Застройщик: Azizi Developments · Al Furjan
Candace Aster — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 547 820, готов к заселению, 229 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 160 | 371–840 |
| 1 спальня | 58 | 754–1 553 |
| 2 спальни | 9 | 1 137 |
| Магазин | 2 | 1 813–5 885 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.07.2026 | Студия | 78.0 | 575 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 78.0 | 424 000 |
| 07.07.2026 | Студия | 34.7 | 550 000 |
| 07.07.2026 | Студия | 34.7 | 412 500 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 70.5 | 350 000 |
| 03.06.2026 | Shop | 168.5 | 2 780 000 |
| 11.05.2026 | Shop | 168.5 | 3 899 727 |
| 29.04.2026 | Студия | 34.7 | 515 000 |
| 29.04.2026 | Студия | 34.9 | 525 000 |
| 24.04.2026 | Студия | 35.1 | 491 768 |
| 13.03.2026 | 1 сп. | 70.7 | 870 000 |
| 13.03.2026 | 1 сп. | 70.7 | 696 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 105.7 | 1 275 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 105.7 | 1 020 000 |
| 11.02.2026 | Студия | 35.3 | 480 000 |
| 03.02.2026 | Студия | 34.9 | 568 000 |
| 03.02.2026 | Студия | 34.9 | 440 000 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 105.7 | 1 160 002 |
| 18.12.2025 | Студия | 34.7 | 250 000 |
| 18.12.2025 | Студия | 35.3 | 250 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Hotel | 70.7 | 63 000 | |
| Hotel | 35.9 | 44 000 | |
| Hotel | 34.8 | 42 000 | |
| Hotel | 35.9 | 44 000 | |
| Hotel | 34.9 | 42 000 | |
| Hotel | 70.7 | 68 500 | |
| Hotel | 70.2 | 65 000 | |
| Hotel | 70.9 | 70 000 | |
| Hotel | 34.8 | 48 000 | |
| Hotel | 70.5 | 58 729 | |
| Hotel | 71.2 | 65 000 | |
| Hotel | 35.2 | 42 000 | |
| Hotel | 34.5 | 45 000 | |
| Hotel | 35.2 | 42 000 | |
| Hotel | 35.1 | 39 328 | |
| Hotel | 105.7 | 76 000 | |
| Hotel | 34.9 | 45 000 | |
| Hotel | 35.1 | 42 000 | |
| Hotel | 34.7 | 44 000 | |
| Hotel | 71.2 | 66 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 480 000 | 13 714 | 314 |
| 1 спальня | 71 | 878 280 | 12 370 | 87 |
| 2 спальни | 106 | 1 253 280 | 11 823 | 16 |
| Shop | 168 | 3 899 727 | 23 213 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +24% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +59%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Candace Aster — готовый комплекс сервисных резиденций от Azizi Developments в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Проект, состоящий из одного здания, включает 229 гостиничных апартаментов и достиг 100% готовности; дата завершения — 20 сентября 2017. Резиденции готовы к заселению, заявленная стартовая цена составляет AED 547,820.
Candace Aster — комплекс гостиничных апартаментов в одном здании с подземным этажом, первым этажом, двумя уровнями парковки, 10 жилыми этажами и уровнем крыши. Здание выполнено с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Жилая концепция основана на сервисном проживании и сочетает апартаменты со стойкой регистрации, консьержем и обслуживанием резидентов. Среди объектов комплекса — кафе в лобби и ресторан, создающие пространства для питания и общения внутри здания. В интерьерах использованы премиальные материалы, а ванных комнатах — мрамор, современные материалы и европейская сантехника. Проект расположен в Al Furjan — жилом сообществе в секторе Jebel Ali First в Dubai, где представлены многоквартирные здания, сервисные резиденции, виллы, парки и пешеходные связи.
