Застройщик: Nabni Developments · Al Furjan
Avenue Residence 8 — жилой проект застройщика Nabni Developments в районе Al Furjan (Дубай): сдача Q2 2028, готовность 17,8% по реестру DLD, 104 юнитов, 106 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nabni Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | 2 сп. | 114.6 | 1 660 494 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 114.6 | 1 760 000 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 80.4 | 1 264 828 |
| 23.12.2025 | 3 сп. | 173.4 | 2 675 000 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 75.5 | 1 254 289 |
| 26.11.2025 | 2 сп. | 123.1 | 1 900 000 |
| 27.10.2025 | 3 сп. | 173.4 | 2 700 000 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 115.6 | 1 793 342 |
| 24.10.2025 | 2 сп. | 114.6 | 1 725 270 |
| 24.10.2025 | 3 сп. | 387.7 | 2 797 801 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 75.5 | 1 222 586 |
| 15.10.2025 | 2 сп. | 114.6 | 1 696 270 |
| 15.10.2025 | 2 сп. | 123.6 | 2 004 000 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 75.5 | 1 246 696 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 115.6 | 1 603 912 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 114.6 | 1 754 806 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 129.1 | 1 894 454 |
| 26.09.2025 | 2 сп. | 123.1 | 1 853 274 |
| 24.09.2025 | 3 сп. | 173.5 | 2 700 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 123.6 | 1 995 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 80 | 1 260 741 | 15 759 | 32 |
| 2 спальни | 123 | 1 758 386 | 14 296 | 63 |
| 3 спальни | 173 | 2 600 000 | 15 029 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 106. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Avenue Residence 8 — жилой проект в одном здании в районе Al Furjan, Дубай, от Nabni Almustaqbal Properties Development. В комплексе 104 апартамента, здание включает цокольный этаж, парковку, 10 этажей и крышу. Проект активен, степень готовности по состоянию на 17 сентября 2026 — 17,8%. Срок сдачи — 30 июня 2028.
Avenue Residence 8 представляет собой жилое здание в районе Al Furjan в секторе Jebel Ali First, Дубай. Конфигурация: цокольный этаж, парковка, 10 жилых этажей и крыша, что придаёт проекту среднеэтажный облик. Общая площадь проекта — 12 295,40 кв.м, в здании 104 апартамента. Строительство началось 1 апреля 2025 года. Проект зарегистрирован под номером 3551, который используется в документах Департамента земель Дубая и в проектной документации. Avenue Residence 8 входит в коллекцию Avenue Residence в Al Furjan, где Avenue Residence 2 был завершён в 2014 году, а Avenue Residence 4 — в 2022 году.
Проект активен, степень готовности составляет 17,8% по результатам инспекции от 17 сентября 2026 года. Планируемый срок сдачи — 30 июня 2028 года. Начало строительства зафиксировано 1 апреля 2025 года, что устанавливает график реализации от старта до заявленной даты окончания. Покупатели, рассматривающие объект в Avenue Residence 8, могут оценить этап реализации по показателю готовности и сроку сдачи в июне 2028 года. В проекте 104 апартамента в одном здании, а не в многостроечном комплексе.
Avenue Residence 8 находится в Al Furjan — жилом микрорайоне в секторе Jebel Ali First, Дубай. Сообщество сочетает низкоэтажные таунхаусы и виллы с многоэтажными жилыми башнями и апартаментами с обслуживанием. Изначально Al Furjan планировался как район с домами, расположенными вокруг парков, пешеходных дорожек и зелёных зон; первая очередь включала 819 домов с садами и террасами. Район тянется вдоль трассы D591 и имеет прямой выезд на E77 (Jebel Ali Road), которая ведёт к Sheikh Zayed Road. Al Furjan также обслуживается продлением линии Route 2020 красной линии метро Дубая, которая соединяет с основной сетью и направлением на Expo.
В окрестностях расположены несколько мест для отдыха и развлечений. Switch Bowling находится в 2,6 км, The Walk JBR — в 5,1 км, Madame Tussauds — в 5,4 км. Парки JVT District 1, 2 и 9 – на расстоянии 2,9 км, 3,6 км и 3,9 км соответственно. Для гольфа доступны Montgomerie Golf Course (4,9 км), Jumeirah Golf Estates (5,8 км) и Emirates Golf Club (6,1 км). Кинотеатр Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 2,8 км, Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 4,7 км, а Roxy Cinema на The Beach — в 4,8 км.
Продление метро Route 2020 обслуживает Al Furjan. Станция R72 расположена в 851 метре от центра сообщества, доступна пешком. По дорогам Dubai Marina находится в 6,2 км, пляж JBR — в 6,1 км, Palm Jumeirah — в 9,7 км. Expo City Dubai — в 7,2 км, Международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 11,7 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 23,1 км. Dubai Mall находится в 23,4 км, Международный аэропорт Дубая — в 33,6 км, Dubai International Financial Centre — в 24,9 км.
Застройщиком Avenue Residence 8 является Nabni Almustaqbal Properties Development. Компания имеет опыт с проектами серии Avenue Residence в Al Furjan. Avenue Residence 2 был сдан в 2014 году, Avenue Residence 4 — в 2022. Avenue Residence 6 находится в разработке, строительство начато в 2024 году. Avenue Residence 8 — это проект на 104 апартамента, начало строительства датируется 1 апреля 2025 года, срок сдачи — 30 июня 2028 года. Здание состоит из цокольного этажа, парковки, 10 жилых этажей и крыши.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Avenue Residence 8 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-13, https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-8-al-furjan-ru/
