Застройщик: Azizi Developments · Al Furjan
Berton by Azizi — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 335 000, готов к заселению, 250 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 190 | 280–496 |
| 1 спальня | 41 | 587–792 |
| 2 спальни | 14 | 888–926 |
| NA | 5 | 390–2 144 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | Студия | 41.6 | 495 000 |
| 17.07.2026 | 38.7 | 1 202 624 | |
| 13.07.2026 | Студия | 39.6 | 555 000 |
| 07.07.2026 | Студия | 36.1 | 315 000 |
| 14.05.2026 | Студия | 35.3 | 663 360 |
| 30.04.2026 | Студия | 34.3 | 416 277 |
| 27.03.2026 | Студия | 35.0 | 587 000 |
| 27.02.2026 | Студия | 36.1 | 444 000 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 54.7 | 750 000 |
| 27.02.2026 | Студия | 36.1 | 555 000 |
| 18.02.2026 | Студия | 36.1 | 590 000 |
| 03.02.2026 | 38.9 | 1 188 244 | |
| 30.01.2026 | Студия | 36.0 | 448 000 |
| 30.01.2026 | Студия | 36.0 | 585 000 |
| 16.01.2026 | Студия | 20.8 | 281 123 |
| 09.01.2026 | Студия | 35.2 | 545 000 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 61.6 | 910 000 |
| 05.12.2025 | Студия | 26.0 | 500 000 |
| 01.12.2025 | Студия | 34.0 | 550 000 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 65.3 | 510 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Hotel | 35.0 | 55 000 | |
| Hotel | 42.0 | 52 000 | |
| Hotel | 65.3 | 69 000 | |
| Shop | 36.3 | 110 000 | |
| Hotel | 34.0 | 50 000 | |
| Hotel | 63.2 | 65 000 | |
| Hotel | 39.8 | 50 000 | |
| Hotel | 41.6 | 56 000 | |
| Hotel | 37.3 | 46 000 | |
| Hotel | 35.7 | 48 000 | |
| Hotel | 41.6 | 48 000 | |
| Hotel | 54.7 | 82 000 | |
| Hotel | 39.7 | 48 000 | |
| Hotel | 41.3 | 58 000 | |
| Shop | 38.9 | 120 000 | |
| Hotel | 37.3 | 45 500 | |
| Hotel | 37.5 | 50 000 | |
| Hotel | 35.8 | 46 000 | |
| Hotel | 35.2 | 48 000 | |
| Hotel | 35.1 | 41 887 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 399 084 | 11 086 | 293 |
| 1 спальня | 63 | 594 150 | 9 431 | 61 |
| 2 спальни | 89 | 767 760 | 8 627 | 24 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +53% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +59%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Berton by Azizi — готовый жилой проект с апартаментами в Al Furjan, Dubai, от Azizi Developments. Проект готов к заселению: готовность составляет 100.00%, дата завершения — 8 August 2023.
Berton by Azizi — жилой проект в Al Furjan, в районе Jebel Ali First, Dubai. Здание включает два подземных уровня, первый этаж, семь этажей и уровень крыши. Строительство началось 1 July 2017 и завершилось 8 August 2023. Архитектурная концепция вдохновлена Art Deco: используются мягкие и природные оттенки, а также панорамные окна от пола до потолка. Окна обеспечивают апартаменты естественным светом и открывают виды на окружающий район. В описании проекта отмечено использование экологичных методов строительства и материалов. К общим пространствам здания относится лобби с высокими потолками. Проект готов к заселению.
Жилая коллекция включает студии, квартиры с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В представленном составе — 191 студия, 40 квартир с одной спальней и 14 апартаментов с двумя спальнями, всего 245 жилых апартаментов. Студии являются наиболее компактным форматом проекта, тогда как резиденции с одной и двумя спальнями расширяют выбор для покупателей, которым нужны отдельные спальни. Апартаменты могут быть меблированы по запросу. Внутренняя планировка проекта описывается как рациональная, а панорамное остекление во всю высоту является отличительной чертой резиденций. Berton by Azizi — проект с апартаментами, а не сообщество вилл: резиденции расположены в одном завершённом здании.
Berton by Azizi включает отдельные бассейны для взрослых и детей, а также бассейн на крыше. Для занятий спортом предусмотрены фитнес-клуб, тренажёрный зал, сауна и парные. Среди удобств также есть оздоровительный клуб, детская площадка и кафе на открытом воздухе. В перечень объектов для активного образа жизни входят зелёные зоны, велосипедные дорожки, беговые дорожки и общественные парки. Лобби с высокими потолками служит входной зоной здания. Эти объекты объединяют водный отдых, пространства для тренировок, детскую зону и возможности для отдыха на открытом воздухе в рамках инфраструктуры проекта.
Berton by Azizi расположен в Al Furjan — жилом сообществе в Jebel Ali First. Сообщество связано пешеходными дорожками и зелёными зонами, расположено рядом с D591 и имеет прямой доступ к E77, также известной как Jebel Ali Road. Проект находится недалеко от Jebel Ali Village и Discovery Gardens. Ibn Battuta Mall расположен в пяти минутах. До Al Maktoum International Airport и Dubai International Airport — по 30 минут, до Abu Dhabi International Airport — 45 минут. JVT District 1 Park находится в 2.8 km, JVT District 2 Park — в 3.7 km, а JVT District 3 Park — в 4.0 km. До Switch Bowling — 4.0 km, до Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — 4.1 km.
В окрестностях Berton by Azizi расположены несколько гольф-клубов, торговых и прибрежных объектов. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 5.0 km, Montgomerie Golf Course — в 5.9 km, а The Els Golf Club — в 6.6 km. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall расположен в 6.3 km. The Walk JBR и Expo City Dubai находятся в 6.7 km, а Roxy Cinema в The Beach — в 6.5 km. Al Furjan обслуживается продлением Dubai Metro Red Line, Route 2020. Ближайшая станция Red Line обозначена как R72 и расположена в 851 metres от центральной точки Al Furjan.
Цены на Berton by Azizi начинаются от AED 335,000. В информации о проекте указан первый взнос 0%, а детали плана оплаты предоставляются по запросу. Berton by Azizi готов к заселению и отмечен как завершённый. Зафиксированный уровень готовности составляет 100.00% после завершения 8 August 2023. Покупатели, рассматривающие готовую резиденцию, могут выбрать студии, апартаменты с одной или двумя спальнями, а также оценить инфраструктуру здания и расположение в Al Furjan.
Berton by Azizi был реализован Azizi Developments, основанной в 2004. В портфолио девелопера входят Azizi Riviera в Meydan и Azizi Venice в Dubai South. Azizi Venice — сообщество площадью 136-hectare с оперным театром, спроектированным Zaha Hadid. Azizi Developments также строит Burj Azizi на Sheikh Zayed Road, высота которого должна достичь 725 metres после запланированного завершения в 2028. Девелопер управляет сталепрокатным заводом в KEZAD.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
