Застройщик: Deyaar · Al Furjan
Amalia Residences — жилой проект застройщика Deyaar в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 827 729, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 98 юнитов, 121 сделка в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom Apartment | 830–1 090 |
| 2 Bedroom Apartment | 1 215–2 245 |
| 3 Bedroom Apartment | 2 445–2 875 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 827 729 AED — 3 495 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Ещё 26 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deyaar · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | 2 сп. | 116.9 | 1 670 000 |
| 06.10.2026 | 2 сп. | 116.9 | 1 336 000 |
| 28.08.2026 | 2 сп. | 112.3 | 1 775 000 |
| 28.08.2026 | 2 сп. | 112.3 | 1 420 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 78.5 | 868 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 76.8 | 741 000 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 130.8 | 1 800 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 76.8 | 741 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 81.0 | 936 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 81.0 | 1 200 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 81.0 | 936 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 145.7 | 768 569 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 78.5 | 1 085 000 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 78.5 | 868 000 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 118.6 | 1 440 000 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 116.5 | 1 320 000 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 79.7 | 960 000 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 78.4 | 920 000 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 112.2 | 1 137 500 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 78.5 | 920 000 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 79.7 | 960 000 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 230 000 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 78.4 | 920 000 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 78.4 | 1 150 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 118.6 | 1 440 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 118.6 | 1 900 000 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 112.2 | 1 137 500 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 112.2 | 1 800 000 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 81.0 | 900 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 116.5 | 1 320 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 116.5 | 1 650 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 116.9 | 1 328 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 86.1 | 920 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 200 000 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 76.8 | 1 140 000 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 76.8 | 912 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 130.8 | 1 480 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 81.0 | 1 180 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 81.0 | 900 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 112.3 | 1 384 000 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 112.3 | 1 775 000 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 112.3 | 1 420 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 78.5 | 1 150 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 78.5 | 920 000 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 81.0 | 750 000 |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 130.8 | 1 480 000 |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 130.8 | 1 850 000 |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 116.9 | 1 328 000 |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 116.9 | 1 660 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 145.8 | 1 396 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 79.8 | 68 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 86.1 | 90 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 86.1 | 75 000 |
| 20.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.2 | 112 000 |
| 10.05.2026 | Shop | 56.4 | 441 022 |
| 30.04.2026 | 1bed room+Hall | 78.4 | 70 000 |
| 19.04.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.3 | 110 000 |
| 01.04.2026 | 1bed room+Hall | 86.1 | 86 000 |
| 30.03.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 83 000 |
| 26.03.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.2 | 120 000 |
| 18.03.2026 | 1bed room+Hall | 86.1 | 85 000 |
| 15.03.2026 | 2 bed rooms+hall | 116.9 | 130 000 |
| 07.03.2026 | 1bed room+Hall | 102.0 | 75 000 |
| 20.02.2026 | 1bed room+Hall | 81.0 | 85 000 |
| 17.02.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.2 | 130 000 |
| 16.02.2026 | 2 bed rooms+hall | 130.8 | 160 000 |
| 14.02.2026 | 1bed room+Hall | 78.4 | 85 000 |
| 10.02.2026 | 2 bed rooms+hall | 116.5 | 123 000 |
| 10.02.2026 | 1bed room+Hall | 96.0 | 80 000 |
| 10.02.2026 | 1bed room+Hall | 96.0 | 80 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 80 | 907 731 | 11 347 | 58 |
| 2 спальни | 117 | 1 293 768 | 11 058 | 60 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2026 год — +37% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +43%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 121, из них перепродаж: 23. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Amalia Residences — готовая жилая башня средней этажности в Al Furjan, Dubai, от Deyaar. Проект на 98 объектов включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и готов к заселению. Строительство достигло 100% готовности, зафиксированная дата завершения — 31 January 2025.
