan-ru/
