Застройщик: Sobha Group · Al Furjan
Sobha Central Phase I — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Al Furjan (Дубай): сдача Q2 2030, готовность 2,8% по реестру DLD, 2383 юнитов, 1 107 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2030 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sobha Group · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 2 сп. | 88.9 | 2 711 621 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 124.9 | 3 784 514 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 88.9 | 2 683 235 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 100.7 | 2 992 254 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 88.9 | 2 730 750 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 111.7 | 3 485 829 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 111.7 | 3 539 919 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 124.9 | 3 784 514 |
| 17.09.2026 | 2 сп. | 88.9 | 2 812 051 |
| 17.09.2026 | 2 сп. | 111.7 | 3 503 859 |
| 17.09.2026 | 2 сп. | 88.9 | 2 687 709 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 88.9 | 2 615 973 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 88.9 | 2 687 709 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 88.9 | 2 702 056 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 88.9 | 2 587 278 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 58.7 | 1 822 253 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 88.9 | 2 726 282 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 88.9 | 2 716 403 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 111.7 | 3 521 889 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 88.9 | 2 659 014 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 55 | 1 735 013 | 31 546 | 669 |
| 2 спальни | 112 | 3 350 470 | 29 915 | 437 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 1 107, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sobha Central Phase I — жилой комплекс из двух зданий от Sobha в районе Al Furjan, внутри территории Jebel Ali First в Дубае. Проект включает 2 383 апартамента и активен, строительство завершено на 2,76% по состоянию на 26 марта 2026. Срок сдачи — 30 июня 2030.
Sobha Central Phase I запланирован как жилой комплекс из двух зданий. Заявленная конфигурация включает три подземных этажа, цокольный этаж, 75 этажей, один технический этаж и кровлю. Строительство началось 1 августа 2025 и запланировано к завершению 30 июня 2030. Номер проекта 3713. Комплекс расположен в Al Furjan — жилом районе в секторе Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan совмещает малоэтажные таунхаусы и виллы с растущим числом жилых башен и апартаментов с обслуживанием.
В комплексе 2 383 апартамента в двух зданиях. Общая зарегистрированная площадь проекта — 350 109,59 м². Sobha Central Phase I является частью расширяющейся жилой застройки с квартирами в Al Furjan, где изначально планировалось малоэтажное жильё — таунхаусы и виллы — с парками и пешеходными зонами. В первой фазе мастер-плана Al Furjan было 819 домов с садами и террасами. Ландшафтное оформление включает более 30 парков и пешеходных связей.
Sobha Central Phase I имеет статус активного проекта. Завершение строительства зафиксировано на уровне 2,76% по состоянию на 26 марта 2026. Дата начала строительства — 1 августа 2025, дата окончания — 30 июня 2030. Проект включает два здания с 2 383 апартаментами. Расположение этажей: три уровня подземных этажей, цокольный, 75 жилых этажей, один технический этаж и крыша.
Al Furjan — жилой район в Jebel Ali First. В изначальном плане дома располагались вокруг парков, пешеходных дорожек и зеленых зон, образуя жилые кластеры, соединённые пешеходными маршрутами. Район граничит с дорогой D591, которая также обслуживает Discovery Gardens, и имеет прямое сообщение с маршрутом E77 (Jebel Ali Road). В жилье Al Furjan сочетаются таунхаусы, виллы, жилые дома и апартаменты с обслуживанием. В районе 38 проектов, в соседних зонах — ещё 68.
Al Furjan обслуживается продлением красной линии Дубайского метро — Route 2020. Ближайшая станция — R72, расположена в 851 метре от центра района, доступна пешком. Route 2020 связывает район с общей сетью Красной линии и линией к Expo. Дорожное сообщение обеспечивается через D591 и E77, которые соединяются с трассой Sheikh Zayed Road. Эти пути ведут к Dubai Marina, Международному аэропорту Дубая, Mall of the Emirates и Downtown Dubai.
От Al Furjan до Dubai Marina по дороге 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км. Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, Expo City Dubai — 7,2 км. Аэропорт Al Maktoum International находится в 14,4 км, Международный аэропорт Дубая — в 33,6 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa — 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км, Business Bay — 21,5 км, DIFC — 24,9 км. Global Village — в 17,0 км.
Al Furjan включает завершённые, текущие и планируемые жилые проекты. Завершённые: Avenue Residence 1 (2011), Avenue Residence 2 (2014), Avenue Residence 4 (2022). Avenue Residence 6 начался в 2024. Другие проекты района: Amalia Residences, Azizi Central, Azizi Jewel, Azizi Neila. Девелоперы в Al Furjan и окрестностях: Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments, Al Jaziri Developments. Sobha Central Phase I добавляет 2 383 апартамента в жилую среду.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sobha Central Phase I — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-20, https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-phase-i-al-furjan-ru/
