Застройщик: Nabni Developments · Al Furjan
Avenue Residence 4 — жилой проект застройщика Nabni Developments в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 1 600 000, сдача Q1 2024, готовность 77,4% по реестру DLD, 135 юнитов.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nabni Developments · Район: Al Furjan
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77 | 1 017 600 | 13 216 | 111 |
| 2 спальни | 125 | 1 606 748 | 12 854 | 95 |
| 3 спальни | 161 | 2 103 464 | 13 065 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +40%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Avenue Residence 4 от Nabni Developments — это предстоящий жилой проект в Al Furjan, Дубай. С тринадцатью этажами квартир, он предлагает виды на город и удобные транспортные связи.
Avenue Residence 4 — это новый проект от Nabni Developments, расположенное в процветающем районе Al Furjan. Этот проект включает в себя тринадцатиэтажное здание с квартирами, которые обеспечивают жителям виды на город и легкий доступ к необходимым удобствам. Расположенный в самом сердце Al Furjan, комплекс предлагает удобные транспортные связи и находится всего в нескольких минутах езды от Ibn Battuta Mall.
Avenue Residence 4 предлагает различные конфигурации квартир, чтобы удовлетворить разнообразные жилищные потребности. Проект включает квартиры с одной спальней площадью от 608 до 932 квадратных футов, квартиры с двумя спальнями от 1130 до 1690 квадратных футов и квартиры с двумя спальнями и комнатой для прислуги от 1316 до 2283 квадратных футов. Есть просторные квартиры с тремя спальнями и комнатой для прислуги площадью от 1807 до 3081 квадратных футов. С ценами от 1 600 000 AED, Avenue Residence 4 подходит как для небольших семей, так и для тех, кому нужно больше пространства.
Жители Avenue Residence 4 смогут пользоваться рядом удобств, включая бассейн с контролируемой температурой, детскую площадку и круглосуточную охрану. Комплекс также предлагает безопасную парковку на подиуме G+2 и не требует платы за охлаждение. Окружающая территория обеспечивает удобный доступ к Ibn Battuta Mall, который находится всего в пяти минутах езды, предлагая возможности для шопинга и питания.
На данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Avenue Residence 4. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о графике платежей и дате передачи. Отсутствие информации предоставляет потенциальным покупателям возможность спланировать свою инвестиционную стратегию соответствующим образом.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Amal Owners Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Avenue Residence 4». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
