Застройщик: Deyaar Development · Al Furjan
Rosalia Residences — жилой проект застройщика Deyaar в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 1 019 400, сдача Q3 2025, готовность 82% по реестру DLD, 118 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 774–1 178 |
| 2 спальни | 41 | 1 208–1 731 |
| 3 спальни | 6 | 1 743 |
| NA | 1 | 894 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deyaar · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 2 сп. | 117.8 | 1 680 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 77.8 | 1 150 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 79.0 | 1 230 000 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 117.8 | 1 650 000 |
| 19.03.2025 | 3 024.9 | 11 710 000 | |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 76.4 | 1 200 000 |
| 21.02.2025 | 1 сп. | 76.5 | 1 200 000 |
| 20.11.2024 | 1 сп. | 109.5 | 1 238 060 |
| 15.10.2024 | 3 сп. | 161.9 | 2 319 448 |
| 09.10.2024 | 1 сп. | 111.1 | 1 057 205 |
| 08.10.2024 | 3 сп. | 161.9 | 2 240 166 |
| 08.10.2024 | 1 сп. | 72.5 | 1 076 886 |
| 08.10.2024 | 1 сп. | 76.4 | 1 094 265 |
| 08.10.2024 | 2 сп. | 117.8 | 1 555 413 |
| 08.10.2024 | 1 сп. | 76.4 | 1 090 016 |
| 02.10.2024 | 1 сп. | 71.9 | 1 070 125 |
| 23.09.2024 | 1 сп. | 100.5 | 1 091 703 |
| 23.09.2024 | 2 сп. | 112.5 | 1 473 128 |
| 23.09.2024 | 2 сп. | 117.8 | 1 507 475 |
| 17.09.2024 | 2 сп. | 144.0 | 1 589 155 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 070 125 | 14 268 | 74 |
| 2 спальни | 118 | 1 514 014 | 12 831 | 43 |
| 3 спальни | 162 | 2 298 760 | 14 190 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Rosalia Residences — активный жилой проект от Deyaar в Al Furjan, в районе Jebel Ali District в Dubai. Одно здание проекта включает 118 резиденций с одной, двумя или тремя спальнями. Строительная готовность составляет 71.09%.
Rosalia Residences — жилое и коммерческое здание B+G+P+9+R в Al Furjan. Современная архитектура проекта отличается лаконичными линиями, а в резиденциях предусмотрены просторные окна и балконы. Комплекс состоит из одного здания и включает в общей сложности 118 объектов. Проект был начат 30 September 2023 и в настоящее время активен. Rosalia является частью Al Furjan — жилого сообщества в районе Jebel Ali First, объединяющего дома, виллы, башни с апартаментами и сервисные резиденции. Планировка сообщества включает парки, прогулочные дорожки и пешеходные связи, а новые проекты с апартаментами дополнили его жилую среду.
Коллекция резиденций включает варианты с одной, двумя и тремя спальнями. В здании на 118 объектов представлены три планировочные конфигурации, позволяющие покупателям выбрать резиденции с одной, двумя или тремя спальнями. Просторные окна и балконы являются заявленной частью дизайна резиденций. Rosalia расположен в Al Furjan, в Jebel Ali District в Dubai, где окружающее сообщество включает малоэтажные жилые кварталы наряду с новыми зданиями с апартаментами. Стартовая цена проекта составляет AED 1,019,400.
Программа удобств включает бассейн и джакузи, фитнес-центр, паровые комнаты и сауны. Резиденты также имеют доступ к раздевалкам и лаунжу для резидентов. На открытом воздухе предусмотрены общий сад, зона BBQ, солнечная терраса и детская зона с водными играми. Эти удобства создают в Rosalia Residences выделенные пространства для плавания, фитнеса, отдыха, общения и детских водных игр. Al Furjan Park и велосипедная трасса протяжённостью 40 km также расположены на территории более широкого сообщества Al Furjan, дополняя удобства здания парковыми и велосипедными маршрутами.
Rosalia Residences расположен в Al Furjan, в Jebel Ali District в Dubai. Сообщество связано дорогами Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, а также обслуживается станциями метро Al Furjan и Discovery Gardens 2. Dubai Marina находится в 20 minutes от Al Furjan, а Dubai World Central — в 35 minutes. В пределах сообщества расположены Al Furjan Park, Al Furjan Club, Al Furjan Pavilion и велосипедная трасса протяжённостью 40 km. Район также проходит вдоль D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road.
Цены в Rosalia Residences начинаются от AED 1,019,400. План оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 36% выплачиваются в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей, после чего 14% вносятся при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 40 months. Эта структура предусматривает выплату 60% цены покупки до и при передаче ключей, а 40% запланированы после передачи ключей. Проект представлен с компонентом плана оплаты 40% после передачи ключей.
Rosalia Residences имеет статус активного проекта, а строительная готовность составляет 71.09%. Дата начала проекта — 30 September 2023. Плановый срок сдачи — Q3 2025. Комплекс включает 118 объектов в одном здании. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить оставшийся этап строительства наряду с плановым сроком сдачи и графиком платежей после передачи ключей, который длится 40 months после передачи ключей.
Deyaar — девелопер Rosalia Residences. Компания реализует проект в Al Furjan, в Jebel Ali District в Dubai. Коллекция резиденций Rosalia включает варианты с одной, двумя и тремя спальнями и дополняется бассейном, джакузи, фитнес-, велнес-, лаунж- и открытыми зонами удобств. Deyaar также указан как девелопер Amalia Residences — ещё одного активного проекта в Al Furjan. Номер проекта Rosalia — 2911.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
