Застройщик: Azizi Developments · Al Furjan
Azizi Iris Residence — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 900 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 192 юнитов, 165 сделок в реестре DLD с 2014 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 19 | 867–1 034 |
| 2 спальни | 70 | 1 310–1 865 |
| 3 спальни | 10 | 1 861–2 205 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 900 000 AED — 3 800 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.06.2026 | 2 сп. | 121.7 | 1 360 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 94.1 | 1 150 000 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 138.2 | 1 700 000 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 130.1 | 1 490 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 145.2 | 1 800 000 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 134.4 | 1 650 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 80.5 | 980 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 80.5 | 900 000 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 94.1 | 1 090 000 |
| 07.08.2025 | 2 сп. | 138.2 | 1 600 000 |
| 18.07.2025 | 2 сп. | 121.7 | 3 150 000 |
| 15.07.2025 | 2 сп. | 138.2 | 1 550 000 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 164.5 | 1 500 000 |
| 02.05.2025 | 2 сп. | 121.7 | 1 430 000 |
| 24.04.2025 | 2 сп. | 138.2 | 1 500 000 |
| 02.04.2025 | 2 сп. | 145.2 | 1 500 000 |
| 27.02.2025 | 2 сп. | 134.4 | 1 325 000 |
| 24.12.2024 | 2 сп. | 138.2 | 1 425 000 |
| 26.09.2024 | 3 сп. | 172.9 | 1 950 000 |
| 10.09.2024 | 2 сп. | 122.7 | 1 250 000 |
| 01.08.2024 | 2 сп. | 121.7 | 1 250 000 |
| 01.07.2024 | 2 сп. | 134.4 | 1 350 000 |
| 25.06.2024 | 2 сп. | 121.7 | 1 195 000 |
| 14.06.2024 | 2 сп. | 121.7 | 1 030 000 |
| 01.05.2024 | 2 сп. | 122.7 | 1 250 000 |
| 09.02.2024 | 2 сп. | 140.4 | 1 400 000 |
| 06.12.2023 | 2 сп. | 121.7 | 1 035 000 |
| 22.11.2023 | 1 сп. | 94.1 | 830 000 |
| 11.09.2023 | 2 сп. | 126.5 | 1 050 000 |
| 05.09.2023 | 2 сп. | 130.1 | 1 090 000 |
| 14.07.2023 | 2 сп. | 126.5 | 1 050 000 |
| 01.06.2023 | 2 сп. | 126.5 | 915 000 |
| 22.05.2023 | 2 сп. | 144.7 | 1 100 000 |
| 18.04.2023 | 2 сп. | 134.4 | 1 140 000 |
| 30.03.2023 | 2 сп. | 130.7 | 1 120 000 |
| 06.03.2023 | 2 сп. | 133.6 | 1 100 000 |
| 03.03.2023 | 2 сп. | 126.5 | 850 000 |
| 22.12.2022 | 1 сп. | 94.1 | 735 000 |
| 09.12.2022 | 2 сп. | 123.2 | 1 020 000 |
| 28.11.2022 | 2 сп. | 144.7 | 1 150 000 |
| 16.08.2022 | 2 сп. | 144.7 | 1 091 500 |
| 10.08.2022 | 2 сп. | 130.7 | 1 100 000 |
| 26.05.2022 | 2 сп. | 130.7 | 900 000 |
| 01.11.2021 | 1 сп. | 80.5 | 630 000 |
| 01.06.2021 | 2 сп. | 144.7 | 808 174 |
| 15.04.2021 | 2 сп. | 122.7 | 870 000 |
| 08.04.2021 | 1 сп. | 94.1 | 660 000 |
| 22.03.2021 | 1 сп. | 94.1 | 660 000 |
| 22.03.2021 | 3 сп. | 187.5 | 1 985 000 |
| 16.12.2020 | 2 сп. | 179.7 | 820 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.2 | 92 272 |
| 17.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.5 | 72 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 138.2 | 119 531 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 130.1 | 90 000 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 80.5 | 73 000 |
| 25.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 130.7 | 105 000 |
| 01.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 138.2 | 96 000 |
| 01.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 130.1 | 96 000 |
| 01.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 134.4 | 89 250 |
| 15.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 197.5 | 100 000 |
| 15.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 121.7 | 95 000 |
| 24.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.2 | 108 000 |
| 21.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.5 | 102 715 |
| 10.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 121.7 | 100 000 |
| 29.05.2026 | 1bed room+Hall | 80.5 | 75 000 |
| 01.05.2026 | 2 bed rooms+hall | 145.2 | 120 000 |
| 26.03.2026 | 2 bed rooms+hall | 134.4 | 120 000 |
| 22.03.2026 | 1bed room+Hall | 94.1 | 85 000 |
| 18.03.2026 | 1bed room+Hall | 80.5 | 85 000 |
| 15.03.2026 | 1bed room+Hall | 94.1 | 78 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 94 | 898 900 | 9 563 | 31 |
| 2 спальни | 134 | 1 322 675 | 9 871 | 122 |
| 3 спальни | 187 | 1 878 315 | 10 044 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +35% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +40%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Azizi Iris Residence с 16.12.2020 по 10.06.2026: медиана 9 470 AED/м² (880 AED/фут²), половина сделок — от 8 020 до 11 176 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 830 000 | 9 | 8 823 | 94,1 |
| 2 сп. | AED 1 192 000 | 39 | 9 119 | 130,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 165, из них перепродаж: 79. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Iris Residence — готовый жилой комплекс от Azizi Developments в Al Furjan, в районе Jabal Ali First. Проект готов к заселению и достиг 100.00% готовности; срок сдачи — 22 февраля 2017 г. Зарегистрированный номер проекта — 1512.
