Застройщик: Nabni Developments · Al Furjan
Avenue Residence 4 — жилой проект застройщика Nabni Developments в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 1 600 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, готовность 77,4% по реестру DLD, 135 юнитов, 179 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 64 | 683–896 |
| 2 спальни | 61 | 1 227–1 680 |
| 3 спальни | 10 | 1 741–2 593 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 600 000 AED — 6 756 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 22.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nabni Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | 1 сп. | 83.3 | 1 350 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 295 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 100 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 83.2 | 1 475 000 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 325 000 |
| 16.01.2026 | 2 сп. | 121.3 | 2 050 000 |
| 11.11.2025 | 1 сп. | 79.9 | 1 330 000 |
| 31.10.2025 | 2 сп. | 136.7 | 2 280 000 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 80.1 | 1 300 000 |
| 01.10.2025 | 1 сп. | 79.9 | 1 300 000 |
| 09.09.2025 | 2 сп. | 113.9 | 1 850 000 |
| 01.07.2025 | 1 сп. | 79.9 | 1 325 000 |
| 17.06.2025 | 3 сп. | 161.7 | 2 600 000 |
| 09.06.2025 | 2 сп. | 136.7 | 2 250 000 |
| 20.05.2025 | 1 сп. | 76.7 | 1 300 000 |
| 07.05.2025 | 2 сп. | 114.0 | 1 755 000 |
| 16.04.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 280 000 |
| 27.03.2025 | 1 сп. | 79.9 | 1 200 000 |
| 10.02.2025 | 1 сп. | 71.9 | 1 130 000 |
| 10.02.2025 | 1 сп. | 74.4 | 1 250 000 |
| 03.02.2025 | 1 сп. | 72.6 | 1 250 000 |
| 30.01.2025 | 2 сп. | 193.3 | 2 125 000 |
| 17.12.2024 | 2 сп. | 143.5 | 2 225 000 |
| 11.12.2024 | 2 сп. | 124.7 | 1 700 000 |
| 09.12.2024 | 1 сп. | 80.0 | 1 230 000 |
| 27.11.2024 | 2 сп. | 121.0 | 1 041 512 |
| 07.11.2024 | 1 сп. | 71.9 | 1 150 000 |
| 05.11.2024 | 2 сп. | 120.6 | 1 038 760 |
| 31.10.2024 | 2 сп. | 113.9 | 1 735 000 |
| 15.10.2024 | 1 сп. | 76.7 | 1 080 000 |
| 10.10.2024 | 1 сп. | 61.8 | 975 000 |
| 04.10.2024 | 1 сп. | 79.9 | 1 180 000 |
| 30.09.2024 | 1 сп. | 85.2 | 733 928 |
| 20.09.2024 | 2 сп. | 124.7 | 1 781 000 |
| 06.09.2024 | 2 сп. | 136.7 | 1 830 000 |
| 03.09.2024 | 1 сп. | 83.3 | 1 280 000 |
| 03.09.2024 | 1 сп. | 83.2 | 1 200 000 |
| 08.08.2024 | 2 сп. | 135.6 | 2 350 000 |
| 05.08.2024 | 2 сп. | 121.0 | 1 780 000 |
| 05.08.2024 | 2 сп. | 113.5 | 1 700 000 |
| 17.07.2024 | 1 сп. | 74.6 | 1 200 000 |
| 14.06.2024 | 2 сп. | 156.1 | 1 699 000 |
| 03.06.2024 | 1 сп. | 61.6 | 1 050 000 |
| 30.05.2024 | 1 сп. | 85.0 | 1 280 452 |
| 29.05.2024 | 3 сп. | 161.4 | 2 350 000 |
| 26.03.2024 | 2 сп. | 62.2 | 763 500 |
| 07.03.2024 | 2 сп. | 121.9 | 1 655 402 |
| 28.02.2024 | 1 сп. | 76.4 | 965 000 |
| 27.02.2024 | 1 сп. | 76.4 | 1 023 960 |
| 26.01.2024 | 2 сп. | 113.5 | 1 520 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 23.10.2026 | 1bed room+Hall | 72.9 | 75 000 |
| 17.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 114.0 | 130 000 |
| 15.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 160.5 | 135 000 |
| 11.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.7 | 172 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 72.6 | 83 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 124.7 | 118 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 136.4 | 127 000 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 79.9 | 65 000 |
| 19.09.2026 | 1bed room+Hall | 83.2 | 83 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.9 | 125 000 |
| 01.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 136.1 | 140 000 |
| 15.07.2026 | 1bed room+Hall | 76.7 | 85 000 |
| 01.07.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.7 | 165 000 |
| 21.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 121.3 | 115 000 |
| 14.06.2026 | 1bed room+Hall | 79.9 | 84 000 |
| 05.06.2026 | 1bed room+Hall | 72.9 | 82 000 |
| 01.06.2026 | 1bed room+Hall | 80.1 | 85 000 |
| 06.05.2026 | 1bed room+Hall | 76.7 | 87 001 |
| 01.05.2026 | 2 bed rooms+hall | 136.1 | 130 000 |
| 07.04.2026 | 1bed room+Hall | 74.8 | 85 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 1 023 960 | 13 473 | 89 |
| 2 спальни | 126 | 1 615 465 | 12 821 | 78 |
| 3 спальни | 161 | 2 103 464 | 13 065 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +27% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +40%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 179, из них перепродаж: 37. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Avenue Residence 4 от Nabni Developments — это предстоящий жилой проект в Al Furjan, Дубай. С тринадцатью этажами квартир, он предлагает виды на город и удобные транспортные связи.
Avenue Residence 4 — это новый проект от Nabni Developments, расположенное в процветающем районе Al Furjan. Этот проект включает в себя тринадцатиэтажное здание с квартирами, которые обеспечивают жителям виды на город и легкий доступ к необходимым удобствам. Расположенный в самом сердце Al Furjan, комплекс предлагает удобные транспортные связи и находится всего в нескольких минутах езды от Ibn Battuta Mall.
Avenue Residence 4 предлагает различные конфигурации квартир, чтобы удовлетворить разнообразные жилищные потребности. Проект включает квартиры с одной спальней площадью от 608 до 932 квадратных футов, квартиры с двумя спальнями от 1130 до 1690 квадратных футов и квартиры с двумя спальнями и комнатой для прислуги от 1316 до 2283 квадратных футов. Есть просторные квартиры с тремя спальнями и комнатой для прислуги площадью от 1807 до 3081 квадратных футов. С ценами от 1 600 000 AED, Avenue Residence 4 подходит как для небольших семей, так и для тех, кому нужно больше пространства.
Жители Avenue Residence 4 смогут пользоваться рядом удобств, включая бассейн с контролируемой температурой, детскую площадку и круглосуточную охрану. Комплекс также предлагает безопасную парковку на подиуме G+2 и не требует платы за охлаждение. Окружающая территория обеспечивает удобный доступ к Ibn Battuta Mall, который находится всего в пяти минутах езды, предлагая возможности для шопинга и питания.
На данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Avenue Residence 4. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о графике платежей и дате передачи. Отсутствие информации предоставляет потенциальным покупателям возможность спланировать свою инвестиционную стратегию соответствующим образом.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Amal Owners Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Avenue Residence 4». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Avenue Residence 4 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-16, https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-4-al-furjan-ru/
