Sparklz by Danube

О проекте

Sparklz by Danube — многофункциональный жилой проект на 358 юнитов от Danube Properties в Al Furjan, Dubai. В комплексе из двух зданий представлены меблированные студии и трансформируемые апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект активен: готовность составила 3.84% по состоянию на 12 мая 2026, а передача ключей запланирована на Q2 2028.

Проект и архитектура

Sparklz by Danube состоит из двух многофункциональных зданий с цокольным этажом, одним подиумным уровнем, 12 этажами и крышей. В комплексе предусмотрено 358 юнитов. В архитектурной концепции использованы каскадная форма, угловатая геометрия и сияющие поверхности фасадов, призванные создать выразительный силуэт в Al Furjan. Интерьеры и общие пространства включают холлы у лифтов, зону бассейна и выделенные зоны удобств. Комплекс задуман как жилой адрес с широким спектром общих удобств — от пространств для работы до спортивных, бассейновых и семейных зон. Sparklz by Danube расположен в районе Jebel Ali First, в сообществе Al Furjan.

Типы апартаментов и гибкие планировки

Доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Студии спроектированы с возможностью трансформации в жильё с одной спальней, а отдельные планировки с одной спальней — в апартаменты с двумя спальнями. Такой трансформируемый подход позволяет менять внутреннюю планировку жилья между заявленными конфигурациями. Меблировка класса люкс указана среди ключевых преимуществ проекта. Некоторые планировки описаны с вариантами домашнего офиса и комнаты для прислуги. Для комплекса заявлено право собственности freehold. Указанная стартовая цена составляет AED 900,000. Покупатели, рассматривающие конкретную планировку, могут сравнить конфигурации студий, апартаментов с одной и двумя спальнями с учётом предлагаемых в проекте вариантов трансформации.

Бассейны, фитнес и общественные удобства

В Sparklz by Danube заявлено более 30 удобств для образа жизни. Водная инфраструктура включает инфинити-бассейн, неглубокий бассейн, джакузи, ванночку для ног, водный тренажёрный зал, детский бассейн, водную игровую площадку, плавучие кабаны, террасу у бассейна и зону вечеринок у бассейна. Программа удобств также включает Sparklz Garden, кабаны и семейные зоны отдыха, сад для барбекю, health bar, рефлексологическую дорожку и ароматический сад. Для фитнеса и отдыха предусмотрены крытый и открытый тренажёрные залы, арена для бега, площадка для йоги, зона танцев Zumba, крикетное поле, футбольная площадка, площадка для бадминтона, корт для падела, баскетбольная площадка, мини-гольф и зона снукера. Дополнительные общие удобства включают бизнес-центр, детский сад, молитвенную комнату, библиотеку, спа, салон красоты, кинотеатр под открытым небом, крытые и открытые залы для вечеринок, а также детскую игровую площадку.

Расположение в Al Furjan и ближайшие объекты

Sparklz by Danube находится в Al Furjan — жилом сообществе в Jebel Ali First. The Gardens расположен в одной минуте от проекта, а Gardens Metro — в двух минутах. Discovery Garden находится в трёх минутах, а Ibn Battuta Mall — в пяти минутах. Dubai Marina Walk и Ain Dubai расположены в восьми минутах, а Palm Jumeirah — в 10 минутах. Expo City находится в 11 минутах, а Dubai International Cricket Stadium — в 12 минутах. Dubai Miracle Garden расположен в 13 минутах, а Global Village и Mall of the Emirates — в 15 минутах. Burj Khalifa находится в 18 минутах, Dubai Mall — в 20 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 25 минутах.

План оплаты и передача ключей

План оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 51% выплачивается в период строительства с первого по 26-й взнос, затем 9% — при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 30% выплачиваются после передачи ключей в течение 30 месяцев. План представлен с ежемесячными взносами 1%. Передача ключей запланирована на Q2 2028, а дата завершения проекта — 31 мая 2028. Эта структура предусматривает выплаты до передачи ключей, при завершении и в период после передачи ключей; указанная стартовая цена проекта составляет AED 900,000.

Статус строительства

Sparklz by Danube активен. Строительство началось 1 июня 2025, а зафиксированный коэффициент готовности составил 3.84% после инспекции от 12 мая 2026. Плановая дата завершения — 31 мая 2028. Таким образом, проект находится на стадии строительства, а не на этапе завершённой передачи ключей. В комплексе зарегистрировано 358 юнитов и два здания. Расположение в Al Furjan и запланированная передача ключей в Q2 2028 относят проект к активным жилым комплексам района Jebel Ali First.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →