Застройщик: Azizi Developments · Al Furjan
Azizi Farishta — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 469 000, готов к заселению, 295 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 137 | 376–529 |
| 1 спальня | 124 | 611–1 703 |
| 2 спальни | 23 | 1 159–3 029 |
| NA | 11 | 425–907 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | 1 сп. | 71.4 | 720 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 70.9 | 800 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 71.4 | 660 530 |
| 23.06.2026 | Студия | 37.0 | 430 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 156.0 | 720 000 |
| 21.05.2026 | Студия | 35.7 | 430 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 12.5 | 137 052 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 156.0 | 480 000 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 81.8 | 900 000 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 81.8 | 720 000 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 83.5 | 913 825 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 83.5 | 913 825 |
| 23.02.2026 | Студия | 17.6 | 228 415 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 73.3 | 870 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 73.3 | 680 000 |
| 17.02.2026 | Студия | 35.3 | 520 000 |
| 17.02.2026 | Студия | 35.3 | 416 000 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 155.1 | 1 236 471 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 76.2 | 672 000 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 76.2 | 840 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 35.7 | 46 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.4 | 75 000 | |
| Shop | 47.6 | 60 000 | |
| Студия | 35.3 | 48 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.4 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.4 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.8 | 63 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.9 | 58 000 | |
| Студия | 36.8 | 45 000 | |
| Студия | 35.0 | 56 249 | |
| Студия | 35.3 | 47 000 | |
| 1bed room+Hall | 93.3 | 64 455 | |
| Студия | 35.0 | 45 000 | |
| Студия | 34.9 | 40 000 | |
| Студия | 35.2 | 45 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 178.7 | 99 600 | |
| Shop | 39.7 | 100 000 | |
| Студия | 36.4 | 38 000 | |
| Студия | 37.0 | 40 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 133.0 | 90 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 475 000 | 13 194 | 220 |
| 1 спальня | 75 | 732 800 | 9 771 | 228 |
| 2 спальни | 114 | 1 120 000 | 9 825 | 37 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +59%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Farishta — готовое здание с сервисными апартаментами и торговыми помещениями в Al Furjan, Dubai, от Azizi Developments. Проект готов к заселению и достиг 100% завершённости. В жилой части представлены студии и апартаменты с одной и двумя спальнями, а также коммерческие и торговые площади.
Azizi Farishta — одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, двумя подиумными уровнями, 12 дополнительными уровнями и уровнем крыши. В комплексе 15 этажей над уровнем земли, выполнены внешняя и внутренняя отделка. Он объединяет сервисные апартаменты с коммерческими площадями и 7,200 sq. ft. торговых площадей. Проект был начат 1 сентября 2016 года и завершён 16 марта 2020 года. Всего в Azizi Farishta 295 объектов. В жилых интерьерах использован мраморный пол, а апартаменты предлагаются полностью меблированными и с полной отделкой. Центральное кондиционирование и современная бытовая техника входят в спецификацию жилья, готового к заселению.
В Azizi Farishta представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В здании насчитывается 137 студий, 124 апартамента с одной спальней и 23 апартамента с двумя спальнями. Дополнительную жилую категорию составляют восемь двухэтажных пентхаусов. Заявленная минимальная площадь резиденций составляет 36 sq. m., что эквивалентно 386 sq. ft. Заявленная площадь двухэтажных пентхаусов составляет 303 sq. m. Апартаменты меблированы и отделаны, оснащены современной мебелью, центральным кондиционированием и обновлённой бытовой техникой. Формат сервисных апартаментов размещает эти резиденции в многофункциональном комплексе, который также включает торговые и коммерческие площади.
Резиденты имеют доступ к открытому бассейну, бассейну для отдыха, бару у открытого бассейна и лаунж-зоне. В здании есть тренажёрный зал, оздоровительный клуб, спа и оздоровительный центр. Детская зона и игровые площадки для детей предоставляют отдельные пространства для отдыха юных резидентов. Открытые зоны для отдыха дополняют общие удобства. На подиумных уровнях расположены кафе и ресторан, а торговые точки входят в торговую составляющую комплекса площадью 7,200 sq. ft. В число сервисов входят ресепшен, консьерж-сервис, 24-часовая услуга парковщика и крытая или просторная парковка. Безопасность обеспечивается 24 часа в сутки при поддержке CCTV. Эти объекты расположены внутри здания, а не представлены как отдельные удобства сообщества.
Azizi Farishta расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Al Furjan — жилое сообщество, объединяющее дома, виллы, жилые башни и сервисные резиденции. Район связан пешеходными дорожками и зелёными зонами, а его первоначальный план включал более 30 парков. Автомобильный доступ обеспечивают D591 и E77, также известная как Jebel Ali Road, с маршрутами в сторону Sheikh Zayed Road. Al Furjan обслуживается продлением Красной линии Dubai Metro — Route 2020. Dubai World Central находится в 15 минутах от Azizi Farishta. В более широком районе жилой фонд включает малоэтажные таунхаусы, кластеры вилл, новые апартаменты и здания с сервисными апартаментами.
Azizi Farishta завершён: зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Указанная дата завершения проекта — 16 марта 2020 года, а жильё обозначено как готовое к заселению. Стартовая цена составляет AED 469,000. В заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам», а зафиксированный первый взнос составляет 0. Статус готовности к заселению означает, что здание завершено, а не находится на стадии строительства. Покупатели могут рассматривать готовые жилые, торговые и сервисные компоненты как сформировавшееся здание в Al Furjan. Комплекс включает 295 объектов и одно здание; основными типами жилья являются студии и апартаменты с одной и двумя спальнями.
Azizi Developments — девелопер Azizi Farishta. Компания, основанная в 2004 году, развивает жилые проекты в Dubai, включая Azizi Farishta в Al Furjan. В этом проекте Azizi Developments реализовала готовое здание с сервисными апартаментами, торговыми и коммерческими компонентами. Жилой фонд здания включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и двухэтажные пентхаусы. В реализованную спецификацию входят меблированные и полностью отделанные резиденции, мраморные полы, центральное кондиционирование и современная бытовая техника. К общим удобствам комплекса относятся тренажёрный зал, оздоровительный клуб, спа, бассейн, детская зона, консьерж-сервис, услуга парковщика и 24-часовая охрана.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: V C M Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Azizi Farishta». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
