Застройщик: Nabni Developments · Al Furjan
Avenue Residence 5 — жилой проект застройщика Nabni Developments в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 900 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 85 юнитов, 120 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 35 | 629–1 462 |
| 2 спальни | 41 | 1 081–1 883 |
| 3 спальни | 9 | 2 172–2 184 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
1 380 000 AED · 1 спальня
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 900 000 AED — 3 800 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Ещё 4 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nabni Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.04.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 320 000 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 310 000 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 129.1 | 2 250 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 260 000 |
| 06.02.2026 | 2 сп. | 100.4 | 1 900 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 268 000 |
| 22.01.2026 | 2 сп. | 107.2 | 1 750 000 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 82.1 | 1 105 000 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 82.1 | 1 085 058 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 100.4 | 1 700 000 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 125.8 | 2 180 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 280 000 |
| 26.12.2025 | 2 сп. | 130.0 | 2 175 000 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 300 000 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 125.7 | 2 150 000 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 125.4 | 2 050 000 |
| 26.11.2025 | 2 сп. | 222.7 | 2 050 000 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 100.4 | 1 730 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 81.5 | 1 320 000 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 107.2 | 1 625 000 |
| 07.11.2025 | 2 сп. | 130.9 | 2 150 000 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 107.2 | 1 735 000 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 77.9 | 1 250 000 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 222.2 | 2 100 000 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 129.4 | 2 000 000 |
| 24.10.2025 | 2 сп. | 129.1 | 2 025 000 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 58.5 | 1 050 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 74.8 | 1 210 000 |
| 16.10.2025 | 1 сп. | 82.3 | 1 310 000 |
| 08.10.2025 | 2 сп. | 125.9 | 1 950 000 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 82.3 | 1 270 000 |
| 05.09.2025 | 1 сп. | 82.3 | 1 320 000 |
| 17.03.2025 | 3 сп. | 203.2 | 2 625 000 |
| 26.11.2024 | 2 сп. | 126.3 | 1 992 800 |
| 20.11.2024 | 2 сп. | 129.6 | 1 930 000 |
| 27.05.2024 | 3 сп. | 202.1 | 2 697 397 |
| 08.05.2024 | 2 сп. | 135.6 | 1 647 453 |
| 04.04.2024 | 2 сп. | 175.0 | 1 697 647 |
| 01.03.2024 | 1 сп. | 123.1 | 1 274 902 |
| 27.02.2024 | 2 сп. | 126.6 | 1 730 388 |
| 20.02.2024 | 3 сп. | 203.2 | 2 514 522 |
| 26.01.2024 | 2 сп. | 126.3 | 1 621 829 |
| 23.01.2024 | 1 сп. | 79.4 | 1 054 862 |
| 23.01.2024 | 3 сп. | 203.2 | 2 537 382 |
| 17.01.2024 | 2 сп. | 204.9 | 1 776 055 |
| 15.01.2024 | 2 сп. | 122.8 | 1 683 818 |
| 11.01.2024 | 3 сп. | 203.2 | 2 491 663 |
| 09.01.2024 | 2 сп. | 100.4 | 1 367 231 |
| 26.12.2023 | 1 сп. | 107.6 | 1 182 264 |
| 26.12.2023 | 1 сп. | 78.5 | 1 143 598 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.3 | 85 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 100.4 | 110 000 |
| 19.09.2026 | 1bed room+Hall | 78.3 | 85 000 |
| 14.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 122.8 | 138 000 |
| 03.09.2026 | 1bed room+Hall | 79.3 | 82 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 77.9 | 84 000 |
| 25.07.2026 | 1bed room+Hall | 58.5 | 75 000 |
| 18.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 135.6 | 110 000 |
| 01.07.2026 | 1bed room+Hall | 203.5 | 95 000 |
| 01.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 129.1 | 125 000 |
| 26.05.2026 | 2 bed rooms+hall | 100.4 | 110 000 |
| 14.05.2026 | 1bed room+Hall | 78.3 | 85 000 |
| 07.04.2026 | 1bed room+Hall | 78.3 | 86 630 |
| 02.04.2026 | 1bed room+Hall | 78.3 | 85 000 |
| 13.03.2026 | 1bed room+Hall | 74.6 | 85 000 |
| 23.02.2026 | 1bed room+Hall | 78.3 | 90 000 |
| 20.02.2026 | 2 bed rooms+hall | 130.0 | 140 000 |
| 02.02.2026 | 1bed room+Hall | 79.3 | 86 000 |
| 02.02.2026 | 1bed room+Hall | 79.3 | 86 000 |
| 01.02.2026 | 1bed room+Hall | 78.3 | 90 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 78 | 1 089 486 | 13 968 | 50 |
| 2 спальни | 126 | 1 628 881 | 12 928 | 60 |
| 3 спальни | 203 | 2 558 549 | 12 604 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +40%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 120, из них перепродаж: 27. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Avenue Residence 5 — это новый жилой проект от Nabni Developments в районе Al Furjan. Предлагая разнообразие квартир, он выделяется своим стратегическим расположением и удобствами.
Avenue Residence 5 — это новое строительство от Nabni Developments, расположенное в динамично развивающемся районе Al Furjan. Проект включает 85 резиденций, спроектированных для современного проживания с видом на горизонт Дубая. Находясь в хорошо связанном районе, этот комплекс обещает удобство и комфорт своим жителям.
Avenue Residence 5 предлагает разнообразие вариантов жилья для удовлетворения различных потребностей. Варианты включают квартиры с одной спальней площадью от 657 до 1185 квадратных футов и квартиры с двумя спальнями от 1083 до 1476 квадратных футов. Для тех, кто ищет больше пространства, сьюты и пентхаусы предлагают три спальни плюс комната для прислуги, площадью от 2189 до 2285 квадратных футов. Цены начинаются от 900 000 AED, что делает их доступными как для одиночек, так и для семей.
Жители Avenue Residence 5 смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн с регулируемой температурой, ландшафтные сады, детская площадка, зона для барбекю, фитнес-центр и круглосуточная охрана. Также доступны парковочные места для автомобилей. Местоположение очень удобное: всего в минуте от станции метро Al Furjan и в нескольких минутах езды от Ibn Battuta Mall, The Beach, Dubai Marina и других мест.
Детали о плане платежей и дате передачи Avenue Residence 5 пока официально не объявлены. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями от Nabni Developments по этим вопросам.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Al Rustumani Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Avenue Residence 5». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Avenue Residence 5 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-5-al-furjan-ru/