Amalia Residences — одно жилое здание B+G+7+R в Al Furjan. Здание имеет бетонную конструкцию и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Коллекция апартаментов размещена в здании средней этажности и включает 98 объектов. Резиденции спроектированы с открытыми внутренними пространствами, просторными гостиными, кухнями с частичным оснащением и ванными комнатами. Проект предлагает планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Естественное освещение является заявленным элементом дизайна здания и призвано наполнять апартаменты светом. Amalia Residences расположен в районе Jebel Ali First в Dubai, где Al Furjan объединяет жилые кварталы, парки, прогулочные дорожки, виллы и многоквартирные здания.
В Amalia Residences доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 830 до 1,090 квадратных футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,215 до 2,245 квадратных футов — это самый широкий диапазон площадей в проекте. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 2,445 до 2,875 квадратных футов. Каждая категория входит в жилую коллекцию проекта из 98 объектов. Интерьеры апартаментов включают кухни с частичным оснащением и просторные гостиные. Набор планировок проекта позволяет покупателям выбрать жильё от вариантов с одной спальней до апартаментов с тремя спальнями в одном здании средней этажности в Al Furjan.
Amalia Residences включает открытый бассейн с шезлонгами, тренажёрный зал, зону отдыха и детскую игровую площадку. Среди удобств для резидентов также предусмотрены ландшафтные сады и зона ресепшен. Открытый бассейн и шезлонги создают выделенное пространство для отдыха у воды в здании. Тренажёрный зал предусмотрен как фитнес-объект на территории. Зона отдыха дополняет общие открытые пространства, а детская игровая площадка предназначена для юных резидентов. Эти удобства предоставляются в комплексе на 98 объектов и дополняют коллекцию апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями.
Amalia Residences расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First, Dubai. Al Furjan находится рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и связан с Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Сообщество было спланировано вокруг парков и благоустроенных прогулочных дорожек, которые занимают более четверти его общей площади. В Al Furjan есть супермаркеты, магазины у дома, клуб отдыха, мечеть, велосипедные маршруты, спортивные объекты и заведения питания и напитков. Доступ к общественному транспорту является частью инфраструктуры сообщества. Район также имеет дорожные связи через коридоры D591 и E77.
Dubai Marina находится в пяти минутах от Amalia Residences. Motor City и Mall of the Emirates находятся в семи минутах каждый, а Palm Jumeirah и Burj Al Arab — в восьми минутах каждый. Downtown Dubai и DIFC находятся в 15 минутах. Al Maktoum International Airport находится в 20 минутах, а Dubai International Airport — в 30 минутах. Среди ближайших торговых направлений — Ibn Battuta Mall, Dubai Marina Mall, Festival Plaza Mall, Nakheel Mall на Al Khail Road и Mai’sem City Center. Среди школ в окрестностях названы The Arbor School, Nibras International School Dubai, Bright Riders School Dubai, Arcadia School и Sunmarke School.
Цены в Amalia Residences начинаются от AED 827,729. Проект готов к заселению и имеет статус завершённого, с зафиксированным уровнем готовности 100%. Зафиксированная дата начала строительства — 31 March 2023, а дата завершения — 31 January 2025. Комплекс включает 98 объектов в одном здании. План оплаты: 15% первый взнос, 28% в ходе строительства, 15% при передаче ключей, 42% после передачи ключей. Покупатели могут рассмотреть апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 830 до 2,875 квадратных футов во всей коллекции.
Девелопером Amalia Residences является Deyaar. Deyaar указан как девелопер жилого здания проекта на 98 объектов в Al Furjan. Комплекс был завершён в January 2025 и готов к заселению. Проект Deyaar в этой локации состоит из одного здания конфигурации B+G+7+R. Готовая коллекция апартаментов включает варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Среди общих удобств здания — тренажёрный зал, открытый бассейн, шезлонги, зона отдыха, детская игровая площадка, ландшафтные сады и ресепшен. Amalia Residences расположен в Al Furjan и имеет связи с Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Deyaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Amalia Residences». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Amalia Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-04, https://continentalclub.ae/ru/project/amalia-residences-al-furjan-ru/
