Застройщик: Azizi Developments · Al Furjan
Azizi Ameer — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 296 юнитов, 427 сделок в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 137 | 378–458 |
| 1 спальня | 124 | 615–988 |
| 2 спальни | 23 | 1 221–2 330 |
| Прочие юниты | 7 | 295–731 |
| Магазин | 5 | 315–527 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Ещё 39 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | Студия | 35.4 | 442 962 |
| 02.10.2026 | 1 сп. | 70.4 | 825 000 |
| 02.10.2026 | 1 сп. | 70.4 | 495 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 35.1 | 510 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 35.1 | 306 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 70.4 | 790 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 70.4 | 632 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 145.2 | 720 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 72.1 | 830 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 72.1 | 664 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 71.7 | 487 834 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 81.6 | 805 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 76.8 | 795 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 35.1 | 523 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 57.1 | 510 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 79.7 | 945 000 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 113.4 | 1 280 000 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 113.4 | 1 024 000 |
| 05.05.2026 | Студия | 35.1 | 495 000 |
| 24.04.2026 | 26.9 | 480 000 | |
| 24.04.2026 | 26.9 | 669 698 | |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 141.8 | 1 500 000 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 81.6 | 530 000 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 141.8 | 1 200 000 |
| 09.04.2026 | Студия | 41.4 | 550 000 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 76.3 | 760 000 |
| 16.03.2026 | Студия | 42.0 | 550 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 70.4 | 850 000 |
| 16.03.2026 | Студия | 42.0 | 440 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 70.4 | 680 000 |
| 24.02.2026 | Студия | 41.4 | 565 000 |
| 24.02.2026 | Студия | 41.4 | 452 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 28.5 | 314 141 |
| 24.02.2026 | Студия | 18.1 | 207 152 |
| 20.02.2026 | 1 сп. | 76.8 | 920 000 |
| 20.02.2026 | 1 сп. | 76.8 | 720 000 |
| 13.02.2026 | Студия | 36.9 | 530 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 82.8 | 900 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 82.8 | 720 000 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 215.1 | 2 100 000 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 215.1 | 1 680 000 |
| 27.01.2026 | Студия | 40.7 | 570 000 |
| 27.01.2026 | Студия | 40.7 | 456 000 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 158.8 | 1 196 215 |
| 21.01.2026 | Студия | 36.2 | 381 500 |
| 02.01.2026 | 1 сп. | 81.5 | 880 000 |
| 17.12.2025 | Студия | 41.6 | 540 000 |
| 17.12.2025 | Студия | 41.6 | 324 000 |
| 16.12.2025 | Студия | 36.2 | 387 800 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 76.1 | 680 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | Студия | 38.7 | 42 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.6 | 65 500 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 76.1 | 65 000 |
| 28.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 287.7 | 110 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.4 | 70 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 35.1 | 42 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.1 | 72 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.1 | 72 000 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.1 | 67 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 36.2 | 40 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 40.7 | 45 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.0 | 65 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 81.5 | 70 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 38.7 | 45 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 38.7 | 45 000 |
| 13.09.2026 | Студия | 38.7 | 40 000 |
| 13.09.2026 | Студия | 38.7 | 40 000 |
| 12.09.2026 | Студия | 41.4 | 43 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 41.6 | 44 000 |
| 06.09.2026 | Студия | 42.0 | 40 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 510 000 | 13 077 | 195 |
| Shop | 41 | 659 120 | 16 076 | 5 |
| 1 спальня | 77 | 771 446 | 10 019 | 183 |
| 2 спальни | 132 | 1 280 000 | 9 697 | 36 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +59%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 427, из них перепродаж: 266. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Ameer — завершённый жилой проект с апартаментами в Al Furjan, Dubai, от Azizi Developments. Комплекс включает 296 объектов: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство завершено, зафиксированная дата сдачи — 9 января 2020.
Azizi Ameer — один жилой корпус в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, два подиумных уровня, 12 жилых этажей и уровень крыши, с внешней и внутренней отделкой. Всего в нём 296 жилых объектов. Проект расположен вдоль линии метро и имеет доступ к основным автомагистралям. Заявленная концепция дизайна включает премиальные экстерьеры и интерьеры, а жилое предложение сосредоточено на апартаментах, а не на виллах или таунхаусах. Al Furjan сочетает малоэтажные жилые кластеры, виллы, башни с апартаментами и сервисные резиденции.
В Azizi Ameer представлены резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Это три заявленные конфигурации жилья в комплексе на 296 объектов. Проект расположен в Al Furjan — жилом сообществе, где наряду с многоквартирными зданиями представлены террасные дома и виллы. Планировка здания включает два подиумных уровня под 12 жилыми этажами, а также подземный этаж, первый этаж и уровень крыши. Таким образом, Azizi Ameer представляет собой вертикально организованный проект с апартаментами в составе более широкого сообщества Al Furjan.
Общие удобства Azizi Ameer включают отдельные бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал и современный кинотеатр. Также предусмотрены крытая детская игровая зона и благоустроенные прогулочные зоны. В комплексе есть парковка, а в здании действует круглосуточная охрана. Бассейны, тренажёрный зал, кинотеатр и детская игровая зона входят в жилое предложение. Подземный этаж и два подиумных уровня являются частью заявленной конфигурации здания наряду с расположенными выше жилыми этажами.
Azizi Ameer находится в Al Furjan и расположен вдоль линии метро. Станция метро Discovery Gardens находится в одной минуте от проекта. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road находится в пяти минутах, а Jafza и Ibn Battuta Mall — в семи минутах. Dubai Marina и JBR находятся в 13 минутах, а The Palm Jumeirah и Expo City Dubai — в 15 минутах каждый. Al Maktoum International Airport находится в 30 минутах, а DIFC и Business Bay — в 25 минутах. Al Furjan проходит вдоль D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road.
Ibn Battuta Mall и Dubai Marina Mall указаны как расположенные поблизости торговые центры для Azizi Ameer. Проект также находится рядом с Dubai Marina, JBR и Expo City Dubai. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall расположен в 2,9 км, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 4,7 км. The Walk JBR находится в 5,1 км, а Madame Tussauds — в 5,5 км. JVT District 1 Park расположен в 2,8 км, затем следуют JVT District 2 Park в 3,5 км и JVT District 9 Park 2 в 3,8 км. Montgomerie Golf Course находится в 4,9 км.
Azizi Ameer завершён: готовность строительства зафиксирована на уровне 100.00%. Дата начала проекта — 1 сентября 2016, а зафиксированная дата завершения — 9 января 2020. Девелопером проекта является Azizi Developments. Основанная в 2004, Azizi Developments является девелопером жилого здания на 296 объектов в Al Furjan. Проект определён как жилое здание с внешней и внутренней отделкой, а не как комплекс из нескольких зданий. Его завершённый статус отличает его от жилого проекта на стадии строительства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Ameer — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-03, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-ameer-al-furjan-ru/
