Sobha Central Phase I — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Al Furjan (Дубай): сдача 30.06.2030, готовность 2.8% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи30.06.2030
- Дата статуса26.03.2026
- Номер проекта в DLD3713
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sobha Group · Район: Al Furjan
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 2 сп. | 107.5 | 3 246 311 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 88.9 | 2 812 051 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 111.7 | 3 347 598 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 111.7 | 3 539 919 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 111.7 | 3 329 568 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 88.9 | 2 711 933 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 107.5 | 3 246 311 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 111.7 | 3 365 628 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 58.7 | 1 784 355 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 107.5 | 3 246 311 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 64.1 | 2 108 194 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 69.1 | 2 000 001 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 64.1 | 2 004 682 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 111.7 | 3 491 520 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 107.5 | 3 228 951 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 111.7 | 3 557 950 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 52.8 | 1 645 952 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 58.7 | 1 822 253 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 54.0 | 1 613 274 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 69.1 | 2 030 820 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Sobha Central Phase I — жилой комплекс из двух зданий от Sobha в районе Al Furjan, внутри территории Jebel Ali First в Дубае. Проект включает 2 383 апартамента и активен, строительство завершено на 2,76% по состоянию на 26 марта 2026. Срок сдачи — 30 июня 2030.
Конфигурация застройки
Sobha Central Phase I запланирован как жилой комплекс из двух зданий. Заявленная конфигурация включает три подземных этажа, цокольный этаж, 75 этажей, один технический этаж и кровлю. Строительство началось 1 августа 2025 и запланировано к завершению 30 июня 2030. Номер проекта 3713. Комплекс расположен в Al Furjan — жилом районе в секторе Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan совмещает малоэтажные таунхаусы и виллы с растущим числом жилых башен и апартаментов с обслуживанием.
Масштаб проекта
В комплексе 2 383 апартамента в двух зданиях. Общая зарегистрированная площадь проекта — 350 109,59 м². Sobha Central Phase I является частью расширяющейся жилой застройки с квартирами в Al Furjan, где изначально планировалось малоэтажное жильё — таунхаусы и виллы — с парками и пешеходными зонами. В первой фазе мастер-плана Al Furjan было 819 домов с садами и террасами. Ландшафтное оформление включает более 30 парков и пешеходных связей.
Статус строительства и срок сдачи
Sobha Central Phase I имеет статус активного проекта. Завершение строительства зафиксировано на уровне 2,76% по состоянию на 26 марта 2026. Дата начала строительства — 1 августа 2025, дата окончания — 30 июня 2030. Проект включает два здания с 2 383 апартаментами. Расположение этажей: три уровня подземных этажей, цокольный, 75 жилых этажей, один технический этаж и крыша.
Район Al Furjan
Al Furjan — жилой район в Jebel Ali First. В изначальном плане дома располагались вокруг парков, пешеходных дорожек и зеленых зон, образуя жилые кластеры, соединённые пешеходными маршрутами. Район граничит с дорогой D591, которая также обслуживает Discovery Gardens, и имеет прямое сообщение с маршрутом E77 (Jebel Ali Road). В жилье Al Furjan сочетаются таунхаусы, виллы, жилые дома и апартаменты с обслуживанием. В районе 38 проектов, в соседних зонах — ещё 68.
Дорожное и метро сообщение
Al Furjan обслуживается продлением красной линии Дубайского метро — Route 2020. Ближайшая станция — R72, расположена в 851 метре от центра района, доступна пешком. Route 2020 связывает район с общей сетью Красной линии и линией к Expo. Дорожное сообщение обеспечивается через D591 и E77, которые соединяются с трассой Sheikh Zayed Road. Эти пути ведут к Dubai Marina, Международному аэропорту Дубая, Mall of the Emirates и Downtown Dubai.
Доступ к ключевым локациям Дубая
От Al Furjan до Dubai Marina по дороге 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км. Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, Expo City Dubai — 7,2 км. Аэропорт Al Maktoum International находится в 14,4 км, Международный аэропорт Дубая — в 33,6 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa — 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км, Business Bay — 21,5 км, DIFC — 24,9 км. Global Village — в 17,0 км.
Строительная активность в районе
Al Furjan включает завершённые, текущие и планируемые жилые проекты. Завершённые: Avenue Residence 1 (2011), Avenue Residence 2 (2014), Avenue Residence 4 (2022). Avenue Residence 6 начался в 2024. Другие проекты района: Amalia Residences, Azizi Central, Azizi Jewel, Azizi Neila. Девелоперы в Al Furjan и окрестностях: Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments, Al Jaziri Developments. Sobha Central Phase I добавляет 2 383 апартамента в жилую среду.
Зарегистрированные сделки по дому «Sobha Central Phase I»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 55 | 1 735 013 | 31 546 | 662 |
| 2 спальни | 112 | 3 371 330 | 30 101 | 388 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