Azizi Iris Residence — жилой комплекс в Al Furjan. Комплекс расположен в районе Jabal Ali First и состоит из двух зданий. Проектом предусмотрены наземный уровень, один подиумный уровень и 11 этажей. Конструктивная система выполнена из бетона; в заявленный дизайн здания входят внутренняя и внешняя отделка. Наземный уровень, подиум и 11 верхних этажей формируют установленную конфигурацию жилых зданий. Строительство Azizi Iris Residence началось 2 июня 2014 г. и завершилось 22 февраля 2017 г. Проект зарегистрирован под номером 1512.
Azizi Iris Residence имеет статус завершённого проекта и коэффициент готовности 100.00%. Зарегистрированная дата завершения — 22 февраля 2017 г., проект отмечен как готовый к заселению. Для завершённого проекта зарегистрирована инспекция от 15 марта 2017 г. Строительство началось 2 июня 2014 г. и завершилось в зарегистрированную дату сдачи в феврале 2017 г. Статус завершённого проекта относится к Azizi Iris Residence в Al Furjan, Jabal Ali First. Покупатели, рассматривающие существующую жилую недвижимость, могут оценивать этот объект как завершённый комплекс, а не проект на стадии строительства.
Azizi Iris Residence расположен в Al Furjan. Указанный район сообщества — Jabal Ali First, где проект описывается как жилой комплекс. Al Furjan — название локации проекта Azizi Iris Residence, а Jabal Ali First — зарегистрированное название района участка. Комплекс из двух зданий расположен в пределах этого обозначения сообщества. В сведениях о местоположении проекта указаны Al Furjan и Jabal Ali First без указания времени в пути или ближайших объектов. Его жилая классификация, конфигурация зданий и статус завершённого проекта относятся к одному и тому же объекту в Al Furjan под номером 1512.
Зарегистрированная общая площадь Azizi Iris Residence составляет 13,098.09. Комплекс состоит из двух зданий и спроектирован с первым этажом, одним подиумным этажом и 11 дополнительными этажами. Эта конфигурация указана наряду с бетонной конструктивной системой, внутренней и внешней отделкой. Согласно заявленному описанию, проект является жилым комплексом, а не многофункциональным объектом. Azizi Iris Residence расположен в Jabal Ali First, в районе Al Furjan. Строительство комплекса началось 2 июня 2014 г., было завершено 22 февраля 2017 г., и сейчас проект готов на 100.00%.
Строительство Azizi Iris Residence началось 2 июня 2014 г. Зарегистрированная дата окончания — 22 февраля 2017 г.; она также указана как дата завершения. Впоследствии для проекта была зарегистрирована инспекция 15 марта 2017 г. Сейчас он классифицируется как завершённый и готовый к заселению, с коэффициентом готовности 100.00%. Номер проекта — 1512. Azizi Iris Residence — название этого завершённого жилого комплекса в Al Furjan, Jabal Ali First. Та же идентификация проекта связывает завершённый комплекс, зарегистрированные даты и указанного девелопера — Azizi Developments.
Azizi Developments — девелопер Azizi Iris Residence. Компания была основана в 2004 г. Azizi Developments реализовала завершённый жилой проект в Al Furjan, в районе Jabal Ali First. Azizi Iris Residence носит название Azizi Developments и зарегистрирован как проект под номером 1512. Строительство комплекса началось в 2014 г. и достигло зарегистрированной даты завершения в 2017 г. Он имеет статус завершённого проекта и готов к заселению. Комплекс состоит из двух зданий, спроектированных с наземным уровнем, одним подиумным уровнем и 11 этажами, с бетонной конструкцией, внутренней и внешней отделкой.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Iris Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-26, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-iris-residence/
