Застройщик: Hamara Home Development · Al Furjan
Almaara Residences — жилой проект застройщика Hamara Home Development в районе Al Furjan (Дубай): сдача 16.10.2026, готовность 65,5% по реестру DLD, 59 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 21 | 758–918 |
| 2 спальни | 28 | 1 124–1 689 |
| 3 спальни | 7 | 1 740–2 801 |
| Прочие юниты | 3 | 1 102–1 211 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 5.03% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 24.01.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Hamara Home Development · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | 2 сп. | 125.3 | 2 202 280 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 121.2 | 2 129 693 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 222 461 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 221 608 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 125.3 | 2 202 280 |
| 26.05.2026 | 2 сп. | 121.2 | 2 133 388 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 115.2 | 1 754 911 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 104.4 | 1 701 039 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 115.2 | 1 777 235 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 302.4 | 3 238 943 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 115.2 | 1 784 676 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 115.2 | 1 748 710 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 121.2 | 1 838 865 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 206 145 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 206 987 |
| 23.04.2024 | 2 184.8 | 12 300 000 | |
| 08.09.2015 | 2 184.8 | 7 340 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Almaara Residences — действующий жилой проект в Al Furjan от Hamara Home Development. Комплекс состоит из одного здания на 59 юнитов: наземный уровень, два подиумных уровня, семь жилых этажей и крыша. По состоянию на 30 June 2026 строительство было завершено на 65.52%, а дата завершения указана как 16 October 2026.
Almaara Residences запланирован как жилое здание с наземным этажом, двумя подиумными уровнями, семью этажами и крышей; на наземном уровне предусмотрены коммерческие помещения. Проект включает одно здание и 59 юнитов. Жилая конфигурация предусматривает два парковочных этажа в составе подиумной части. Комплекс описывается как семиэтажный проект с апартаментами на жилых уровнях. В информации о дизайне отмечены функциональные планировки, светлые интерьеры и интеграция умной автоматизации. В проект также входят зона ресепшена и лобби, формирующие пространство для прибытия и общее внутреннее пространство здания.
Коллекция апартаментов включает варианты с одной, двумя и тремя спальнями. В интерьерах предусмотрены частично оборудованные кухни и ванные комнаты en-suite. Спецификация проекта также включает интеграцию умной автоматизации, функциональные планировки и светлые, наполненные естественным светом интерьеры. Дизайн интерьеров характеризуют чистые линии, нейтральные цвета и премиальная отделка; естественный свет интегрирован в открытые планировки. В материалах по планировкам представлены отдельные зоны гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты и коридора. Всего Almaara Residences включает 59 юнитов в одном здании.
Жителям доступны бассейн и отдельный детский бассейн. Общая площадь бассейна и детского бассейна составляет 85 square metres. В числе удобств также предусмотрены фитнес-зал, детская игровая зона, зона BBQ и лаунж под открытым небом. Фитнес-зал спроектирован как отдельное пространство для тренировок, а детская игровая зона представляет собой самостоятельную зону отдыха. Зона BBQ и лаунж под открытым небом обеспечивают общие открытые пространства на территории комплекса. В состав общих помещений здания также входят зона ресепшена и лобби.
Almaara Residences расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Al Furjan — жилой район, организованный вокруг домов, пешеходных дорожек и зелёных зон, с сочетанием малоэтажной застройки, вилл, башен с апартаментами и сервисных резиденций. Район проходит вдоль D591 и имеет соединения с E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти маршруты обеспечивают доступ в направлении Sheikh Zayed Road. Al Furjan обслуживается продлением Dubai Metro Red Line — Route 2020. Планировка района включает более 30 парков и пешеходные связи в рамках первоначального мастер-плана.
JVT District 1 Park находится в 3,0 км от Almaara Residences, JVT District 2 Park — в 3,9 км, а JVT District 3 Park — в 4,2 км. Switch Bowling расположен в 3,9 км. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 4,0 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 5,2 км. Montgomerie Golf Course расположен в 6,0 км от проекта. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 6,3 км, а Roxy Cinema в The Beach — в 6,5 км. Expo City Dubai и The Walk JBR расположены в 6,7 км каждый.
План оплаты предусматривает 50% в период покупки и строительства и 50% при передаче ключей. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в рассрочку в период строительства. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей. Проект стартовал 30 November 2024. По данным инспекции от 30 June 2026 он был зарегистрирован как действующий, с коэффициентом готовности 65.52%. Указанная дата завершения — 16 October 2026.
Hamara Home Development является девелопером Almaara Residences. Девелопер представляет свои жилые сообщества как пространства для семейной жизни и формирования чувства общности, объединяющие удобство и связь между людьми. Almaara Residences — его проект апартаментов в Al Furjan с резиденциями с одной, двумя и тремя спальнями, общими зонами отдыха, двумя подиумными парковочными уровнями и коммерческими помещениями на наземном уровне. Жилой дизайн проекта включает интеграцию умной автоматизации, частично оборудованные кухни, ванные комнаты en-suite и светлые интерьеры. Статус действующего строительства и коэффициент готовности 65.52% были зафиксированы для проекта 30 June 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 68 сданным домам района «Al Furjan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Almaara Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/almaara-residences-al-furjan-ru/
