Застройщик: Nabni Developments · Al Furjan
Avenue Residence 6 — жилой проект застройщика Nabni Developments в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 1 178 000, готовность 82,3% по реестру DLD, 96 юнитов, 107 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 30 | 818–1 078 |
| 2 спальни | 56 | 1 239–1 614 |
| 3 спальни | 10 | 1 994–2 486 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 178 000 AED — 4 974 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 6.23% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 25.07.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nabni Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 2 сп. | 127.1 | 2 030 000 |
| 02.10.2026 | 2 сп. | 115.1 | 1 930 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 76.0 | 1 178 794 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 115.1 | 1 850 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 147.6 | 1 875 000 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 147.6 | 1 955 000 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 76.0 | 1 182 558 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 124.7 | 1 691 381 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 95.1 | 1 366 569 |
| 28.07.2025 | 2 сп. | 147.6 | 1 750 000 |
| 04.02.2025 | 2 сп. | 129.6 | 2 025 000 |
| 19.09.2024 | 3 сп. | 262.6 | 2 621 979 |
| 09.09.2024 | 3 сп. | 192.2 | 2 689 468 |
| 09.09.2024 | 3 сп. | 191.1 | 2 653 922 |
| 26.08.2024 | 3 сп. | 191.1 | 2 612 766 |
| 23.08.2024 | 3 сп. | 187.1 | 2 577 274 |
| 12.08.2024 | 2 сп. | 115.1 | 1 652 582 |
| 18.07.2024 | 2 сп. | 115.1 | 1 708 329 |
| 18.07.2024 | 2 сп. | 115.1 | 1 674 881 |
| 18.07.2024 | 2 сп. | 115.1 | 1 686 030 |
| 16.07.2024 | 2 сп. | 200.8 | 1 928 996 |
| 16.07.2024 | 2 сп. | 115.1 | 1 719 478 |
| 09.07.2024 | 2 сп. | 115.1 | 1 697 180 |
| 03.07.2024 | 2 сп. | 115.1 | 1 663 732 |
| 21.06.2024 | 2 сп. | 147.6 | 1 842 952 |
| 14.06.2024 | 2 сп. | 147.6 | 1 835 008 |
| 13.06.2024 | 2 сп. | 157.1 | 1 643 215 |
| 06.06.2024 | 2 сп. | 122.3 | 1 665 414 |
| 06.06.2024 | 2 сп. | 122.3 | 1 693 061 |
| 05.06.2024 | 2 сп. | 147.6 | 1 819 121 |
| 05.06.2024 | 2 сп. | 122.3 | 1 674 629 |
| 05.06.2024 | 2 сп. | 122.3 | 1 702 277 |
| 28.05.2024 | 2 сп. | 122.3 | 1 727 291 |
| 27.05.2024 | 2 сп. | 124.7 | 1 664 534 |
| 16.05.2024 | 2 сп. | 124.7 | 1 691 381 |
| 16.05.2024 | 2 сп. | 114.9 | 1 706 746 |
| 15.05.2024 | 2 сп. | 147.6 | 1 827 064 |
| 14.05.2024 | 3 сп. | 183.8 | 2 671 428 |
| 10.05.2024 | 2 сп. | 144.5 | 1 651 849 |
| 08.05.2024 | 2 сп. | 124.7 | 1 671 246 |
| 06.05.2024 | 2 сп. | 122.0 | 1 772 105 |
| 29.04.2024 | 3 сп. | 187.3 | 2 721 415 |
| 25.04.2024 | 1 сп. | 94.9 | 1 276 329 |
| 25.04.2024 | 2 сп. | 122.3 | 1 683 845 |
| 25.04.2024 | 2 сп. | 124.7 | 1 677 957 |
| 25.04.2024 | 2 сп. | 160.7 | 1 633 511 |
| 25.04.2024 | 3 сп. | 191.4 | 2 698 171 |
| 25.04.2024 | 1 сп. | 87.8 | 1 261 956 |
| 24.04.2024 | 1 сп. | 76.0 | 1 149 823 |
| 24.04.2024 | 2 сп. | 122.0 | 1 732 105 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 95 | 1 286 947 | 13 547 | 33 |
| 2 спальни | 127 | 1 730 364 | 13 625 | 64 |
| 3 спальни | 191 | 2 671 428 | 13 987 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Avenue Residence 6 с 24.04.2024 по 05.10.2026: медиана 13 902 AED/м² (1 292 AED/фут²), половина сделок — от 13 361 до 14 547 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 208 000 | 6 | 14 747 | 81,9 |
| 2 сп. | AED 1 696 000 | 36 | 13 729 | 123,5 |
| 3 сп. | AED 2 664 000 | 8 | 13 939 | 191,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Avenue Residence 6»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 107. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Avenue Residence 6 — это жилой проект из одного здания с 96 апартаментами в районе Al Furjan, в зоне Jebel Ali First, Дубай. Разработчиком выступает Nabni Real Estate Development. Проект активен и имеет степень готовности 82,26% по результатам инспекции от 30 апреля 2026 года.
