Застройщик: Danube Properties Development · Al Furjan
Pearlz by Danube — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 470 000, готов к заселению, 302 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 387–484 |
| 1 Bedroom | 680–1 053 |
| 2 Bedroom | 1 082–1 814 |
| 3 Bedroom | 1 661–1 828 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 1 сп. | 97.2 | 1 000 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 63.3 | 736 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 63.3 | 920 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 63.3 | 736 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 63.3 | 756 000 |
| 21.07.2026 | 3 сп. | 154.6 | 1 680 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 63.3 | 945 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 63.3 | 756 000 |
| 02.07.2026 | 3 сп. | 154.6 | 1 680 000 |
| 02.07.2026 | 3 сп. | 154.6 | 2 100 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 63.1 | 1 050 005 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 97.2 | 1 250 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 97.2 | 1 000 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 63.3 | 880 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 63.1 | 1 100 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 63.1 | 880 000 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 104.0 | 1 650 000 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 104.0 | 1 320 000 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 100 000 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 63.3 | 880 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 36.0 | 54 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.1 | 75 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 154.6 | 143 500 | |
| 1bed room+Hall | 63.3 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.1 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.6 | 87 000 | |
| Shop | 50.7 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 97.0 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.6 | 73 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.0 | 107 500 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.0 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.3 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.0 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.3 | 67 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 105.1 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 106.7 | 106 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 154.6 | 125 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 154.6 | 142 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.0 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.1 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 525 000 | 14 583 | 42 |
| 1 спальня | 63 | 849 000 | 13 476 | 216 |
| 2 спальни | 104 | 1 200 000 | 11 538 | 199 |
| 3 спальни | 155 | 1 760 000 | 11 355 | 39 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +17% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +59%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Pearlz by Danube — готовый жилой и торговый комплекс в Al Furjan, Dubai, от Danube Properties. Проект включает одно здание с 302 объектами и готов к заселению. Статус строительства — завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.
Pearlz by Danube представляет собой жилое и торговое здание с первым этажом, антресольным этажом, подиумом и 10 этажами. На первом этаже расположены входные лобби, два торговых помещения и молельные комнаты. В конфигурацию здания входит парковка на подиуме, также проект предусматривает крытую парковку. Комплекс состоит из одного здания и насчитывает в общей сложности 302 объекта. Жилая часть представлена как закрытый комплекс, объединяющий апартаменты, общие удобства и торговые помещения на первом этаже. Проект был начат 1 August 2022, а зафиксированная дата завершения — 31 January 2025. Сейчас он классифицируется как завершённый и готовый к заселению.
Жилая коллекция Pearlz by Danube включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Эти объекты расположены в единственной 10-этажной жилой башне проекта, над первым этажом, антресольным этажом и подиумом. С 302 объектами комплекс предлагает определённый выбор апартаментов в Al Furjan, а не многозданийную мастер-планируемую схему. Заявленная стартовая цена составляет AED 470,000. Покупатели, рассматривающие конкретный объект, могут сравнить конфигурации студий и апартаментов с одной, двумя или тремя спальнями в завершённом комплексе с уже сформированной планировкой здания.
Pearlz by Danube включает инфинити-бассейн, бассейн и бассейн с противотоком. К спортивным и оздоровительным объектам относятся тренажёрный зал и медицинский центр. В комплексе также предусмотрены детская игровая зона и детский сад, а также умные офисные пространства для корпоративного и профессионального использования. В состав удобств входят заведения общественного питания и торговые точки, при этом на первом этаже расположены два торговых помещения. Парковочные объекты включают крытые места и парковку на подиуме. Молельные комнаты и входные лобби также относятся к объектам первого этажа. Эти удобства расположены в закрытом жилом комплексе в Al Furjan.
Pearlz by Danube расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Al Furjan — жилой район с домами, соединёнными пешеходными дорожками и зелёными зонами; его обслуживает продление Dubai Metro Red Line. Pearlz by Danube описывается как проект в пешей доступности от Al Furjan Metro Station. Район проходит вдоль D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road. От проекта до JVT District 1 Park — 2.0 km, до JVT District 2 Park — 2.8 km, а до JVT District 3 Park — 3.2 km. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 4.0 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4.7 km.
Рядом с Pearlz by Danube расположено несколько мест для отдыха и шопинга. Switch Bowling находится в 3.8 km, а The Walk JBR — в 6.0 km. Marina Walk расположен в 6.4 km. Для игры в гольф Montgomerie Golf Course находится в 4.9 km, а The Els Golf Club — в 6.0 km. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall расположен в 5.6 km, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 5.7 km. В информации о расположении также указано, что Ibn Battuta Mall находится в 10 minutes, Expo 2020 — в 12 minutes, Circle Mall — в 13 minutes, а City Centre Meaisem — в 15 minutes. Jumeirah Golf Estates указан в 20 minutes, а Dubai International Airport — в 30 minutes.
Pearlz by Danube готов к заселению. Проект зарегистрирован как завершённый с готовностью 100% после инспекции, проведённой 14 May 2024. Зарегистрированный график проекта начинается 1 August 2022 и заканчивается 31 January 2025. Стартовая цена составляет AED 470,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Завершённый статус проекта позволяет покупателям сосредоточиться на доступных конфигурациях апартаментов, общих удобствах, расположении в Al Furjan и формате здания с первым этажом, антресольным этажом, подиумом и 10 этажами.
Застройщиком Pearlz by Danube является Danube Properties. Название компании отражено в названии проекта, которое обозначает комплекс как Pearlz by Danube. Danube Properties связан с проектом на 302 объекта в Al Furjan, состоящим из одного жилого и торгового здания. Предложение застройщика в Pearlz включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также бассейны, спортивные объекты, детские зоны, торговые помещения, парковку и молельные комнаты. Комплекс завершён и готов к заселению.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
