Застройщик: Azizi Developments · Al Furjan
Azizi Star — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 515 000, готов к заселению, 500 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 344 | 319–525 |
| 1 спальня | 48 | 656–1 030 |
| 2 спальни | 94 | 904–2 013 |
| NA | 14 | 419–2 490 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | Студия | 35.0 | 495 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 74.2 | 765 000 |
| 30.07.2026 | Студия | 35.9 | 440 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 44.7 | 479 520 |
| 14.07.2026 | Студия | 30.3 | 470 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 36.3 | 525 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 72.5 | 511 694 |
| 09.07.2026 | Студия | 36.3 | 420 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 18.0 | 400 000 |
| 30.06.2026 | Студия | 36.3 | 500 000 |
| 23.06.2026 | Студия | 35.9 | 430 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 95.7 | 935 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 95.7 | 635 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 35.6 | 485 000 |
| 21.04.2026 | Студия | 36.3 | 490 000 |
| 21.04.2026 | Студия | 36.3 | 392 000 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 93.8 | 1 125 000 |
| 06.04.2026 | Студия | 36.3 | 565 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 88.2 | 1 100 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 88.2 | 880 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Hotel | 88.2 | 83 000 | |
| Hotel | 44.7 | 45 000 | |
| Hotel | 36.3 | 49 800 | |
| Hotel | 35.8 | 42 000 | |
| Hotel | 36.3 | 48 000 | |
| Hotel | 74.2 | 63 250 | |
| Hotel | 31.4 | 33 100 | |
| Hotel | 35.6 | 53 855 | |
| Hotel | 35.8 | 44 000 | |
| Hotel | 36.2 | 45 000 | |
| Hotel | 36.3 | 42 000 | |
| Hotel | 88.4 | 78 000 | |
| Hotel | 35.9 | 40 000 | |
| Hotel | 36.9 | 43 000 | |
| Hotel | 35.8 | 38 000 | |
| Hotel | 34.9 | 35 000 | |
| Hotel | 36.3 | 40 000 | |
| Hotel | 34.9 | 42 000 | |
| Hotel | 44.7 | 45 000 | |
| Hotel | 36.6 | 55 008 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 479 520 | 13 320 | 503 |
| 1 спальня | 74 | 770 880 | 10 417 | 65 |
| 2 спальни | 88 | 889 960 | 10 113 | 155 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +17% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +59%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Star — готовый комплекс гостиничных апартаментов от Azizi Developments в Al Furjan, в районе Jebel Ali First, Dubai. Проект состоит из одного здания на 500 объектов и готов к заселению. Он достиг 100% готовности 10 January 2022.
Azizi Star представляет собой здание гостиничных апартаментов с подземным этажом, первым этажом, двумя подиумными уровнями, 12 жилыми этажами и уровнем крыши. Общая площадь проекта составляет 25,946.20 квадратных метров, в его состав входит одно здание. Концепция резиденций основана на компактных планировках и практичных жилых пространствах с полностью меблированными интерьерами. Резиденции оснащены современной мебелью, предметами обстановки, современным оборудованием и готовой отделкой. Здание было построено в составе жилого сообщества Al Furjan, где представлены дома, виллы, жилые башни и сервисные резиденции. Таким образом, Azizi Star — это готовый вариант сервисных резиденций в районе, сочетающем малоэтажные жилые кварталы с новыми многоэтажными проектами.
Azizi Star предлагался с планировками студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. Резиденции полностью меблированы и оснащены современной мебелью и предметами обстановки. Особенности интерьеров включают современное оборудование и оснащение, соответствующие формату гостиничных апартаментов. Общее количество объектов в Azizi Star составляет 500. Дизайн проекта ориентирован на компактные и практичные жилые пространства, а не на крупноформатные резиденции. Благодаря этому доступные планировки актуальны для покупателей, рассматривающих студию, апартаменты с одной или двумя спальнями в Al Furjan. Меблировка является частью предложения резиденций наряду с сервисом здания и общими удобствами.
В рамках сервисного предложения Azizi Star предоставляет услуги уборки, технического обслуживания, IT и развлечений. Удобства здания включают тренажёрный зал, бассейн, инфинити-бассейн, детскую игровую зону, крытую парковку, торговые точки и заведения общественного питания. Среди заявленных удобств также есть медицинский центр. Эти объекты расположены наряду с двумя подиумными уровнями и помещениями на первом этаже. Формат гостиничных апартаментов объединяет меблированные резиденции с сервисами здания и общими зонами. В проекте также предусмотрена круглосуточная охрана. Сочетание услуг, меблированных интерьеров и общих удобств отличает формат гостиничных апартаментов Azizi Star от обычного здания с немеблированными апартаментами.
Azizi Star расположен в Al Furjan — жилом сообществе в Jebel Ali First, Dubai. Al Furjan был спланирован вокруг домов, соединённых пешеходными дорожками, зелёными зонами и парками; первоначальный мастер-план включает более 30 парков. Район обслуживается дорогой D591, которая также проходит через Discovery Gardens, и имеет прямое сообщение с E77, Jebel Ali Road. Эти дорожные коридоры обеспечивают маршруты в направлении Sheikh Zayed Road. Al Furjan также обслуживается продлением красной линии Dubai Metro — Route 2020. В районе представлены террасные дома, виллы, жилые проекты с апартаментами и сервисные резиденции, что определяет положение Azizi Star в сформировавшейся смешанной жилой среде.
Цены на Azizi Star начинаются от AED 515,000. Проект готов к заселению и завершён с 10 January 2022. Строительство началось 1 September 2016, а зафиксированный показатель готовности проекта составляет 100.00%. Azizi Star включает 500 объектов в одном готовом здании. Детали плана оплаты предоставляются по запросу. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут выбирать готовые гостиничные апартаменты, а не ориентироваться на будущие сроки строительства. Готовый статус проекта, формат меблированных резиденций и расположение в Al Furjan — ключевые факторы для оценки текущего предложения.
Девелопером Azizi Star выступает Azizi Developments. Проект представляет собой готовое здание гостиничных апартаментов на 500 объектов в Al Furjan. Azizi Developments также связан с другими завершёнными и активными жилыми проектами в районе Al Furjan, включая Azizi Liatris, Azizi Orchid и Azizi Central. В Azizi Star предложение девелопера объединяет полностью меблированные резиденции с услугами уборки, технического обслуживания, IT и развлечений. Период строительства проекта длился с 1 September 2016 по 10 January 2022, когда он был завершён. Azizi Star является одним из проектов сервисных резиденций в более широком сообществе Al Furjan.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: V C M Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Azizi Star». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
