Sobha Central Phase I

О проекте

Sobha Central Phase I — жилой комплекс из двух зданий от Sobha в районе Al Furjan, внутри территории Jebel Ali First в Дубае. Проект включает 2 383 апартамента и активен, строительство завершено на 2,76% по состоянию на 26 марта 2026. Срок сдачи — 30 июня 2030.

Конфигурация застройки

Sobha Central Phase I запланирован как жилой комплекс из двух зданий. Заявленная конфигурация включает три подземных этажа, цокольный этаж, 75 этажей, один технический этаж и кровлю. Строительство началось 1 августа 2025 и запланировано к завершению 30 июня 2030. Номер проекта 3713. Комплекс расположен в Al Furjan — жилом районе в секторе Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan совмещает малоэтажные таунхаусы и виллы с растущим числом жилых башен и апартаментов с обслуживанием.

Масштаб проекта

В комплексе 2 383 апартамента в двух зданиях. Общая зарегистрированная площадь проекта — 350 109,59 м². Sobha Central Phase I является частью расширяющейся жилой застройки с квартирами в Al Furjan, где изначально планировалось малоэтажное жильё — таунхаусы и виллы — с парками и пешеходными зонами. В первой фазе мастер-плана Al Furjan было 819 домов с садами и террасами. Ландшафтное оформление включает более 30 парков и пешеходных связей.

Статус строительства и срок сдачи

Sobha Central Phase I имеет статус активного проекта. Завершение строительства зафиксировано на уровне 2,76% по состоянию на 26 марта 2026. Дата начала строительства — 1 августа 2025, дата окончания — 30 июня 2030. Проект включает два здания с 2 383 апартаментами. Расположение этажей: три уровня подземных этажей, цокольный, 75 жилых этажей, один технический этаж и крыша.

Район Al Furjan

Al Furjan — жилой район в Jebel Ali First. В изначальном плане дома располагались вокруг парков, пешеходных дорожек и зеленых зон, образуя жилые кластеры, соединённые пешеходными маршрутами. Район граничит с дорогой D591, которая также обслуживает Discovery Gardens, и имеет прямое сообщение с маршрутом E77 (Jebel Ali Road). В жилье Al Furjan сочетаются таунхаусы, виллы, жилые дома и апартаменты с обслуживанием. В районе 38 проектов, в соседних зонах — ещё 68.

Дорожное и метро сообщение

Al Furjan обслуживается продлением красной линии Дубайского метро — Route 2020. Ближайшая станция — R72, расположена в 851 метре от центра района, доступна пешком. Route 2020 связывает район с общей сетью Красной линии и линией к Expo. Дорожное сообщение обеспечивается через D591 и E77, которые соединяются с трассой Sheikh Zayed Road. Эти пути ведут к Dubai Marina, Международному аэропорту Дубая, Mall of the Emirates и Downtown Dubai.

Доступ к ключевым локациям Дубая

От Al Furjan до Dubai Marina по дороге 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км. Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, Expo City Dubai — 7,2 км. Аэропорт Al Maktoum International находится в 14,4 км, Международный аэропорт Дубая — в 33,6 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa — 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км, Business Bay — 21,5 км, DIFC — 24,9 км. Global Village — в 17,0 км.

Строительная активность в районе

Al Furjan включает завершённые, текущие и планируемые жилые проекты. Завершённые: Avenue Residence 1 (2011), Avenue Residence 2 (2014), Avenue Residence 4 (2022). Avenue Residence 6 начался в 2024. Другие проекты района: Amalia Residences, Azizi Central, Azizi Jewel, Azizi Neila. Девелоперы в Al Furjan и окрестностях: Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments, Al Jaziri Developments. Sobha Central Phase I добавляет 2 383 апартамента в жилую среду.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →