Застройщик: Azizi Developments · Al Furjan
Azizi Iris Residence — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan (Дубай): готов к заселению, 192 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 19 | 867–1 224 |
| 2 спальни | 70 | 1 310–2 126 |
| 3 спальни | 10 | 1 861–2 359 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | 3 сп. | 172.9 | 1 750 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 80.5 | 620 000 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 144.7 | 1 190 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 121.7 | 1 088 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 121.7 | 1 360 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 94.1 | 1 150 000 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 138.2 | 1 360 000 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 138.2 | 1 700 000 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 130.1 | 1 490 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 145.2 | 1 400 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 145.2 | 1 800 000 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 134.4 | 1 320 000 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 134.4 | 1 650 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 80.5 | 400 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 80.5 | 980 000 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 80.5 | 300 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 80.5 | 900 000 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 94.1 | 872 000 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 94.1 | 1 090 000 |
| 07.08.2025 | 2 сп. | 138.2 | 1 280 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 145.0 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 145.0 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 138.0 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.0 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.0 | 66 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.0 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 183.0 | 145 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 130.0 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 94.0 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.5 | 74 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 173.8 | 137 000 | |
| 1bed room+Hall | 94.1 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 134.4 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 145.2 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.5 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 121.7 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 130.1 | 96 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 121.7 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 197.5 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 138.2 | 96 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 94 | 820 000 | 8 723 | 52 |
| 2 спальни | 134 | 1 200 000 | 8 955 | 208 |
| 3 спальни | 187 | 1 750 000 | 9 358 | 21 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +42% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +59%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Iris Residence — готовый жилой комплекс от Azizi Developments в Al Furjan, в районе Jabal Ali First. Проект готов к заселению и достиг 100.00% готовности; срок сдачи — 22 февраля 2017 г. Зарегистрированный номер проекта — 1512.
Azizi Iris Residence — жилой комплекс в Al Furjan. Комплекс расположен в районе Jabal Ali First и состоит из двух зданий. Проектом предусмотрены наземный уровень, один подиумный уровень и 11 этажей. Конструктивная система выполнена из бетона; в заявленный дизайн здания входят внутренняя и внешняя отделка. Наземный уровень, подиум и 11 верхних этажей формируют установленную конфигурацию жилых зданий. Строительство Azizi Iris Residence началось 2 июня 2014 г. и завершилось 22 февраля 2017 г. Проект зарегистрирован под номером 1512.
Azizi Iris Residence имеет статус завершённого проекта и коэффициент готовности 100.00%. Зарегистрированная дата завершения — 22 февраля 2017 г., проект отмечен как готовый к заселению. Для завершённого проекта зарегистрирована инспекция от 15 марта 2017 г. Строительство началось 2 июня 2014 г. и завершилось в зарегистрированную дату сдачи в феврале 2017 г. Статус завершённого проекта относится к Azizi Iris Residence в Al Furjan, Jabal Ali First. Покупатели, рассматривающие существующую жилую недвижимость, могут оценивать этот объект как завершённый комплекс, а не проект на стадии строительства.
Azizi Iris Residence расположен в Al Furjan. Указанный район сообщества — Jabal Ali First, где проект описывается как жилой комплекс. Al Furjan — название локации проекта Azizi Iris Residence, а Jabal Ali First — зарегистрированное название района участка. Комплекс из двух зданий расположен в пределах этого обозначения сообщества. В сведениях о местоположении проекта указаны Al Furjan и Jabal Ali First без указания времени в пути или ближайших объектов. Его жилая классификация, конфигурация зданий и статус завершённого проекта относятся к одному и тому же объекту в Al Furjan под номером 1512.
Зарегистрированная общая площадь Azizi Iris Residence составляет 13,098.09. Комплекс состоит из двух зданий и спроектирован с первым этажом, одним подиумным этажом и 11 дополнительными этажами. Эта конфигурация указана наряду с бетонной конструктивной системой, внутренней и внешней отделкой. Согласно заявленному описанию, проект является жилым комплексом, а не многофункциональным объектом. Azizi Iris Residence расположен в Jabal Ali First, в районе Al Furjan. Строительство комплекса началось 2 июня 2014 г., было завершено 22 февраля 2017 г., и сейчас проект готов на 100.00%.
Строительство Azizi Iris Residence началось 2 июня 2014 г. Зарегистрированная дата окончания — 22 февраля 2017 г.; она также указана как дата завершения. Впоследствии для проекта была зарегистрирована инспекция 15 марта 2017 г. Сейчас он классифицируется как завершённый и готовый к заселению, с коэффициентом готовности 100.00%. Номер проекта — 1512. Azizi Iris Residence — название этого завершённого жилого комплекса в Al Furjan, Jabal Ali First. Та же идентификация проекта связывает завершённый комплекс, зарегистрированные даты и указанного девелопера — Azizi Developments.
Azizi Developments — девелопер Azizi Iris Residence. Компания была основана в 2004 г. Azizi Developments реализовала завершённый жилой проект в Al Furjan, в районе Jabal Ali First. Azizi Iris Residence носит название Azizi Developments и зарегистрирован как проект под номером 1512. Строительство комплекса началось в 2014 г. и достигло зарегистрированной даты завершения в 2017 г. Он имеет статус завершённого проекта и готов к заселению. Комплекс состоит из двух зданий, спроектированных с наземным уровнем, одним подиумным уровнем и 11 этажами, с бетонной конструкцией, внутренней и внешней отделкой.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