Avenue Residence 6 включает одно здание с 96 апартаментами общей зарегистрированной площадью 12030,73 м². Конфигурация здания: цокольный этаж, парковка, 10 этажей и кровля. Строительство началось 1 февраля 2024 года. Проект активен, степень готовности составляет 82,26% по инспекции от 30 апреля 2026 года. Avenue Residence 6 является частью продолжающегося развития апартаментов в районе Al Furjan — сообщество, изначально состоявшее из таунхаусов и вилл, расширилось и теперь включает здания с апартаментами и апарт-отелями.
Avenue Residence 6 расположен в районе Al Furjan, жилом сообществе в секторе Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan изначально спроектирован как кластеры домов, связанных пешеходными дорожками и зелеными зонами; мастер-план предусматривал более 30 парков. Сообщество находится вдоль дороги D591 и имеет прямой доступ к трассе E77 (Jebel Ali Road), ведущей к Sheikh Zayed Road. В жилом фонде Al Furjan присутствуют малоэтажные таунхаусы, виллы, жилые башни и апарт-отели. Район также связан с близлежащими участками: Masakin Al Furjan, Makeen Al Furjan Villas и Tilal Al Furjan.
Al Furjan обслуживается линией красного метро Дубая (расширение Route 2020). Станция R72 расположена в 851 метре от центра сообщества, доступна пешком. Route 2020 связана с основной линией красного метро и экспо-маршрутом. Автомобильный доступ обеспечивают дороги D591 и E77 с выходом на Sheikh Zayed Road. Расстояния: Dubai Marina — 6,2 км, Expo City Dubai — 7,2 км, Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, Al Maktoum International Airport — 14,4 км.
В окрестностях расположено несколько развлекательных и торговых заведений. Switch Bowling находится в 2,8 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 2,9 км. Парки JVT District 1, 2 и 9 расположены на расстоянии 2,7 км, 3,4 км и 3,8 км соответственно. The Walk JBR находится в 5,2 км, Madame Tussauds — в 5,5 км. Гольф-поля: Montgomerie (4,9 км), Jumeirah Golf Estates (5,6 км), Emirates Golf Club (6,1 км).
Первая фаза Al Furjan включала 819 домов с садами и террасами. Позже появились здания с апартаментами и апарт-отелями, расширив спектр жилья. В районе находится 38 проектов, а рядом расположены ещё 68. Завершённые проекты Avenue Residence в районе: Avenue Residence 2 (2014) и Avenue Residence 4 (2022). Avenue Residence 6 продолжает эту серию. Другие известные жилые комплексы — Amalia Residences, Azizi Central, Azizi Jewel и Azizi Neila.
Разработчиком Avenue Residence 6 является Nabni Real Estate Development. Компания завершила проекты Avenue Residence 2 (2014) и Avenue Residence 4 (2022) в Al Furjan. Строительство Avenue Residence 6 началось 1 февраля 2024 года. Проект состоит из одного здания с 96 апартаментами, распределёнными по цокольному этажу, парковке, 10 этажам и кровле.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Avenue Residence 6 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-6-al-furjan-ru/