Candace Aster предлагает набор жилых услуг, включающий консьерж-сервис, обслуживание в номере, уборку, прачечную, парковку автомобилей служащим и услуги няни. Также доступно круглосуточное обслуживание в номере с изысканными блюдами. Услуги стойки регистрации являются частью зоны прибытия и лобби наряду с парковкой автомобилей служащим и консьерж-сервисом. Среди удобств здания указаны универсальный интернет и Wi-Fi. В комплексе есть игровая зона для детей, дополненная услугами няни. Эти особенности обеспечивают повседневные услуги для резидентов непосредственно в проекте, а не ограничивают предложение общими объектами для отдыха. Проект представлен как сервисные резиденции, где программа услуг составляет центральную часть жилого формата.
В Candace Aster доступны объекты для отдыха: бассейн, бассейн на крыше с контролируемой температурой и джакузи под открытым небом. В зоне бассейна предусмотрены роскошные кабаны и обслуживание у бассейна. Резиденты также могут пользоваться полностью оборудованным тренажёрным залом и собственным спа-центром. Спа-центр предлагает процедуры и массаж, выполняемые обученными терапевтами. Для еды и напитков в здании работают кафе в лобби с посадочными местами в помещении и на открытом воздухе, а также ресторан, открытый весь день. Ресторан и кафе дополняют услугу обслуживания в номере. Стойка регистрации, игровая зона для детей, консьерж-сервис, парковка автомобилей служащим, универсальный интернет и Wi-Fi завершают заявленный перечень удобств и услуг.
Candace Aster расположен в Al Furjan — жилом сообществе в Jebel Ali First. Район проходит вдоль D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road. Рядом со зданием, на первом этаже, находятся Fresh Leaves Supermarket, Garden Laundry и Al Nasr Al Zahabe Gents Salon. Среди других близлежащих объектов — New W Mart и KP Mart в 0.2 km, а Olive Mart находится в 0.4 km. Al Furjan Pavilion расположен в 0.5 km; здесь работают Costa, Medicentres, Boots Pharmacy, Aster Opticals, Pinpoint Fitness, Pet Me и We Flowers. Glasshouse Al Furjan и McCafferty’s Al Furjan находятся в Al Furjan Club House, в 0.4 km от проекта.
JVT District 1 Park находится в 1.9 km от Candace Aster, далее следуют JVT District 2 Park в 2.7 km и JVT District 3 Park в 3.1 km. Switch Bowling расположен в 4.2 km. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall также находится в 4.3 km от комплекса. Ближайший указанный гольф-объект — Jumeirah Golf Estates Golf Course в 4.4 km, тогда как Montgomerie Golf Course расположен в 5.0 km, а The Els Golf Club — в 5.8 km. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 5.7 km от проекта, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 5.8 km. The Walk JBR расположен в 6.3 km, а Marina Walk — в 6.6 km.
Цены на Candace Aster начинаются от AED 547,820. Для проекта заявлен план оплаты 20/80 для готового жилья. Candace Aster завершён и готов к заселению. Строительство началось 1 марта 2016, а зарегистрированная дата завершения — 20 сентября 2017. Коэффициент готовности проекта составляет 100%. Для покупателей, рассматривающих готовую сервисную резиденцию вместо покупки на стадии строительства, завершённый статус означает, что здание и заявленные удобства уже введены в эксплуатацию. Всего в Candace Aster насчитывается 229 апартаментов.
Candace Aster построен девелопером Azizi Developments. Девелопер связан с концепцией сервисных резиденций проекта в Al Furjan, включая программу консьерж-сервиса, обслуживания в номере, уборки, прачечной, парковки автомобилей служащим и услуг няни. Azizi Developments также указан как девелопер здания на 229 апартаментов. Candace Aster является частью сочетания жилых и сервисных апартаментов в Al Furjan, где сообщество включает малоэтажное жильё, виллы, многоквартирные башни и сервисные резиденции. Завершённый статус проекта, дата окончания 20 сентября 2017 и готовность к заселению относятся непосредственно к Candace Aster.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: V C M Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Candace Aster». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
